Nhân viên phòng công chứng Quận 9 không kịp với hồ sơ mua bán nhà đất

Khoảng 2 tuần trở lại đây, chị M, nhân viên một phòng công chứng đất đai trên địa bàn quận 9 liên tục giải quyết hồ sơ cho khách hàng. Theo chia sẻ của chị, hiện số lượng khách đi công chứng sang tên nhà đất bỗng tăng mạnh so với tháng 1 và đầu tháng 2/2024 (thời điểm ngay sau Tết nguyên đán).

Thực tế thị trường nhà đất Tp.HCM, cụ thể là khu vực Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) vào đầu tháng 3/2023 nhận thấy, không khí thị trường có phần sôi động. Tại một số phòng công chứng đất đai lượng khách hàng đến công chứng hồ sơ khá đông. Thậm chí, có hiện tượng xếp hàng chờ công chứng vào khung buổi sáng.

Một nhân viên phòng công chứng tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) cho biết, khoảng hai, ba tuần trở lại đây lượng khách hàng bỗng tăng mạnh. Số lượng hồ sơ vì thế cũng tăng theo, bản thân chị không có thời gian nghỉ ngơi. Trong đó khá nhiều hồ sơ chuyển nhượng đất nền, nhà phố đến từ khu vực phường Trường Thạnh, phường Long Trường, phường Long Phước (quận 9).

Một số phòng công chứng trên địa bàn Quận 9 cũ - TP Thủ Đức đã đông đúc trở lại

Cùng với đó, môi giới bất động sản khu Đông Tp.HCM cũng liên tục có giao dịch trong thời gian gần đây cho thấy, thị trường nhà đất phía Nam đã có tín hiệu trở lại. Một số môi giới có khoảng 5-6 giao dịch trong một tháng, là con số khá ấn tượng so với giai đoạn đầu năm 2023

Nhân viên phòng công chứng làm việc với cường độ cao trong 2 - 3 tuần nay

Theo ghi nhận, dọc các tuyến đường trên địa bàn quận 9, quận 2 có khá nhiều nhóm môi giới ngồi tư vấn sản phẩm và đón khách. Hoạt động môi giới trở lại khiến thị trường nhà đất khu Đông có phần nhộn nhịp sau Tết.

Chỉ số về tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) nửa đầu năm 2024 cho thấy, trong 1.000 người tham gia khảo sát, có 65% số người cho biết sẽ tiếp tục mua bất động sản trong năm 2024. Trong số 65% này, khoảng 1/3 số người quan tâm tới đất nền.

Sản phẩm đất nền có mức giá dưới 2 tỷ đồng/nền thu hút lượng quan tâm lớn nhất, chiếm 42%; giá 2 - 4 tỷ đồng đứng thứ hai với 24% mức độ quan tâm; khoảng giá 4 - 6 tỷ đồng chiếm 10%. Hai khoảng giá còn lại 6 - 10 tỷ đồng và trên 15 tỷ đồng lần lượt có mức độ quan tâm 9% và 15%.

So với giai đoạn đầu và giữa năm 2023, đầu năm 2024 thị trường bất động sản TP HCM

Đại điện đơn vị này cho biết, nhu cầu sở hữu nhà đất và tích sản của người Việt còn rất lớn. Bởi vậy không khó hiểu khi đất nền nhận được sự quan tâm nhiều nhất của người tiêu dùng trong năm 2024. Những tháng đầu năm, nhiều giao dịch đất nền đầy đủ pháp lý, giá dưới 2 tỷ đồng liên tục chốt thành công. Những người mua bán đất nền giai đoạn này đều là những người vừa mới đáo hạn tiền gửi tiền kiệm và có số vốn khoảng 1 - 2 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo dự báo của các chuyên gia, ít nhất phải từ quý 3/2024 thị trường đất nền mới phục hồi sức cầu rõ nét. Phân khúc này sẽ không có tình trạng nóng sốt ồ ạt như trước đây. Giao dịch chủ yếu cũng chỉ xuất hiện ở một số khu vực nhất định, chưa lan rộng. Phải đến năm 2025 trở đi, thị trường đất nền mới bước vào chu kì tăng giá.

Khu đô thị Đông Tăng Long đang là tâm điểm của các nhà đầu tư TP Thủ Đức

Khu đô thị mới Đông Tăng Long - “lá phổi xanh” của phường Trường Thạnh

Dành tới 60% diện tích để xây hồ điều hòa và trồng cây xanh nên ngay từ khi ra mắt, khu đô thị Đông Tăng Long được ví như “lá phổi xanh” của phường Trường Thạnh. Điều này hoàn toàn phù hợp với chiến lược phát triển bất động sản của thành phố Thủ Đức trong tương lai khi có sự kết hợp giữa tính hiện đại và bền vững.

“Sống xanh bền vững”- xu hướng phát triển khu đô thị trong tương lai

Sau đại dịch Covid-19, người dân ngày càng có xu hướng chú trọng lối sống xanh bền vững, các hoạt động bảo vệ môi trường. Chính sự thay đổi tích cực trong nhận thức này đã định hướng lại bản đồ quy hoạch đô thị. Thay vì dành nhiều diện tích xây dựng như trước, các khu đô thị “đắt giá” hiện nay đã chuyển sang phủ kín các vị trí bằng mảng xanh, hồ điều hòa tươi mát. Điều này mang đến rất nhiều công dụng. Ở tầm vi mô, cây xanh, không khí trong lành mang đến cho cư dân sức khỏe thể chất và tinh thần dồi dào. Ở tầm vĩ mô, khu đô thị xanh giúp giảm tình trạng ô nhiễm, khói bụi tại các thành phố lớn.

Theo dự báo, xu hướng sống xanh bền vững sẽ ngày càng được ưa chuộng trong tương lai khi chất lượng không khí ngày càng suy giảm và bất cứ ai cũng muốn tìm cho gia đình một không gian thoáng mát, thư giãn, sảng khoái để bảo vệ sức khỏe.

Khu đô thị mới Đông Tăng Long - “lá phổi xanh” của phường Trường Thạnh

Khu đô thị Đông Tăng Long là một trong những dự án trọng điểm hứa hẹn sẽ thổi “luồng gió mới” cho bất động sản ở Thủ Đức. Trước tiên phải kể đến vị trí “siêu đắc địa” khi tọa lạc tại phường Trường Thạnh, nằm ngay nút giao quan trọng: Liên Phường và Vành đai 3. Nhờ đó kết nối dễ dàng với quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Ngoài ra, 4 mặt dự án đều tiếp giáp với các đường lớn như: Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m) và Vành đai 3 (120m). Hạ tầng kỹ thuật ngày càng hiện đại cùng với mạng lưới giao thông liên vùng giúp bạn đi làm, đi chơi hay phát triển kinh doanh đều thuận lợi.

Đặc biệt một điểm cộng quý giá khác của khu đô thị Đông Tăng Long chính là mật độ xây dựng và mật độ cây xanh. Với tổng diện tích khoảng gần 160ha, chủ đầu tư chỉ dành khoảng 40% cho công trình nhà ở, còn lại 60% là các mảng xanh. Xem trên bản đồ quy hoạch, bạn sẽ thấy Đông Tăng Long được thiết kế chuẩn đô thị bài bản, mật độ xây dựng thấp nên rất thoáng đãng. Nổi bật nhất gồm công viên, hồ cảnh quan có diện tích lên tới 19ha (trong đó 7ha mặt nước là hồ tự nhiên nối ra sông Tắc). Đi kèm với đó là những tiện ích hiện đại như sân vận động lớn, khu vui chơi cho trẻ em, trung tâm thương mại, các trường học liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, bệnh viện…

Có thể thấy, đầu tư công viên và cây xanh ngày càng được chú trọng ở các dự án. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng sở hữu diện tích lớn như Đông Tăng Long. Điều này nhằm hiện thực hóa mục tiêu của nhà đầu tư khi cam kết mang đến bầu không khí thoáng đãng, mát mẻ, an nhiên, thoải mái nhất. Tất cả những ồn ào, khói bụi đều bị chặn lại ở phía ngoài cổng khu đô thị. Vào buổi sáng sớm hay buổi tối, cả gia đình có thể chạy bộ, đi dạo trên con đường nội khu rộng rãi, sạch sẽ, tận hưởng làn gió trong lành.

Không chỉ mang đến cuộc sống “thần tiên” cho cư dân, hệ thống cây xanh Đông Tăng Long còn được ví như “lá phổi xanh” giúp thanh lọc khói bụi cho phường Trường Thạnh. Lựa chọn Đông Tăng Long chính là bạn đang chọn bảo vệ sức khỏe, tinh thần và tương lai cho cả gia đình.

Để biết thêm thông tin chi tiết, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:

Công ty cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh

Hotline: 0909 718 969 - 0908 838 696

Vành đai 3 tăng sức kết nối cho BĐS Thành phố Thủ Đức

Đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7km, đi qua địa phận các tỉnh, thành Long An, Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai, tạo thành một đường vòng cung bao quanh TP.HCM, đặc biệt mang đến ưu thế kết nối cho TP. Thủ Đức.

Dự án đường Vành đai 3 đi qua 4 địa phương: TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An

Khi hoàn thành, tuyến đường Vành đai 3 được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông khu vực Đông Nam Bộ. Dự án này trải dài 4 tỉnh, thành với tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng. Đây là công trình giao thông lớn nhất phía Nam được khởi công trong tháng 6/2023. Cụ thể, tại 4 tỉnh thành, Vành đai 3 sẽ đi qua: 

Đoạn trên địa phận TP.HCM dài 47,51km, gồm 2 phần: qua TP. Thủ Đức và đoạn qua các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Đoạn qua TP. Thủ Đức có chiều dài 14,73km, tính từ điểm giáp với nút cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và kết thúc tại nút giao Tân Vạn. Đoạn qua huyện Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh dài tổng cộng 32,6km với điểm đầu là nơi tiếp giáp cầu Bình Gởi và điểm cuối là hết cầu Thầy Thuốc.

Đoạn đường ở địa phận Tỉnh Bình Dương dài 26,06km, qua các thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An. Cụ thể, có 15,3km trùng với đường Mỹ Phước - Tân Vạn đã đi vào khai thác; đoạn dự án thành phần 2B đến nút giao Tân Vạn là 2,53km; và đoạn còn lại Bình Chuẩn - sông Sài Gòn là 8,23km.

Ở tỉnh Đồng Nai, đoạn đường Vành đai 3 dài 11,26km. Điểm đầu của đường thuộc địa phận xã Vĩnh Thanh của huyện Nhơn Trạch và điểm cuối ở cầu Nhơn Trạch để nối sang TP. Thủ Đức (TP.HCM).

Trong khi đó, đoạn trên địa phận tỉnh Long An dài 6,8km. Tuyến đường chạy qua các xã Mỹ Yên, Tân Hòa và Tân Bửu thuộc huyện Bến Lức.

Thêm ưu thế cho BĐS Thủ Đức, TP.HCM

Chuyên gia đánh giá, dự án giúp tăng kết nối liên vùng, đặc biệt từ trung tâm kinh tế TP.HCM đến các thủ phủ công nghiệp, nông nghiệp, đô thị vệ tinh… Dự án đường Vành đai 3 ở địa phận TP.HCM bắt đầu khởi công năm 2023, dự kiến thông xe năm 2025 và hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2026. Quy hoạch tuyến đường Vành Đai 3 qua khu vực TP. Thủ Đức giúp thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố như: phường Long Trường, Long Bình, Long Thạnh Mỹ… 

Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ mở ra không gian mới, hình thành các hành lang công nghiệp, kết nối nhiều cụm cảng biển, giảm thời gian đi lại cũng như chi phí logistics. Điều này hứa hẹn tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho khu vực, tạo động lực mới cho kinh tế, xã hội cho TP Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung. Sự xuất hiện của dự án Vành đai 3 còn có tác động lớn tới bất động sản (BĐS) khu vực Thủ Đức; khi đây là nơi hội tụ nhiều khu công nghệ cao, đón sóng dân cư dịch chuyển từ trung tâm cũ về sinh sống.

Ví dụ, một dự án nổi bật tại TP. Thủ Đức là khu đô thị mới Đông Tăng Long với diện tích 159,36ha quy hoạch 3.249 căn nhà ở thấp tầng. Đông Tăng Long nằm ở “phần lõi” của TP. Thủ Đức, đồng thời là dự án trọng điểm của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trong giai đoạn 2021 - 2025 tại khu vực phía Nam. 

Phối cảnh dự án Đông Tăng Long

Cư dân tương lai của Đông Tăng Long dễ dàng di chuyển nhờ vị trí trung tâm đắc địa. Dự án nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của TP.HCM, bốn mặt tiếp giáp với trục đường chính của TP. Thủ Đức gồm: đường vành đai 3, đường Nguyễn Duy Trinh (30m), đường Lã Xuân Oai (40m), đường Liên Phường (60m). Nơi đây cách trung tâm TP.HCM khoảng 20km về phía Tây, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 23km và cách sân bay Long Thành khoảng 29km; chỉ mất khoảng 30 phút tới sân golf, mất khoảng 15 phút tới các quận trung tâm TP.HCM, khoảng 10 phút tới trung tâm tài chính Thủ Thiêm... 

Đặc biệt, với sự xuất hiện của dự án Vành đai 3, các nút giao thông quan trọng cùng sự phát triển hạ tầng khu vực, phân khu nhà ở thấp tầng số 5 thuộc dự án khu đô thị mới Đông Tăng Long sẽ được hưởng những tiện ích lớn. Cư dân sau này dễ dàng di chuyển tới các tỉnh thành lân cận như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai; thuận tiện phát triển kinh tế, giao thương.  

Ngoài ưu thế kết nối, tại phân khu nhà ở thấp tầng số 5, chủ đầu tư hướng đến xây dựng cuộc sống hoà hợp thiên nhiên với hệ thống công viên xanh và hồ cảnh quan lên tới 19ha, mang đến bầu không khí trong lành, thoải mái. 

Bên cạnh đó, các tiện ích cần thiết cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cũng được chú trọng. Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, liên kết với khu vực trong phạm vi và ngoài dự án. Trong tương lai, hệ thống giải trí từ trung tâm thương mại, thể thao, shophouse; trường học, trung tâm y tế phục vụ sức khỏe, giáo dục; nhà hàng, cửa hàng, quán ăn phục vụ nhu cầu ăn uống, thực phẩm… sẽ được xây dựng khang trang. Chủ đầu tư còn xây dựng hệ thống điện nước, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy hiện đại, đầu tư mạng lưới an ninh 24/7.

Cơ hội đầu tư bất động sản TP Thủ Đức năm 2024

Năm 2024 được nhận định là một năm khó khăn của ngành BĐS Việt Nam, tuy nhiên cũng đan xen nhiều cơ hội mới. Những yếu tố tích cực như sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ và quy hoạch mới sẽ tạo ra môi trường thuận lợi để nhà đầu tư, quý cư dân quyết định "xuống tiền".

Động thái đa phương tích cực tạo triển vọng cho thị trường bất động sản 2024

Những tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản đình trệ do nguồn cung hết sức hạn chế ở hầu hết các loại hình bất động sản. Số lượng các dự án mở bán rất ít, trong đó, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong 6 tháng đầu năm chỉ có 30 dự án với hơn 4.500 căn hộ, chỉ bằng khoảng 37,5% so với 6 tháng cuối năm 2022. 

Lượng bất động sản giao dịch cũng chỉ đạt khoảng 36 - 41% so với cuối năm 2022 ở tùy từng phân khúc, kéo theo đó là lượng sản xuất và tiêu thụ ở hầu hết các mặt hàng vật liệu xây dựng chủ yếu đều có mức tăng trưởng âm, có nhiều tháng âm lên đến hai con số.

Tuy nhiên, tới đầu năm 2024, với sự chỉ đạo sát sao của Chính phủ và những nỗ lực của các Bộ, ngành Trung ương và địa phương, tình hình kinh tế - xã hội cả nước đã có sự chuyển biến tích cực trong những tháng cuối năm.

Thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đang và sẽ ghi nhận những động thái tích cực nhiều hơn tiêu cực cả về tổng cung và tổng cầu, cả đầu vào và đầu ra, cả vĩ mô và vi mô, trước mắt và trung hạn trong chính sách và thực tiễn điều hành, kinh doanh...

Mặt bằng lãi suất thị trường có xu hướng giảm giúp nhà đầu tư chuyển dần chú ý sang kênh đầu tư bất động sản. Đặc biệt, độ ngấm và hiệu quả tháo gỡ về chính sách, cải thiện về môi trường pháp lý đang đậm nét dần sau gần 20 động thái pháp lý liên tục và dồn dập được triển khai trong năm 2023, với hàng loạt dự án luật mới đã được điều chỉnh và được Quốc hội thông qua như Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chứa đựng nhiều điểm mới…

Nhiều lợi thế nghiêng về phía người mua

Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong bối cảnh hiện tại, thị trường bất động sản đang chuyển động theo hướng tích cực dần. Khả năng chống chịu, vượt qua cơn gió ngược của các doanh nghiệp bất động sản cũng đã ổn hơn. Dự báo, sự tăng trưởng của thị trường sẽ trở lại nửa cuối năm 2024.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho rằng, sự chững lại của thị trường 2023- đầu 2024 là giai đoạn thích hợp, cơ hội "có một không hai", để các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm gom được hàng tốt, sẵn sàng đầu tư 3-5 năm với kỳ vọng lợi nhuận cao.

Đối với những người có nhu cầu ở thực thì đây là cơ hội để an cư bởi trong giai đoạn này chính là thời điểm để doanh nghiệp buộc phải tái cơ cấu, điều chỉnh giá bán ở điểm cân bằng để sinh tồn.

Ông Đính cho rằng, kể từ quý III/2024, thị trường bất động sản sẽ bắt đầu xu hướng đi lên, cơ hội mua hàng ở đáy sẽ không còn. Do vậy, trong quý I và quý II/2024 được xem là chân sóng cuối cho nhà đầu tư nằm trong chu kỳ tăng giảm 10 năm của bất động sản.

Dự án bất động sản tại trung tâm kinh tế mới nở rộ

Cụ thể như khu vực TP Thủ Đức, chính thức thành lập năm 2021, được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ 49,79 km2 diện tích tự nhiên, 171.311 người của Quận 2; toàn bộ 113,97 km2 diện tích tự nhiên, 310.107 người của Quận 9 và toàn bộ 47,80 km2 diện tích tự nhiên, 532.377 người của quận Thủ Đức. Nhờ vậy, TP. Thủ Đức được chuyên gia đánh giá trung tâm kinh tế mới của Sài Gòn.

Nhà đầu tư có thể tham khảo các dự án cao cấp tại TP. Thủ Đức như khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long. Đây là một trong những dự án BĐS cao cấp hiếm hoi giữ vị trí kinh tế, văn hóa - xã hội trọng điểm, không gian quy hoạch rộng lớn, sản phẩm hiếm hoi trên thị trường cung cấp nguồn cung mới có thể dọn vào ở ngay, và đã mở bán vào tháng 01/2024.

Dự án tạo được sự tin tưởng bởi Khu đô thị mới Đông Tăng Long đã hoàn thành và đang dần đi vào hoạt động. Cư dân Đông Tăng Long được biết đến rộng rãi với đời sống xanh, bền vững. Nhờ vậy, khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long có thể coi là một trong những cơ hội sáng dành cho nhà đầu tư:

Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay nút giao quan trọng: đường Liên Phường và Vành đai 3 – giúp kết nối dễ dàng quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây. Nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mạng lưới giao thông vận tải liên vùng, dự án trở thành tâm điểm đầu tư trong giai đoạn sắp tới.

Diện tích xây dựng rộng lớn: nằm trong tổng thể dự án quy mô 160 hecta, với 3.249 căn nhà ở thấp tầng.

Chuẩn đô thị mới: Đông Tăng Long được quy hoạch và xây dựng theo đúng chuẩn đô thị mới, cân bằng giữa mật độ cây xanh và mật độ sinh hoạt của dân cư. Các mảng xanh được bố trí trải rộng trên khắp mặt bằng dự án với nổi bật là công viên cây xanh và hồ cảnh quan lên đến 19ha.

Cuộc sống tiện ích với công viên, khu vui chơi trẻ em, sân vận động, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính, đài phun nước, trung tâm thương mại,…

Khi nguồn cung BDS nói chung và BĐS cao cấp nói riêng đang khan hiếm thì dự án "Khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long" đã chính thức được công ty BĐS Hưng Hưng Thịnh phân phối ra thị trường từ tháng 01 năm 2024 như một làn gió Đông thổi vào làm nóng thị trường đầu năm 2024 tại TP. Thủ Đức. Mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn dành cho nhà đầu tư vốn dày, mong chênh cao giữa thời điểm BĐS xuống thấp điểm.

Cơ hội đầu tư bất động sản TP Thủ Đức năm 2024

Năm 2024 được nhận định là một năm khó khăn của ngành BĐS Việt Nam, tuy nhiên cũng đan xen nhiều cơ hội mới. Những yếu tố tích cực như sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ và quy hoạch mới sẽ tạo ra môi trường thuận lợi để nhà đầu tư, quý cư dân quyết định "xuống tiền".

Động thái đa phương tích cực tạo triển vọng cho thị trường bất động sản 2024

Những tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản đình trệ do nguồn cung hết sức hạn chế ở hầu hết các loại hình bất động sản. Số lượng các dự án mở bán rất ít, trong đó, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong 6 tháng đầu năm chỉ có 30 dự án với hơn 4.500 căn hộ, chỉ bằng khoảng 37,5% so với 6 tháng cuối năm 2022. 

Lượng bất động sản giao dịch cũng chỉ đạt khoảng 36 - 41% so với cuối năm 2022 ở tùy từng phân khúc, kéo theo đó là lượng sản xuất và tiêu thụ ở hầu hết các mặt hàng vật liệu xây dựng chủ yếu đều có mức tăng trưởng âm, có nhiều tháng âm lên đến hai con số.

Tuy nhiên, tới đầu năm 2024, với sự chỉ đạo sát sao của Chính phủ và những nỗ lực của các Bộ, ngành Trung ương và địa phương, tình hình kinh tế - xã hội cả nước đã có sự chuyển biến tích cực trong những tháng cuối năm.

Thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đang và sẽ ghi nhận những động thái tích cực nhiều hơn tiêu cực cả về tổng cung và tổng cầu, cả đầu vào và đầu ra, cả vĩ mô và vi mô, trước mắt và trung hạn trong chính sách và thực tiễn điều hành, kinh doanh...

Mặt bằng lãi suất thị trường có xu hướng giảm giúp nhà đầu tư chuyển dần chú ý sang kênh đầu tư bất động sản. Đặc biệt, độ ngấm và hiệu quả tháo gỡ về chính sách, cải thiện về môi trường pháp lý đang đậm nét dần sau gần 20 động thái pháp lý liên tục và dồn dập được triển khai trong năm 2023, với hàng loạt dự án luật mới đã được điều chỉnh và được Quốc hội thông qua như Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chứa đựng nhiều điểm mới…

Nhiều lợi thế nghiêng về phía người mua

Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong bối cảnh hiện tại, thị trường bất động sản đang chuyển động theo hướng tích cực dần. Khả năng chống chịu, vượt qua cơn gió ngược của các doanh nghiệp bất động sản cũng đã ổn hơn. Dự báo, sự tăng trưởng của thị trường sẽ trở lại nửa cuối năm 2024.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho rằng, sự chững lại của thị trường 2023- đầu 2024 là giai đoạn thích hợp, cơ hội "có một không hai", để các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm gom được hàng tốt, sẵn sàng đầu tư 3-5 năm với kỳ vọng lợi nhuận cao.

Đối với những người có nhu cầu ở thực thì đây là cơ hội để an cư bởi trong giai đoạn này chính là thời điểm để doanh nghiệp buộc phải tái cơ cấu, điều chỉnh giá bán ở điểm cân bằng để sinh tồn.

Ông Đính cho rằng, kể từ quý III/2024, thị trường bất động sản sẽ bắt đầu xu hướng đi lên, cơ hội mua hàng ở đáy sẽ không còn. Do vậy, trong quý I và quý II/2024 được xem là chân sóng cuối cho nhà đầu tư nằm trong chu kỳ tăng giảm 10 năm của bất động sản.

Dự án bất động sản tại trung tâm kinh tế mới nở rộ

Cụ thể như khu vực TP. Thủ Đức, chính thức thành lập năm 2021, được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ 49,79 km2 diện tích tự nhiên, 171.311 người của Quận 2; toàn bộ 113,97 km2 diện tích tự nhiên, 310.107 người của Quận 9 và toàn bộ 47,80 km2 diện tích tự nhiên, 532.377 người của quận Thủ Đức. Nhờ vậy, TP. Thủ Đức được chuyên gia đánh giá trung tâm kinh tế mới của Sài Gòn.

Nhà đầu tư có thể tham khảo các dự án cao cấp tại TP. Thủ Đức như khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long. Đây là một trong những dự án BĐS cao cấp hiếm hoi giữ vị trí kinh tế, văn hóa - xã hội trọng điểm, không gian quy hoạch rộng lớn, sản phẩm hiếm hoi trên thị trường cung cấp nguồn cung mới có thể dọn vào ở ngay, và đã mở bán vào tháng 01/2024.

Dự án tạo được sự tin tưởng bởi Khu đô thị mới Đông Tăng Long đã hoàn thành và đang dần đi vào hoạt động. Cư dân Đông Tăng Long được biết đến rộng rãi với đời sống xanh, bền vững. Nhờ vậy, khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long có thể coi là một trong những cơ hội sáng dành cho nhà đầu tư:

Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay nút giao quan trọng: đường Liên Phường và Vành đai 3 – giúp kết nối dễ dàng quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây. Nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mạng lưới giao thông vận tải liên vùng, dự án trở thành tâm điểm đầu tư trong giai đoạn sắp tới.

Diện tích xây dựng rộng lớn: nằm trong tổng thể dự án quy mô 160 hecta, với 3.249 căn nhà ở thấp tầng.

Chuẩn đô thị mới: Đông Tăng Long được quy hoạch và xây dựng theo đúng chuẩn đô thị mới, cân bằng giữa mật độ cây xanh và mật độ sinh hoạt của dân cư. Các mảng xanh được bố trí trải rộng trên khắp mặt bằng dự án với nổi bật là công viên cây xanh và hồ cảnh quan lên đến 19ha.

Cuộc sống tiện ích với công viên, khu vui chơi trẻ em, sân vận động, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính, đài phun nước, trung tâm thương mại,…

Khi nguồn cung BDS nói chung và BĐS cao cấp nói riêng đang khan hiếm thì dự án "Khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long" đã chính thức được công ty BĐS Hưng Hưng Thịnh phân phối ra thị trường từ tháng 01 năm 2024 như một làn gió Đông thổi vào làm nóng thị trường đầu năm 2024 tại TP. Thủ Đức. Mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn dành cho nhà đầu tư vốn dày, mong chênh cao giữa thời điểm BĐS xuống thấp điểm.

Bảo vệ môi trường - cách sống mới của cư dân hiện đại

Ô nhiễm không khí và khói bụi gia tăng tại các thành phố lớn đã khiến cho nhiều gia đình phải thay đổi chiến lược mua nhà.

Thay vì chú trọng đến diện tích, thiết kế như trước, giờ đây mọi người sẽ lưu tâm đến mật độ cây xanh chiếm tỷ lệ bao nhiêu? Hệ thống công viên, hồ cảnh quan có đảm bảo môi trường sống xanh, trong lành cho cư dân?

Vì sao cư dân hiện đại thay đổi lối sống xanh, tích cực bảo vệ môi trường?

Ngay từ năm 2016, Cơ quan Bảo vệ Môi trường Mỹ (EPA) đã đưa ra khái niệm sống xanh - “Green Living” hay “sống bền vững”. Tức là đưa ra những lựa chọn mang tính thân thiện về cách chúng ta ăn uống, di chuyển, mua sắm đồ vật, sử dụng, thải bỏ nó. Mục đích của hành động này nhằm giảm thiểu khí Carbon đang càng gia tăng, tạo sức ép lên Trái đất. 

Tuy nhiên phải đến những năm gần đây sau đại dịch COVID-19, thiên tai, hạn hán, ngập lụt, sự nóng lên toàn cầu diễn ra ở khắp mọi nơi, chúng ta mới chú ý đến điều này. Sống xanh, sống bền vững và bảo vệ môi trường cũng là phương châm mà nhiều thành phố, khu đô thị đặt ra trước khi bắt tay vào quy hoạch.  

Khu đô thị theo đuổi lối sống xanh mang đến sức khỏe thể chất và tinh thần tốt nhất cho cư dân. Tất cả các hoạt động từ ăn uống, hít thở,… nếu được đảm bảo sẽ cân bằng trạng thái tích cực trong cuộc sống. 

Tiêu chí của khu đô thị xanh, thân thiện và bảo vệ môi trường

Khu đô thị thực chất cũng là khu dân cư tập trung số lượng người đông đúc, sinh hoạt và sản xuất với cường độ cao. Ngoài ra vấn đề xả thải ra môi trường cũng rất lớn. Do vậy, Nhà nước và Chính phủ đưa ra nhiều quy định về bảo vệ môi trường.

Theo đó, tất cả các yếu tố quy hoạch, mật độ xây dựng, tiện ích cảnh quan, kết nối hạ tầng được tính toán chi tiết và kỹ càng.

Mạng lưới cấp, thoát nước, công trình vệ sinh nơi công cộng đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường. Hệ thống thu gom, xử lý nước thải đồng bộ, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt. 

Thiết bị, phương tiện, địa điểm để phân loại tại nguồn, thu gom, lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt phù hợp với lượng, loại chất thải phát sinh từ hộ gia đình, cá nhân trong khu đô thị.

Ngoài ra cần phải có diện tích cây xanh, mặt nước, không gian thoáng trong khu đô thị, khu dân cư tập trung theo quy định của pháp luật.

Cuối cùng, thông tin về quy hoạch, mật độ xây dựng, tiện ích cảnh quan,… của dự án đều được công bố chi tiết và rõ ràng. 

Khu đô thị Đông Tăng Long: Lối sống xanh để phát triển “thân- tâm- trí”

Tuy mới ra mắt đầu năm 2024 nhưng khu đô thị Đông Tăng Long đã thu hút nhiều nhà đầu tư với phong cách chuẩn “sống xanh” bền vững. Toàn bộ dự án sở hữu quy mô khoảng gần 160 ha với 3.249 căn nhà thấp tầng.

Những ngôi nhà thiết kế hiện đại, sang trọng có thể khắc phục hạn chế của chung cư trên cao như: diện tích, độ thông thoáng, nhiệt độ, ánh sáng, trang trí cây xanh,… Kiến trúc sư của Đông Tăng Long đã tận dụng tất cả các vị trí nhằm tối ưu không gian, vừa đáp ứng tính thẩm mỹ, vừa đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái.  

Đặc biệt, nhiều người ấn tượng với mật độ xây dựng và mật độ cây xanh ở đây. Chỉ có khoảng 40% là công trình nhà ở, còn lại 60% dành riêng cho các mảng xanh. Chúng được bố trí trải rộng trên khắp mặt dự án, trong đó nổi bật nhất gồm công viên, hồ cảnh quan rộng tới 19 ha.

Đầu tư công viên, cây xanh thì có nhiều nhưng không phải dự án nào cũng dành diện tích lớn như ở Đông Tăng Long. Điều này nhằm hiện thực hóa mục tiêu của nhà đầu tư khi cam kết mang đến bầu không khí thoáng đãng, mát mẻ, an nhiên, thoải mái nhất. Sau một ngày dài làm việc vất vả, cư dân có thể thư giãn trong chính ngôi nhà của mình cũng như tận hưởng các tiện ích khác. 

Ngoài ra nhằm góp phần bảo vệ môi trường, hướng tới cuộc sống bền vững, khu đô thị Đông Tăng Long đáp ứng đầy đủ yêu cầu mà Nhà nước & Chính phủ đề ra như trên. Theo đó, hệ thống cấp nước, thoát nước, công trình vệ sinh nơi công cộng xây dựng đúng tiêu chuẩn. Hệ thống thu gom, xử lý nước thải, chất thải sinh hoạt đồng bộ, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt. 

Nếu đang tìm kiếm môi trường sống lành mạnh, giúp các thành viên có thể phát triển cả thân - tâm - trí (thân thể - sức khỏe - trí tuệ) thì các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ dự án Đông Tăng Long. 

Mẫu nhà Đông Tăng Long Hưng Gia - Khu nhà ở thấp tầng số 5

42 căn nhà ở thấp tầng Đông Tăng Long gắn liền với quyền sử dụng đất. Vị trí tại các lô đất IV-11, IV-12, IV-13, IV-14, IV-24, IV-26, IV-28, IV-29) thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.

MẪU NHÀ ĐÔNG TĂNG LONG, PHÂN KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG SỐ 5

Một số mẫu nhà thực tế của phân khu nhà ở thấp tầng số 5 - Đông Tăng Long Hưng Gia:

 

Căn góc trục đường 12 m, hướng Tây Bắc, diện tích đất 95,5m², Diện tích sàn Xây Dựng 232,05m²

 

Căn góc trục đường 12 m, hướng Nam, diện tích đất 95,5m², Diện tích sàn Xây Dựng 232,05m²

 

Căn góc trục đường 12 m, hướng Đông Nam, diện tích đất 95,5m², Diện tích sàn Xây Dựng 232,05m²

Căn liền kế trục đường 12 m, hướng Nam,

IV.12.10 diện tích đất 125m², Diện tích sàn Xây Dựng 285,72m²

IV.12.11 diện tích đất 125m², Diện tích sàn Xây Dựng 285,72m²

IV.12.13 diện tích đất 133m², Diện tích sàn Xây Dựng 312,24m²

 

Căn góc trục đường 12 m, hướng Đông, diện tích đất 111,6m², Diện tích sàn Xây Dựng 260,19m²

Căn trục đường 12 m, hướng Tây,

Căn liền kế mẫu IV.13.23 diện tích đất 135,4m², Diện tích sàn Xây Dựng 285,72m²

Căn góc mẫu IV.13.28 diện tích đất 141m², Diện tích sàn Xây Dựng 282,69m²

 

Căn song lập liền kế trục đường 10 m, hướng Đông Nam, diện tích đất 164m², Diện tích sàn Xây Dựng 290,86m²

 

Căn trục đường 12 m, hướng Tây Nam, IV.26.3 diện tích đất 220m², Diện tích sàn Xây Dựng 369,84m²

Căn góc trục đường 12 m, 10m, hướng Tây Nam, IV.26.4 diện tích đất 237,5m², Diện tích sàn Xây Dựng 369,84m²

Căn trục đường 10 m, hướng Đông Nam, IV.26.3 diện tích đất 168m², Diện tích sàn Xây Dựng 290,86m²

Căn trục đường 12 m, IV.28.18, hướng Bắc, diện tích đất 160m², Diện tích sàn Xây Dựng 290,86m²

Căn trục đường 12 m, IV.28.19, hướng Bắc, diện tích đất 438,3m², Diện tích sàn Xây Dựng 532,78m²

Thách thức và cơ hội trong quá trình phát triển Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức ra đời vào thời điểm có nhiều khó khăn, thách thức khi cả nước đang phải chống đại dịch Covid-19, sau đó là cơn suy thoái kinh tế toàn cầu.

Tuy nhiên ba năm qua, thành phố Thủ Đức vẫn có sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, quy hoạch đô thị. Điểm sáng trong đó phải kể đến đô thị mới Đông Tăng Long tiện nghi và hiện đại.

Thách thức và cơ hội trong quá trình phát triển Thủ Đức

“Thành phố trong thành phố” là cái tên mỹ miều, là tiền lệ chưa từng có dành riêng cho Thủ Đức. Ngoài ra mảnh đất này mang theo rất nhiều kỳ vọng trở thành thành phố thông minh, đô thị động lực hàng đầu cả nước. Có thể nói đây vừa là cơ hội nhưng cũng đi kèm với không ít thách thức ở cả hiện tại và tương lai.

Trước tiên như TSKH, Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn đã chia sẻ: thách thức của thành phố Thủ Đức nằm ở việc quy hoạch xây dựng làm sao giải quyết đồng thời 2 vấn đề. Đó là xây dựng đô thị mới cho từ 500.000 đến 1 triệu dân, đồng thời phải chỉnh trang đô thị cho khoảng 1 triệu dân hiện hữu. Ngoài ra, cần tránh mắc sai lầm như nhiều nơi hiện nay chỉ xây dựng hạ tầng, dự án để bán nhà mà bỏ qua các yếu tố quan trọng khác. Khi đó chỉ nhà đầu tư địa ốc hưởng lợi, còn Nhà nước và người dân không nhận được lợi ích bao nhiêu.

Tiếp đến, yếu tố quy hoạch xây dựng hạ tầng đô thị chỉ là điều kiện cần, không phải là điều kiện đủ. Mà đủ ở đây là phải thu hút được nhân lực chất lượng cao, tạo ra sản phẩm công nghệ hiện đại. Bản thân đô thị động lực như thành phố Thủ Đức có thể tạo ra công ăn việc làm, xây dựng khu đô thị đáng sống thu hút người dân. Xa hơn nữa là tạo thêm nguồn ngân sách đóng góp cho sự phát triển chung của TP. Hồ Chí Minh và cả nước.

Giống như các thành phố khác, Thủ Đức còn phải đối mặt với vấn đề dân sinh như: kẹt xe, ngập nước, thiếu mảng xanh và không gian công cộng. Nhất là khi địa hình ở đây đa số là vùng trũng có nhiều ao hồ, kênh rạch. Hạ tầng chưa phát triển đồng bộ khi đường vành đai 2 có khoảng 10km nằm trên địa bàn quận Thủ Đức chưa làm được. Đường vành đai 3 mới làm được khoảng ¼. Giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt chủ yếu dọc tuyến xa lộ Hà Nội nối với các trường đại học.

Tuy đang gặp những khó khăn nhưng không thể phủ nhận vô số cơ hội được mở ra dành cho thành phố Thủ Đức. Nơi đây có vị trí tốt, tiềm lực về con người. Khi nhập 3 quận lại, hạ tầng thành phố đã có sẵn mạng lưới giao thông liên kết vùng như Quốc lộ 1, đường vành đai, tuyến Metro. Bên cạnh đó là quỹ đất khá rộng, khu công nghệ cao,… Với tuyến Metro số 1, mỗi nhà ga có thể phát triển đô thị xung quanh. Từ đó có thể giảm bớt phương tiện cá nhân và giảm vấn đề kẹt xe.

Một điều quan trọng hơn, thành phố Thủ Đức đã thu hút một nguồn vốn dồi dào từ các tập đoàn lớn như Intel, Samsung,… Điều này sẽ tạo ra 3 trục chủ lực về công nghệ cao, nguồn nhân lực và trung tâm tài chính. Trong tương lai, chúng ta có thể kỳ vọng nơi đây phát triển bền vững với các khu đô thị tương tác cao, nơi đi đầu cho đổi mới sáng tạo.

Khu đô thị mới Đông Tăng Long - điểm sáng tiềm năng cho tương lai

Phía Đông thành phố Thủ Đức được nhận định là khu vực phát triển kinh tế trọng điểm đi kèm với quy hoạch đô thị hiện đại. Nơi đây xuất hiện nhiều dự án mà nổi bật trong đó phải kể đến khu nhà ở thấp tầng số 5 thuộc khu đô thị mới Đông Tăng Long. Ngay khi chính thức phân phối ra thị trường đầu tháng 1, dự án được công ty BĐS Hưng Hưng Thịnh phân phối nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Về vị trí địa lý, khu nhà ở thấp tầng số 5 khu đô thị Đông Tăng Long nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của TP. Hồ Chí Minh. Bốn mặt tiếp giáp với trục đường chính của thành phố Thủ Đức gồm: đường vành đai 3, đường Nguyễn Duy Trinh (30m), đường Lã Xuân Oai (40m), đường Liên Phường (60m). Nơi đây cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 20km về phía Tây, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 23km và cách sân bay Long Thành khoảng 29km.

Về quy mô và hạ tầng kỹ thuật, dự án được thực hiện sẽ hình thành khu dân cư đô thị với cảnh quan kiến trúc hiện đại, hạ tầng xã hội đồng bộ đáp ứng nhu cầu của dân cư trong khu vực. Đồng thời còn góp phần dãn bớt người dân từ các quận nội thành TP. Hồ Chí Minh. Toàn bộ khu đất có diện tích khoảng 159,36 ha với 3.249 căn nhà thấp tầng. Cảnh quan xây dựng theo kiểu đô thị mới đảm bảo cân bằng giữa mật độ dân cư cũng như mật độ cây xanh.

Ngoài ra còn có nhiều công trình công cộng và dịch vụ thương mại khác như:

- Khu trung tâm công cộng: Gồm các công trình hành chính, nhà trẻ, mẫu giáo, trường học phổ thông, trạm y tế, bưu điện, nhà văn hóa,…

- Khu công viên cây xanh, hồ cảnh quan rộng tới 19ha mang đến không khí trong lành, thư giãn.

- Hệ thống khu thể dục thể thao có sân bóng đá, bóng chuyền, bóng rổ, sân tennis, sân cầu lông,…

- Hệ thống giải trí chất lượng gồm trung tâm thương mại, shophouse,…

- Hệ thống điện nước, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy hiện đại, mạng lưới an ninh 24/7.

Có thể thấy khu nhà ở thấp tầng 5 khu đô thị mới Đông Tăng Long hội tụ những yếu tố hoàn hảo giúp người dân sớm “an cư lạc nghiệp”. Đặc biệt sau khi đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý, khách hàng dọn vào ở được ngay cực kỳ tiện lợi.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh

Hotline: 0909 718 969 – 0908 838 696

Những đổi thay của các khu đô thị tại Thành phố Thủ Đức

Nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, có vị trí thúc đẩy kinh tế trọng điểm phía Nam, Thủ Đức được đầu tư về cơ sở hạ tầng, giao thông hiện đại như đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên,… kéo theo sự dịch chuyển của các khu đô thị trên địa bàn thành phố.

Sự thay đổi của các khu đô thị trên bản đồ Thành phố Thủ Đức

Trong báo cáo Đồ án quy hoạch thành phố Thủ Đức đến năm 2040 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM trình UBND TP đã đề xuất nhiều nội dung quan trọng.

Trước tiên, các khu trung tâm đô thị lấy không quan cảnh quan mặt nước làm điểm nhấn chính để phát huy giá trị đặc sắc của thành phố, tăng cường giải pháp tiếp cận trực tiếp đến bờ sông cho các hoạt động đô thị, không bị tuyến giao thông chia cắt.

Bên cạnh đó, Thủ Đức sẽ được định hướng phát triển theo 8 phân khu với yếu tố đặc trưng riêng giúp phát huy tối đa tiềm năng.

- Phân vùng 1: Khu đô thị trung tâm của Thủ Đức và TP.HCM gồm bán đảo Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú.

- Phân vùng 2: Khu đô thị cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ Đức, có cả khu vực Hiệp Bình.

- Phân vùng 3: Khu đô thị ven sông phía Tây Nam thành phố, gồm khu vực các phường Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái.

- Phân vùng 4: Khu vực Trường Thọ - Rạch Chiếc.

- Phân vùng 5: Phường Linh Trung và khu trung tâm của quận Thủ Đức cũ.

- Phân vùng 6: Khu vực Trường Phú với trọng tâm là Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP).

- Phân vùng 7: Khu vực Long Phước - Tam Đa.

- Phân vùng 8: Khu vực Long Bình và khu Công viên lịch sử văn hóa dân tộc (hiện hữu).

Quy hoạch đô thị mới sẽ tối ưu hóa sử dụng đất đai và không gian để phù hợp với tình trạng tăng dân số, giảm bớt gánh nặng cho khu vực trung tâm TP.HCM.

Đặc biệt, dự án như Khu đô thị mới Đông Tăng Long và Khu đô thị mới Thủ Thiêm là kiểu mẫu cho những khu vực sống hiện đại, an ninh, đầy đủ tiện ích.

Khu đô thị Đông Tăng Long- “vùng lõi” thúc đẩy phát triển BĐS Thủ Đức

Khu đô thị Đông Tăng Long do Tổng công ty HUD đầu tư, xây dựng ở vị trí trung tâm của quận 9 với diện tích gần 160ha. Theo quy hoạch thì dự án sẽ là “phần lõi” thuộc phía Đông của TP Thủ Đức.

Khu đô thị Đông Tăng Long là trung tâm của kết nối các khu vực

Khu đô thị này nằm ngay tại nút giao quan trọng Liên Phường và Vành đai 3, giúp kết nối dễ dàng với Quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây. Bốn mặt dự án đều giáp với các đường lớn như Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m), Vành đai 3 (120m).

Ngoài ra, Đông Tăng Long còn rất gần với các phân khu trọng điểm như phân khu bán đảo Thủ Thiêm, phân khu Long Phước- Tam Đa. Bạn chỉ mất một chút thời gian để di chuyển tới các địa điểm khác như mất 2 phút đến trung tâm hành chính TP Thủ Đức; 3 phút đến bệnh viện đa khoa thành phố; 4 phút đến khu công nghệ cao; 5 phút đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; 7 phút đến khu du lịch Suối Tiên; 8 phút đến khu Đại học Quốc gia TP.HCM; 10 phút đến trung tâm Thủ Thiêm; 30 phút đến sân bay Long Thành, sân golf Đại Phước,…

Chính nhờ sự liên kết chặt chẽ của mạng lưới giao thông vận tải liên vùng cùng hạ tầng kỹ thuật hiện đại sẽ thúc đẩy Đông Tăng Long và bất động sản Thủ Đức trở thành tâm điểm với các nhà đầu tư.

Đặc biệt, dự án còn sở hữu kiến trúc cùng các tiện ích độc đáo. Được xây dựng trên khu đất rộng tới gần 160ha với 3.249 căn nhà thấp tầng, khách hàng có thể lựa chọn ngôi nhà ưng ý, chuẩn phong thủy. Điều này mang đến không gian và môi trường sống lý tưởng cho cả gia đình cũng như hỗ trợ con đường phát triển công danh, sự nghiệp của gia chủ.

Trong đó, các mảng xanh ở Đông Tăng Long đều được bố trí trải rộng khắp mà nổi bật là công viên cây xanh, hồ cảnh quan lên tới 19ha.

Theo đuổi lối sống xanh, bền vững, bảo vệ cư dân khỏi những tiếng ồn, khói bụi từ bên ngoài cũng là mục tiêu ban đầu của chủ đầu tư. Điều này hoàn toàn phù hợp với định hướng, quy hoạch và phát triển đô thị từ ban lãnh đạo TP Thủ Đức.

Ngoài ra, tiện ích của khu đô thị cũng được đánh giá cao giống như “hệ sinh thái khép kín”. Cư dân có thể tìm thấy tất cả dịch vụ cần thiết như cửa hàng, bệnh viện, trung tâm y tế, trường học, nhà hàng, quán ăn, khu vui chơi trẻ em, sân tập thể dục thể thao,…

Khu đô thị Đông Tăng Long là môi trường sống lý tưởng cho những người thích sự hiện đại mà vẫn gần gũi với thiên nhiên. Ngay từ khi mở bán, dự án hứa hẹn sẽ thúc đẩy bất động sản Thủ Đức ngày càng khởi sắc trong tương lai.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh

Hotline: 0909 718 969 – 0908 838 696

Các tiện ích nổi bật tại Đông Tăng Long Hưng Gia

Ngoài sở hữu hệ thống nhà thấp tầng hiện đại, tinh tế, khu đô thị Đông Tăng Long còn gây ấn tượng với thiết kế tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn hảo.

Tiện ích đăng cấp tại Khu đô thị Đông Tăng Long

Đặc biệt, tiện ích nội khu được ví như hệ sinh thái khép kín giúp cư dân có thể nâng cao đời sống tinh thần - sức khỏe - trí tuệ một cách toàn diện nhất.

Tiện ích ngoại khu nổi bật tại KĐT Đông Tăng Long

Trước tiên phải kể đến thế mạnh của khu đô thị Đông Tăng Long là sở hữu vị trí siêu "đắc địa", ngay tại nút giao quan trọng: Liên Phường và Vành đai 3, dễ dàng kết nối với quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây. Chỉ mất vài phút, bạn có thể di chuyển ra đường lớn như Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường,… Sau đó là tới trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí xung quanh cực kỳ gần và thuận tiện. Điển hình trong đó bao gồm:

● Sân bay Long Thành, sân golf Đại Phước - mất khoảng 30 phút

● Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh - mất khoảng 15 phút

● Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, sân golf Thủ Đức, siêu thị Coopmart - mất khoảng 10 phút

● Chợ Long Trường, nhà văn hóa phường Trường Thạnh, sân cầu lông, sân bóng đá diện tích lớn ngay gần kề,…

Tiện ích ngoại khu đóng vai trò hỗ trợ về mọi mặt từ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, tinh thần, ăn uống, mua sắm, thực phẩm đến học tập, giải trí,… cho cư dân. Nếu tiện ích ngoại khu càng gần và càng đa dạng thì người được hưởng lợi nhiều nhất chính là cư dân của Đông Tăng Long.

Tiện ích nội khu khép kín hoàn hảo tại KĐT Đông Tăng Long

Ngay từ khi mới xây dựng, khu đô thị Đông Tăng Long đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư. Ngoài điểm nhấn là những căn nhà thấp tầng tự do, tách biệt thì hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư chất lượng không thua kém bất kỳ dự án nào, thậm chí còn vượt trội hơn hẳn. Trên nền đất rộng gần 160ha, Đông Tăng Long chỉ dành khoảng 40% diện tích cho nhà ở, còn lại 60% hệ thống cây xanh đan xen với các công trình thiết yếu khác.

Như bạn đã thấy, chất lượng không khí ở các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh ngày càng đi xuống. Sợ rằng trong tương lai sẽ càng nghiêm trọng hơn. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của các thành viên, đặc biệt là các em nhỏ. Thấy rõ thực trạng trên, chủ đầu tư Đông Tăng Long còn dành hẳn 19 ha để xây dựng công viên và hồ cảnh quan. Chúng được ví như "lá phổi xanh" lọc sạch bụi bẩn, ô nhiễm cho cư dân. Chỉ cần đặt chân vào khu đô thị, mọi người sẽ bị choáng ngợp bởi không gian cực kỳ trong lành, tươi mát.

Tiếp đến là hệ thống đường nội khu rộng rãi vừa để kết nối với bên ngoài, vừa giúp cư dân thoải mái di chuyển, tập thể dục thể thao, tâm tình trò chuyện.

Trung tâm thương mại hay shophouse nằm ngay mặt tiền thuận tiện phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm mà không phải đi đâu xa. Bên cạnh đó là trường học liên cấp chất lượng cao giúp các bé có thể phát triển và hoàn thiện nhân cách. Bệnh viện, trung tâm y tế trong khu đô thị cũng được chú trọng mang lại đời sống sức khỏe, tinh thần tốt nhất cho cư dân. Hệ thống điện nước, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy được kiểm tra định kỳ, mạng lưới an ninh lúc nào cùng túc trực 24/7.

Có thể thấy, khu đô thị Đông Tăng Long đang nhận "lợi kép" siêu hời từ cả tiện ích nội khu lẫn ngoại khu. Đặc biệt, tiện ích nội khu chất lượng cao được đầu tư tỉ mỉ sẽ làm thay đổi đời sống vật chất, tinh thần của cư dân theo hướng tích cực nhất. Môi trường sống xanh, trong lành, văn minh, hiện đại như Đông Tăng Long là điều mà các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:

Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh

Hotline: 0909 718 969 - 0908 838 696

Đông Tăng Long: vẻ đẹp từ các yếu tố bên trong và ngoài Khu đô thị

Vẻ đẹp là yếu tố thị giác có thể tác động trực tiếp đến cảm xúc của mỗi người.

Ví dụ khi tìm hiểu các khu đô thị hay dự án, khách hàng thường quan tâm đến diện tích, thiết kế căn hộ hay tổng thể cảnh quan. Tuy nhiên nếu xét về chiều sâu, đánh giá căn nhà đó có xứng đáng để “xuống tiền” hay không thì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Giống như khu đô thị Đông Tăng Long, bạn không thể chỉ thuần túy đánh giá bằng mắt nhìn mà nên tìm hiểu đầy đủ thông tin để thấy vẻ đẹp tiềm ẩn, những cơ hội ít người dám đầu tư.

Vẻ đẹp của KĐT Đông Tăng Long nằm ở vị trí địa lý

Từ khi thành lập đến nay, TP Thủ Đức vẫn được xem là “mũi nhọn”, tập trung đầu tư nhiều nguồn lực với các dự án lớn. Trong đó, khu đô thị Đông Tăng Long giống như “phần lõi”, trở thành “bước đệm” giúp cho quá trình đô thị hóa ở Thủ Đức có thể tiến xa hơn.

Bởi vậy ngay từ khi triển khai, khu đô thị Đông Tăng Long đã chọn được vị trí “siêu đắc địa”. Đây cũng là vẻ đẹp tiềm năng, là yếu tố quan trọng hàng đầu mà nhà đầu tư không nên bỏ qua.

Tọa lạc tại phường Trường Thạnh, dự án nằm ngay nút giao quan trọng: Liên Phường và Vành đai 3- giúp kết nối giao thông dễ dàng hơn với quận 2, Thủ Đức, Bình Dương và cao tốc Long Thành Dầu Giây. Đặc biệt, cả 4 mặt dự án đều tiếp giáp với các đường lớn như Nguyễn Duy Trinh (khoảng 30m), Lã Xuân Oai (khoảng 40m), Liên Phường (khoảng 60m) và Vành đai 3 (khoảng 120m). Ở giữa tọa độ “vàng” kết nối ngàn giao điểm, cùng với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mạng lưới giao thông vận tải liên vùng, Đông Tăng Long sẽ mang đến cho bạn nhiều lợi ích trong giai đoạn sắp tới.

Vẻ đẹp của KĐT Đông Tăng Long nằm ở thiết kế nhà ở

Nhà ở là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định khách hàng có “chốt deal” hay không. Một thiết kế nhà đẹp phải đáp ứng đầy đủ những tiêu chí như: phong cách sang trọng, hiện đại, đảm bảo thông gió và chiếu sáng cho ngôi nhà, hài hòa với cảnh quan xung quanh,… Thay vì lựa chọn xây chung cư, khu đô thị Đông Tăng Long muốn gia đình bạn có thể sống thảnh thơi và thoải mái hơn với căn nhà thấp tầng.

Trước tiên, mỗi căn nhà được thiết kế chuẩn theo nguyên tắc phong thủy, giúp chủ nhân đón vượng tài khí lộc. Sau đó kiến trúc sư sẽ bài trí từng chi tiết từ phòng ngủ đến phòng bếp, phòng khách, nhà vệ sinh hài hòa nhất nhằm tối ưu hóa không gian. Bạn sẽ cảm thấy thoải mái, không có cảm giác bí bách hay gây ra sự bất tiện nào. Hệ thống ánh sáng, cửa kính, thông gió cũng được đồng bộ mang đến không gian thoáng mát, trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Vẻ đẹp của KĐT Đông Tăng Long nằm ở hệ thống cây xanh

Trong vài năm gần đây, xu hướng “sống xanh” ngày càng được nhiều người quan tâm. Ô nhiễm, khói bụi đặc biệt ở các thành phố diễn ra thường xuyên ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe. Hiểu rõ điều đó, khu đô thị Đông Tăng Long đã quy hoạch và xây dựng chuẩn theo đô thị mới. Nghĩa là có sự cân bằng hài hòa nhất giữa mật độ cây xanh và mật độ sinh hoạt dân cư.

Bên trong khu đô thị còn có công viên cây xanh, hồ cảnh quan rộng tới 19ha giống như “lá phổi” góp phần bảo vệ sức khỏe của cư dân, tránh khói bụi, tiếng ồn từ môi trường xung quanh.

Vẻ đẹp của KĐT Đông Tăng Long nằm ở tiện ích vượt trội

Một khu đô thị hiện đại không thể thiếu các tiện ích đi kèm. Điều này giúp hoàn thiện hệ sinh thái bên trong giúp cư dân có thể mua sắm thuận tiện. Khu đô thị Đông Tăng Long sở hữu cả tiện ích nội khu và ngoại khu khiến nhiều nơi phải ngưỡng mộ.

Về tiện ích ngoại khu trong bán kính từ 5- 10km, cư dân có thể tiếp cận ngay với Vincom Thủ Đức, bệnh viện Thủ Đức, khu di lịch Suối Tiên, sân golf Thủ Đức, công viên Lịch sử, trung tâm thương mại phía Đông TP.HCM.

Về tiện ích nội khu, chủ đầu tư thiết kế đầy đủ các hệ thống dịch vụ thiết yếu như trường học, trung tâm y tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, cửa hàng, shophouse, trung tâm thể dục thể thao,… Nhu cầu về ăn uống, vui chơi, giải trí, học tập đều được gói gọn bằng những công trình chất lượng cao.

Vẻ đẹp của KĐT Đông Tăng Long nằm ở cơ hội đầu tư

Đông Tăng Long đang sở hữu rất nhiều lợi thế về tầm quan trọng, vị trí, chiến lược phát triển, thiết kế mang hình dáng của một khu đô thị kiểu mẫu. Ngoài nhu cầu để ở, bạn có thể đầu tư với khả năng thanh khoản cao, mang lại nguồn lợi nhuận khổng lồ trong tương lai.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:

Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh

Hotline: 0909 718 969

3 tuyến đường vành đai bao quanh TPHCM giúp giảm ùn tắc

Vành đai 2, 3, 4 bao quanh TPHCM giúp giảm ùn tắc cho nội thành, tăng kết nối vùng, được quy hoạch hơn 10 năm trước nhưng chưa dự án nào hoàn thành.

Hệ thống đường vành đai, cao tốc, quốc lộ kết nối TPHCM

Vành đai 2

Dự án đường Vành đai 2 TPHCM được quy hoạch từ năm 2007 với tổng chiều dài 64 km quy mô 6-10 làn xe, chạy qua TP Thủ Đức, Quận 7, 8, 12, Bình Tân và huyện Bình Chánh, Hóc Môn.

Đây là trục đường quan trọng giúp phân luồng, giảm ùn tắc giao thông ở nội thành cũng như tăng kết nối các cảng biển, khu công nghiệp, cao tốc...

Đến nay, toàn tuyến mới hoàn thành 50km, còn 14km (chia làm 4 đoạn) dang dở. Trong đó, chỉ có đoạn 3 từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa (TP Thủ Đức), dài 2,7km, tổng vốn hơn 2.700 tỉ đồng đã triển khai từ năm 2017, nhưng đang dừng thi công.

Đầu năm nay, UBND TPHCM có quyết định lùi thời gian hoàn thành dự án đến năm 2026 để gỡ vướng mặt bằng và thủ tục hợp đồng.

Công trường đoạn Vành đai 2 từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa sau gần 4 năm dừng thi công

Hai đoạn Vành đai 2 dài hơn 6km cũng qua địa bàn TP Thủ Đức dự kiến được khởi công cuối năm nay, hoàn thành năm 2026.

Trong đó, đoạn 1 dài 3,5km, từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (trước là Xa lộ Hà Nội), tổng vốn khoảng 9.328 tỉ đồng. Đoạn 2 từ đường Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng, dài 2,8km, tổng vốn 4.543 tỉ.

Đoạn còn lại (đoạn 4) dài 5,3km từ Quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh, tổng mức đầu tư khoảng 16.417 tỉ đồng chưa được phê duyệt đầu tư.

Vành đai 3 TPHCM

Được quy hoạch từ năm 2011, Vành đai 3 TPHCM dài hơn 90km đi qua TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Đến nay, toàn tuyến mới có hơn 15km đi qua tỉnh Bình Dương (đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn) hoàn thành.

Ngoài ra, dự án 1A dài hơn 8km, nối tỉnh lộ 25B (Đồng Nai) qua cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây (TPHCM) của tuyến Vành đai 3 TPHCM, tổng mức đầu tư hơn 6.900 tỉ đồng được khởi công tháng 9.2022. Hiện dự án đạt 40% tổng khối lượng.

Cầu Nhơn Trạch là cây cầu lớn nhất trên đường Vành đai 3 TPHCM

Trong đó, cầu Nhơn Trạch, dài 2,6km đạt hơn 60% khối lượng, dự kiến hợp long đầu năm 2025, hoàn thành cầu vào 30.4.2025. Toàn bộ đoạn này sẽ hoàn thành tháng 9.2025.

Phần còn lại hơn 76 km của Vành đai 3 TPHCM được khởi công tháng 6.2023, tổng mức đầu tư gần 75.400 tỉ đồng. Trong đó, đoạn qua TPHCM dài hơn 47km, tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỉ đồng.

Sau 6 tháng khởi công, khối lượng Vành đai 3 qua TPHCM đạt hơn 11%, qua tỉnh Bình Dương đạt 18% và Long An đạt 25% khối lượng. Riêng dự án qua tỉnh Đồng Nai mới đạt 2% khối lượng. Dự án đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành cuối năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.

Vành đai 3 khép kín giúp liên kết các cao tốc TPHCM - Trung Lương, TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, TPHCM – Thủ Dầu Một - Chơn Thành; các tuyến quốc lộ 1, 22; hình thành mạng lưới giao thông liền mạch giữa TPHCM với các tỉnh xung quanh, thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.

Vành đai 4 TPHCM

Vành đai 4 TPHCM tổng chiều dài hơn 200km, đi qua TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng mức đầu tư hơn 100.000 tỉ đồng. Dự án được Chính phủ phê quyệt quy hoạch năm 2013 nhưng chưa triển khai.

Tháng 9.2021, Chính phủ giao mỗi địa phương chủ trì thực hiện dự án đoạn qua địa bàn mình theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Theo đó, Vành đai 4 qua tỉnh Đồng Nai dài 45,6km, tổng mức đầu tư khoảng 17.300 tỉ đồng. Đoạn qua tỉnh Bình Dương dài 47,45km, tổng vốn 18.993 tỉ đồng. Đoạn qua tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dài 18km, tổng vốn khoảng 8.100 tỉ đồng.

Vành đai 4 qua TPHCM dài 17,3km, tổng mức đầu tư khoảng 14.502 tỉ đồng. Đoạn qua tỉnh Long An dài 78,3km, tổng mức đầu tư khoảng 47.068 tỉ đồng.

Hướng tuyến của Vành đai 4 TPHCM

Theo kế hoạch, Vành đai 4 TPHCM sẽ được trình thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong quý 2/2024.

Dự án sẽ trình các cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư trong quý 4/2024. Nếu được thông qua, dự án tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong quý 1/2025.

Vành đai 4 TPHCM sẽ khởi công quý 3/2025, hoàn thành quý 1/2028.

Tuyến đường này khi hoàn thành mang vai trò liên kết vùng, tạo mạng lưới giao thông liền mạch nối qua các cao tốc, quốc lộ, sân bay. Đặc biệt, tuyến đường kết nối Khu đô thị cảng Hiệp Phước ở phía Nam Sài Gòn với Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Đồng bằng sông Cửu Long.

Vành đai 3 TP.HCM: Siêu dự án 75.300 Tỷ sẽ tăng tốc trong 2024 - 2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị các cơ quan xác định năm 2024, 2025 là năm tăng tốc, bứt phá để hoàn thành dự án đường vành đai 3 TP HCM đúng tiến độ, phấn đấu vượt tiến độ.

Mùng 4 Tết Giáp Thìn (13/2), Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác bộ, ngành Trung ương có buổi khảo sát tiến độ công trình Vành đai 3 TPHCM, thuộc dự án thành phần 1, đoạn qua TP Thủ Đức. Lãnh đạo Chính phủ cũng thăm hỏi, động viên đội ngũ công nhân thi công xuyên Tết trên công trường.

Báo cáo với đoàn công tác Thủ tướng, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM (Ban Giao thông) cho biết Vành đai 3 TPHCM hiện đạt 11,3% tổng khối lượng.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nghe báo cáo tình hình triển khai dự án Vành đai 3 TPHCM

Trong năm nay, Ban tập trung đẩy nhanh 6 gói thầu xây lắp chính, đặt mục tiêu hoàn thành 75% khối lượng, năm 2025 cơ bản thông tuyến, năm 2026 hoàn thiện toàn dự án. Ông Lương Minh Phúc cũng báo cáo Thủ tướng về nhu cầu cát đắp nền đường cho toàn dự án vào khoảng 9,3 triệu m3.

Tuy nhiên đến nay, khi các dự án cao tốc triển khai đồng thời, nguồn cung cấp cát gặp nhiều khó khăn, đa số các dự án đã khởi công nhưng vẫn chưa xác định đủ nguồn vật liệu xây dựng. Đối với dự án cầu Nhơn Trạch (dự án thành phần 1A Vành đai 3) nối với Vành đai 3 TPHCM qua sông Đồng Nai, ông Trần Văn Thi, Giám đốc Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận (Bộ GTVT) cho biết, công trình dự kiến hoàn thành vào dịp lễ 30/4/2025.

Thủ tướng chúc Tết, động viên công nhân trên công trường Vành đai 3 TPHCM đoạn qua TP Thủ Đức mùng 4 Tết Giáp Thìn

Để đảm bảo tiến độ, ông Thi kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo tỉnh Đồng Nai bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch dự án trong tháng 2 năm nay.

"Cầu Nhơn Trạch do Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận (Bộ GTVT) làm chủ đầu tư hiện đạt hơn 60% tổng khối lượng, vượt tiến độ gần 5 tháng", ông Thi cho hay.

Sau khi nghe báo cáo, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhận định Vành đai 3 TPHCM là dự án rất quan trọng. Công trình khi được khép kín sẽ đảm bảo giao thông kết nối vùng Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ với duyên hải miền Trung và các nút giao cửa ngõ quan trọng.

Đoàn công tác của Thủ tướng kiểm tra, khảo sát tại công trường Vành đai 3 sáng mùng 4 Tết

Thủ tướng đánh giá cao tiến độ thi công cầu Nhơn Trạch. Lãnh đạo Chính phủ đề nghị Bộ GTVT chỉ đạo PMU Mỹ Thuận tiếp tục phát huy, hoàn thành dự án vào đúng dịp 30/4/2025, kỷ niệm 50 năm thống nhất đất nước. "Đây là cột mốc rất ý nghĩa và quan trọng với toàn nhân dân cả nước", Thủ tướng lưu ý.

Người đứng đầu Chính phủ cũng yêu cầu chủ đầu tư phải phối hợp với các địa phương tiếp tục hoàn thành giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án Vành đai 3."Các đơn vị phải xác định 2024 là năm tăng tốc, 2025 là năm bứt phá và 2026 là năm hoàn thành", Thủ tướng nhấn mạnh.

Dự án thành phần 1 Xây dựng đường Vành đai 3 đoạn qua TP.HCM (bao gồm cầu kênh Thầy Thuốc) thuộc dự án Vành đai 3 TP.HCM.

Công trình có 14 gói thầu xây lắp, trong đó 10 gói thầu xây lắp chính, 4 gói thầu phụ trợ phục vụ khai thác vận hành. Đến nay, có 4 gói thầu xây lắp chính đang thi công.

Đó là gói thầu xây lắp số 3 (TP Thủ Đức), gói thầu xây lắp 6 (huyện Củ Chi), gói thầu xây lắp 8 (huyện Hóc Môn), gói thầu xây lắp 9 (huyện Bình Chánh).

Còn 6 gói thầu xây lắp chính khác (1, 2, 4, 5, 7, 10) đã phê duyệt thiết kế kỹ thuật, đang trong quá trình chuẩn bị thi công vào tháng 2 năm nay.