Hiển thị các bài đăng có nhãn đông tăng long. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn đông tăng long. Hiển thị tất cả bài đăng

Giải mã sức hút đặc biệt từ Khu đô thị mới Đông Tăng Long

Dự án khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long sở hữu vị trí “vượng lộc đắc tài” cùng loại hình đa dạng thu hút được sự chú ý lớn của khách hàng và giới đầu tư. Bên cạnh lý do “đắt giá duy nhất”, dự án khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long sở hữu những lý do “duy nhất” dưới đây. 

Vị trí Đông Tăng Long

Vị trí độc đắc hiếm hoi tại trung tâm TP.HCM

Khu đô thị mới Đông Tăng Long tọa lạc tại phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm ngay nút giao quan trọng: Liên Phường và Vành đai 3 – giúp kết nối dễ dàng quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây. Nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mạng lưới giao thông vận tải liên vùng, dự án trở thành tâm điểm đầu tư trong giai đoạn sắp tới.

Đông Tăng Long tọa lạc tại khu vực phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục. Sự gần gũi với các tuyến đường chính và các tiện ích xung quanh tạo nên một không gian sống tiện nghi và thuận lợi.

Mang lại giá trị sống bền vững cho cư dân

Khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long nổi bật với hệ tiện ích đẳng cấp trong tổng thể dự án khu đô thị mới Đông Tăng Long quy mô 159,36ha, hứa hẹn đem đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống phồn vinh và thịnh vượng.

Dự án được quy hoạch đồng bộ trên khu đất có quy mô 159,36ha với 3.249 căn nhà ở thấp tầng. Toàn bộ đều được quy hoạch và xây dựng theo đúng chuẩn đô thị mới, cân bằng giữa mật độ cây xanh và mật độ sinh hoạt của dân cư.

Đông Tăng Long

Các mảng xanh được bố trí trải rộng trên khắp mặt bằng dự án với nổi bật là công viên cây xanh và hồ cảnh quan lên đến 19ha, đem đến bầu không khí trong lành và góp phần bảo vệ cư dân khỏi khói bụi, tiếng ồn từ môi trường xung quanh.

Bên cạnh đó là chuỗi tiện ích thể hiện giá trị sống đích thực với công viên, khu vui chơi trẻ em, sân vận động, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính, đài phun nước, trung tâm thương mại,…

Trong bán kính 5 -10 km xung quanh dự án là các tiện ích ngoại khu cho cuộc sống tiện nghi đường Vành đai 3, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Vincom Thủ Đức, sân golf Thủ Đức, Bệnh viện Thủ Đức, Khu công nghệ cao, ga Metro, Bến xe miền Đông,...

Tính thanh khoản cao cho mục tiêu đầu tư

Khi nguồn cung BDS nói chung và BDS cao cấp nói riêng đang khan hiếm thì dự án Khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long” đã chính thức được Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải phân phối ra thị trường từ tháng 01/2024 như một làn gió mới thổi vào làm nóng thị trường đầu năm 2024.

Đồng thời, kết hợp cùng vị trí độc đắc, chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tính thanh khoản khi nhà đầu tư lựa chọn dự án Khu nhà ở thấp tầng số 5.

Cuộc sống thường ngày ở Đông Tăng Long ra sao?

Bạn có bao giờ mơ về một nơi mà mỗi khoảnh khắc đều tràn ngập niềm vui và sự thư thái? Hãy cùng mình bước vào 24h trải nghiệm đầy thú vị tại khu đô thị Đông Tăng Long – nơi mọi ước mơ về cuộc sống hoàn hảo trở thành hiện thực!

Cuộc sống ở Đông Tăng Long

--> 6:00 AM – Bình Minh Tươi Mát: Buổi sáng bắt đầu bằng việc dạo bộ quanh công viên xanh mướt, lắng nghe tiếng chim hót vang rộn. Cảm giác hít thở bầu không khí trong lành, đón nhận ánh nắng ban mai thật tuyệt vời!

--> 8:00 AM – Bữa Sáng Tuyệt Hảo: Ghé qua quán cà phê ven hồ, thưởng thức một ly cà phê thơm lừng và bánh mì giòn tan. Khởi đầu ngày mới đầy năng lượng và sảng khoái!

--> 10:00 AM – Vui Chơi và Thể Thao: Tham gia các hoạt động thể thao như đạp xe, yoga hoặc chơi tennis tại khu vực thể thao hiện đại. Một buổi sáng năng động giúp cơ thể khỏe mạnh và tinh thần sảng khoái.

--> 12:00 PM – Ẩm Thực Phong Phú: Thưởng thức bữa trưa tại nhà hàng với đủ loại món ăn từ Á đến Âu. Mỗi món ăn là một trải nghiệm mới mẻ, từ hương vị đậm đà đến sự trình bày tinh tế.

--> 2:00 PM – Mua Sắm và Giải Trí: Dạo quanh trung tâm mua sắm, khám phá những cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, và các mặt hàng thiết yếu. Mọi nhu cầu mua sắm của bạn đều được đáp ứng ngay tại nơi này.

--> 4:00 PM – Thư Giãn Giữa Thiên Nhiên: Tản bộ trong khu công viên ven hồ, hít thở không khí trong lành và cảm nhận sự bình yên. Một cuốn sách hay và một góc yên tĩnh sẽ làm chiều của bạn thêm thi vị.

--> 6:00 PM – Tiệc Tối Sang Trọng: Tận hưởng bữa tối lãng mạn tại nhà hàng sang trọng hoặc tổ chức tiệc BBQ ấm cúng cùng gia đình và bạn bè. Không gian ấm cúng và view đẹp sẽ khiến bữa tối của bạn trở nên đặc biệt hơn bao giờ hết.

--> 8:00 PM – Giải Trí Tối: Thư giãn với các hoạt động giải trí tại khu vực cộng đồng. Một buổi tối ngập tràn niềm vui và tiếng cười.

--> 10:00 PM – Nghỉ Ngơi Thư Thái: Kết thúc một ngày dài bằng việc nhâm nhi tách trà ấm tại ban công, ngắm nhìn ánh đèn lung linh của khu đô thị. Một cảm giác an yên và hạnh phúc ngập tràn.

 24h tại Đông Tăng Long không chỉ đơn thuần là thời gian trôi qua, mà là một hành trình khám phá và tận hưởng cuộc sống đích thực. Đến và cảm nhận, để thấy rằng hạnh phúc thực sự rất gần gũi và giản đơn!

 

Mở rộng hàng loạt tuyến đường tại TP Thủ Đức trong năm 2024

Một loạt các tuyến đường quan trọng nối với các tuyến quốc lộ, đường cao tốc tại TP.Thủ Đức sẽ được đầu tư mở rộng trong năm 2024 và năm 2025.

Ngày 13/5, Sở Giao thông - Vận tải (GTVT) TP.HCM ban hành Quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng đường Lò Lu, TP.Thủ Đức.

Lã Xuân Oai

Cầu Tăng Long nằm trong dự án mở rộng đường Lã Xuân Oai

Thời gian điều chỉnh thực hiện Dự án từ năm 2018 đến 2025. Hiện tại, Dự án đang giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, chiếu sáng.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực TP.Thủ Đức (chủ đầu tư) cho biết, dự kiến cuối tháng 6/2024, Dự án sẽ được bàn giao 100% mặt bằng cho chủ đầu tư. Trong quý II/2024, chủ đầu tư sẽ khởi công mở rộng đường Lò Lu.

Đường Lò Lu dài khoảng 2,5 km, hiện nay mặt đường chỉ rộng hơn 6 m nên thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông. Theo kế hoạch Dự án sẽ được mở rộng lên 30 m với tổng mức đầu tư 755 tỷ đồng.

Việc mở rộng đường Lò Lu sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương giữa TP.HCM với các tỉnh lân cận và khu vực trung tâm Thành phố.

Một tuyến đường quan trọng khác là đường Đỗ Xuân Hợp cũng sẽ mở rộng lên 30 m. Ngày 8/5, Sở Giao thông Vận tải đã có Tờ trình gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định báo cáo đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp. 

Theo tờ trình trong quý II/2024 điều chỉnh chủ trương đầu tư, từ quý III/2024 đến quý II/2025 điều chỉnh dự án, thực hiện giải phóng mặt bằng. Từ quý III/2025 sẽ tiến hành thi công và hoàn thành vào cuối năm 2025.

Dự án tiếp theo là mở rộng đường Lã Xuân Oai dài khoảng 5,8 km. Dự án này hiện đang vướng giải phóng mặt bằng nên chưa thể thi công đồng loạt.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP. Thủ Đức (chủ đầu tư) cho biết, do Dự án tăng vốn giải phóng mặt bằng nên đang tiến hành điều chỉnh chủ trương đầu tư. Dự kiến tháng 12/2024, dự án sẽ được bổ sung vốn để tiến hành giải phóng mặt bằng để tiến hành nâng cấp, mở rộng đường Lã Xuân Oai.

Trong số các tuyến đường tại TP. Thủ Đức thì Quốc lộ 13 được coi là tuyến đường huyết mạch nhất khi tuyến đường này nối với tình Bình Dương để lưu thông đi các tỉnh Tây Nguyên nhưng thường xuyên bị ùn tắc nghiêm trọng.

Quốc lộ 13

Do mặt đường hẹp, lượng xe đông Quốc lộ 13 đoạn qua TP.Thủ Đức thường xuyên xảy ra kẹt xe

Thông tin từ Sở GTVT TP.HCM cho biết, Dự án mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương) đang làm các thủ tục đầu tư theo cơ chế đặc thù của Nghị quyết 98.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 13.851 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách TP.HCM tham gia 70%, doanh nghiệp 30%.

Theo kế hoạch, Dự án này sẽ đấu thầu chọn nhà đầu tư vào quý II/2025. Thực hiện ký kết hợp đồng dự án trong quý III/2025, thi công từ quý IV/2025, đưa vào khai thác từ năm 2027 đến 2028.

Vị trí Đông Tăng Long

Các tuyến đường xung quanh dự án Đông Tăng Long đang được mở rộng và nâng cấp đồng bộ

Đông Tăng Long và cuộc sống " Cùng con lớn khôn" từng ngày

"Gần đây, tôi đã có cơ hội trải nghiệm cuộc sống tuyệt vời tại khu đô thị Đông Tăng Long cùng với gia đình và con cái. Đây không chỉ là một nơi để sinh sống mà còn là một môi trường lý tưởng để nuôi dưỡng sự phát triển toàn diện cho các bé." - chị Hằng chia sẻ.

Mầm non Đông Tăng Long

Một trong số thiết kế trường học tại Đô thị mới Đông Tăng Long


Khu đô thị Đông Tăng Long không chỉ là một khu vực đáng sống, mà còn là điểm đến lý tưởng cho sự phát triển của trẻ thơ. Cơ sở hạ tầng hiện đại, không gian xanh mát, và cộng đồng văn minh đã tạo ra một môi trường an toàn và thú vị cho con trẻ.
Tại Đông Tăng Long, không chỉ có các tiện ích hàng đầu như trường học, bệnh viện, công viên, mà còn có cộng đồng đa dạng và thân thiện. Điều này đã tạo điều kiện tốt nhất cho con cái chúng ta để phát triển, học hỏi và tạo ra những kỷ niệm đáng nhớ.
Quan trọng hơn hết, sự phát triển của con cái không chỉ dừng lại ở mặt học vấn mà còn ở mặt đạo đức và kỹ năng sống. Tôi tin rằng, ở Đông Tăng Long, con tôi được tiếp xúc và học hỏi từ một môi trường đa văn hóa và đa dạng, giúp họ trở thành những công dân toàn cầu.
Hãy cùng nhau chia sẻ niềm vui và hạnh phúc khi được sống và nuôi dưỡng sự phát triển của con cái tại khu đô thị Đông Tăng Long! Nơi đây không chỉ là nơi ở, mà còn là mái nhà của những giấc mơ, của sự thành công và hạnh phúc của mỗi gia đình.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:
--------------------------------------------------------
Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh
0908 838 696

Cầu Nhơn Trạch kết nối Đồng Nai với Tp.Hồ Chí Minh 'về đích' sớm 4 tháng

Ngày 9-5, Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận (chủ đầu tư) cho biết, đã có báo cáo gửi Cục Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Giao thông vận tải) về tình hình triển khai dự án thành phần 1A của đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch giai đoạn 1, thuộc Dự án đường Vành đai 3 - Thành phố Hồ Chí Minh.

Cầu Nhơn Trạch kết nối Đồng Nai với Thành phố Hồ Chí Minh sẽ 'về đích' sớm 4 tháng

Cầu Nhơn Trạch đường Vành đai 3 Tp Hồ Chí Minh

Cầu Nhơn Trạch thuộc dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, Đường Vành đai 3 Tp Hồ Chí Minh

Trong đó, gói thầu CW1, xây dựng cầu Nhơn Trạch dài 2,6km có giá trị hơn 1,6 ngàn tỷ đồng do nhà thầu Kumho E&C (Hàn Quốc) thi công đang được đặt mục tiêu rút ngắn thời gian hoàn thành. Cụ thể, gói thầu được khởi công vào ngày 24-9-2022 và theo kế hoạch sẽ hoàn thành vào tháng 8-2025. Tuy nhiên, hiện nay nhà thầu đang đặt kế hoạch rút ngắn để hoàn thành vào ngày 30-4-2025.

Đối với gói thầu CW2 (đường dẫn 2 đầu cầu, dài 5,6km) có giá trị hơn 1 ngàn tỷ đồng do liên danh nhà thầu Dongbu Corporation (Hàn Quốc) - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và kỹ thuật VNCN E&C (Việt Nam) triển khai. Gói thầu được khởi công vào tháng 5-2023, thời gian thực hiện hợp đồng phải hoàn thành vào tháng 9-2025.

Theo đó, tính đến đầu tháng 5, tổng giá trị thi công của 2 gói thầu xây lắp thuộc dự án đã đạt gần 1,4 ngàn tỷ đồng trên tổng giá trị gần 2,7 ngàn tỷ đồng, đạt gần 51% giá trị hợp đồng.

Đến nay, gói thầu CW2 thi công chậm so với yêu cầu. Nguyên nhân dẫn đến chậm tiến độ là do phía Đồng Nai bàn giao mặt bằng chậm và khó khăn trong công tác huy động vật liệu cát đắp nền.

Dự án thành phần 1A có chiều dài khoảng 8,22km, gồm đoạn qua Thành phố Hồ Chí Minh dài 1,92km và qua Đồng Nai dài 6,3km. Tổng mức đầu tư dự án gần 7 ngàn tỷ đồng.

Đông Tăng Long

Khu đô thị Đông Tăng Long hưởng lợi lớn từ đường Vành đai 3

Đất phân lô bán nền thị trường phía Nam sắp “sốt”?

Những lô đất phân lô thứ cấp tại thị trường phía Nam có giao dịch tăng rõ nét so với cùng thời điểm này vào năm ngoái. Hầu hết các chuyên gia đều nhận định, cơn sốt đất có thể sẽ trở lại vào giai đoạn 2025 -2026.

Đông Tăng Long

Một trong những điểm mới đang được dư luận quan tâm thời gian gần đây là quy định siết chặt thêm việc phân lô bán nền tại các đô thị loại II, loại III và trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. 

Bên cạnh những dự báo tác động tích cực thì nhiều quan điểm bày tỏ việc siết phân lô bán nền có thể ảnh hưởng tiêu cực đến khả năng hồi phục của thị trường bất động sản. 

Chia sẻ về vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SB Law cho rằng, Quy định mới tại Khoản 6 Điều 31 của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đặt ra nhiều thay đổi quan trọng đối với thị trường bất động sản trong thời gian tới. 

Theo quy định này, các chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân xây dựng nhà ở thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III. 

Như vậy, quy định này là chặt chẽ hơn so với quy định hiện hành khi chỉ ngăn chặn phân lô bán nền tại các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương. Và khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị. Cùng với mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.

Góc phố ở Đông Tăng Long

Theo vị Luật sư này, việc quy định chặt chẽ như vậy là cần thiết để đảm bảo mục đích kiểm soát và quản lý tốt hơn việc chuyển nhượng đất đã có hạ tầng, giúp đảm bảo quy hoạch và phát triển đô thị theo hướng bền vững. Từ đó hướng đến chấm dứt tình trạng tự phát mua bán đất nền những năm qua. 

Với các khu vực khác nằm ngoài các địa bàn đặc biệt, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) "mở cửa" cho UBND cấp tỉnh quyền xác định các khu vực chủ đầu tư dự án có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân xây dựng nhà ở. Điều này có thể tạo điều kiện linh hoạt cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư tại những địa bàn này, tăng cơ hội và sự đa dạng trong quá trình phát triển bất động sản. 

“Trong ngắn hạn, quy định mới về siết vấn đề phân lô bán nền có thể sẽ khiến nguồn cung trên thị trường trở nên kém đa dạng, bị thu hẹp; khách hàng mua bán đất nền ít nhiều giảm sút do không dễ tiếp cận và tìm kiếm sản phẩm như trước đó. Bên cạnh đó, cũng sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến nhiều đối tượng là cá nhân có nhu cầu tách thửa không nhằm mục đích kinh doanh, nên có thể trong thời gian tới sẽ xuất hiện một lượng lớn sản phẩm đất nền diện tích lớn rao bán hạ giá. Và những sản phẩm này chủ yếu đến từ những cá nhân lỡ “ôm đất” với mục đích phân lô, tách thửa kiếm lời”, Ls Hà cho biết.

Khi được hỏi, liệu quy định này có ngăn chặn được tình trạng “sốt đất” hay không, Luật sư Nguyễn Thanh Hà nhấn mạnh, tình trạng phân lô bán nền được kiểm soát chặt chẽ sẽ góp phần đưa thị trường bất động sản phát triển đúng quy hoạch. Và tạo ra giá trị thực sự từ việc sử dụng đất đai, hạn chế được những “cơn sốt đất” nhưng có thể sẽ chỉ được trong một thời gian ngắn. 

Về lâu dài, các cơn sốt đất vẫn có thể xảy ra. Bởi với quy định siết phân lô, nhiều nhà đầu tư có thể rút khỏi thị trường thời điểm trước mắt, nhưng sau khi thị trường ổn định và tăng trưởng trở lại, nhà đầu tư vẫn sẽ quay trở lại. Chưa kể, giá đất nền sẽ tiếp tục gia tăng bởi nguồn cung khan hiếm nên cơ bản “sốt đất” khó có thể được ngăn chặn hoàn toàn.

Giao dịch Đông Tăng Long tăng lênThị trường giao dịch tại dự án Đông Tăng Long khá tốt trong 4 tháng vừa rồi.

Theo ghi nhận, kể từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản đã ghi nhận sự đảo chiều của phân khúc đất nền. Tại khu vực phía Nam, “băng” có dấu hiệu tan và phân khúc này đã tăng lượng giao dịch tích cực. Dù thị trường chưa sôi động trở lại song đất nền vẫn là “món khoái khẩu” được các nhà đầu tư quan tâm. 

Các chuyên gia nhận định, nhiều khả năng, giá bán đất nền sẽ điều chỉnh tăng từ quý 2/2024. Một số nhận định lại cho rằng, dù thị trường đất nền đã ấm lên nhưng khả năng sốt đất sẽ khó xảy ra. Khó lặp lại kịch bản giá đất nền nhân đôi, nhân ba chỉ sau vài năm như trước kia khi thị trường bất động sản đang được định hướng để phát triển bền vững, lành mạnh hơn. 

Ông Trần Khánh Minh, một người có nhiều năm kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản cho rằng, từ quý 2/2024 đất nền sẽ phục hồi sức cầu. Phân khúc này sẽ không có tình trạng nóng "sốt" ồ ạt như trước đây. Giao dịch chủ yếu cũng chỉ xuất hiện ở một số khu vực nhất định, chưa lan rộng. Phải đến năm 2025 trở đi, thị trường đất nền mới bước vào chu kỳ tăng giá. 

Trong đó, nhà đầu tư tham gia vào thị trường đất nền hiện tại đa phần là những người có sẵn tài chính. Hướng tới đầu tư dài hạn, mua với mục đích làm tài sản tích trữ, để dành, am hiểu về thị trường. 

Thực tế, nhiều khu vực từng là điểm nóng của phân lô bán nền phía Nam vẫn "đắp chiếu" hàng năm nay không có người hỏi mua. Nhiều khu đất phân lô với đủ loại diện tích khác nhau ở ngoại thành để hoang, thành nơi chăn thả trâu bò, quây tôn làm nhà xưởng, để máy móc… là thực trạng dễ thấy. 

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, đất nền tự tách thửa có giá bán, diện tích, nguồn hàng đa dạng, dễ tiếp cận và phù hợp với tài chính của nhiều người mua. Loại hình này cũng thường phát triển theo hình thức "ăn theo" hạ tầng hay các dự án chính quy, giá bán sẽ rẻ hơn các dự án đất nền quy hoạch hoàn thiện. Vì vậy, người bán và người mua đều chuộng đất nền tự tách thửa hơn là mua các dự án đất nền chính quy. 

Theo một số chuyên gia, sự phục hồi chung toàn thị trường đất nền còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó liên quan đến thu nhập, dòng tài chính của người dân và cả niềm tin vào thị trường. Đất nền hiện tại sẽ khó sốt như giai đoạn trước. 

Tuy nhiên, việc siết phân lô bán nền trong luật mới đã quy định chặt chẽ ở phía chủ đầu tư. Các hoạt động tách thửa thổi giá ăn theo hạ tầng vẫn cần những quy định quản lý chặt chẽ hơn nữa để loại bỏ tình trạng thổi giá ảo đất nền.

 

Dự án cầu Tăng Long, Lã Xuân Oai bước vào giai đoạn thi công nước rút

Sau một thời gian tái khởi động, dự án cầu Tăng Long, đường Lã Xuân Oai, TP Thủ Đức đã bắt đầu nhộn nhịp, tái khởi động trở lại.

Hiện dự án xây dựng cầu Tăng Long, TP Thủ Đức đã có 100% mặt bằng sạch, đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, bù đắp tiến độ hụt trước đó.

Cầu Tăng Long thực tế

Hiện trạng cầu Tăng Long.

Cầu Tăng Long đã có 100% mặt bằng sạch:

Trước đó, TP Thủ Đức đã bàn giao một phần mặt bằng cho dự án, nhưng phải tới ngày 14-3, dự án cầu Tăng Long mới có 100% mặt bằng sạch. Hiện nay, người dân đã tháo dỡ nhà cửa, ổn định cuộc sống và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.

Hiện nay, hàng ngày có hàng ngàn lượt phương tiện ì ạch đi qua cầu Tăng Long hiện hữu, có những ngày tình trạng ùn ứ kéo dài tới đường Lò Lu - Lã Xuân Oai và đường Võ Chí Công, TP Thủ Đức.

Cầu Tăng Long

Khu vực cầu Tăng Long hiện hữu có lượng phương tiện đi lại lớn.

Ở hai bên đầu cầu Tăng Long, tình trạng buôn bán, lấn chiếm lòng đường đã khiến khu vực này càng trở nên ùn ứ, các phương tiện đi lại khó khăn.

Thi công Cầu Tăng Long

Hiện trạng thi công cầu Tăng Long

Đẩy nhanh dự án xây dựng cầu Tăng Long:

Ông Phạm Trường Giang - Phó Trưởng ban Điều hành dự án đường bộ 2 (thuộc Ban Giao thông TP.HCM - chủ đầu tư), cho biết từ ngày 14-3, 17 hộ dân còn lại ảnh hưởng bởi dự án đã bàn giao toàn bộ mặt bằng cho chủ đầu tư. Hiện đơn vị thi công cũng đang di dời đường ống nước D600 để bắt tay vào làm dự án.

Thi công Cầu Tăng Long

Vật liệu, nhân lực đang được chủ đầu tư huy động để đẩy nhanh tiến độ. 

Ông Giang cho biết khu vực cầu Tăng Long có mật độ phương tiện đi lại lớn, đường cũng thường xuyên xuống cấp. Vì vậy, đơn vị thi công đang tiến hành dặm vá đường, làm đường tránh để tiếp tục thi công phần dự án dở dang.

Đồng thời, chủ đầu tư và nhà thầu sẽ phối hợp để điều tiết giao thông khi triển khai thi công dự án, buôn bán hàng rong trong khu vực.

Mặt bằng Cầu Tăng Long

Người dân đã dọn dẹp mặt bằng, bàn giao cho dự án cầu Tăng Long.

"Chúng tôi bắt đầu bước vào giai đoạn thi công quyết liệt đối với dự án xây dựng cầu Tăng Long. Tất cả sẽ được đẩy nhanh tiến độ để đưa một nhánh cầu hoàn thành vào cuối tháng 10-2024 và nhánh còn lại sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025" - ông Giang nói.

Cầu Tăng Long đẩy mạnh thi công.

Cầu Tăng Long bắc qua rạch Trau Trảu dài 231 m, gồm 2 nhánh, mỗi nhánh rộng 11 m cho 2 làn xe và lề đi bộ.

Hai đầu cầu là đường dẫn tổng chiều dài 559 m, cùng hệ thống chiếu sáng, cây xanh, thoát nước.

Công trình được khởi công từ cuối năm 2017, đến tháng 9-2019 tạm ngưng do vướng mặt bằng.

Đến cuối tháng 10-2023, UBND TP Thủ Đức tổ chức lễ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.

4 tháng đầu năm TP.HCM: Có 120.000 giao dịch nhà đất

Tình hình giao dịch nhà đất ở Tp. HCM

Giao dịch nhà đất trong 4 tháng đầu năm của TP.HCM tăng 13% so với cùng kỳ, sôi động nhất là ở 4 địa phương TP. Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12 và huyện Củ Chi.

Đầu tháng 5/2024, Cục Thống kê TP.HCM công bố báo cáo tình hình kinh tế xã hội tháng 4 và 4 tháng đầu năm đã cho biết. Tình hình thị trường bất động sản thành phố có tín hiệu khởi sắc khi doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản ước đạt 80.845 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, thu thuế từ nhà, đất tăng 37,1% so với cùng kỳ.

Thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thể hiện, cơ quan này đã xử lý hơn 120.000 hồ sơ giao dịch nhà đất trong 4 tháng đầu năm, tăng 13% so với cùng kỳ 2023. Giao dịch chủ yếu là giữa các cá nhân, tập trung lớn nhất ở 4 địa phương là TP. Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12 và huyện Củ Chi.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM chia sẻ tại phiên họp kinh tế - xã hội của UBND TP.HCM: "Có thể do đầu tư cơ sở hạ tầng gia tăng ở các địa phương này nên kéo theo giao dịch nhà đất đi lên. Giao dịch nhà đất sôi động hơn giúp nguồn thu từ đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Thành phố tăng trưởng. Trong 4 tháng qua, địa phương thu được hơn 2.500 tỷ đồng từ hoạt động này, tăng 859 tỷ đồng so với cùng kỳ".

Dự báo giao dịch nhà đất tại TP.HCM trong quý 2 sẽ duy trì ở mức xấp xỉ 100.000 hồ sơ, giúp nguồn thu tiếp tục đảm bảo.

Giao dịch nhà ở khu đô thị Đông Tăng Long trong 4 tháng đầu năm 2024 rất tốt

Bên cạnh đó, Sở Tài Nguyên và Môi trường cùng các đơn vị chuẩn bị văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ từ ngày 1/7/2014, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Việc tháo gỡ nhóm vướng mắc lâu nay sẽ tạo nguồn thu từ cấp sổ đỏ của Thành phố.

Đánh giá về thị trường bất động sản phía Nam tại một tọa đàm, ông Trần Quốc Dũng – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã cho rằng. Nếu xét trên các số liệu của thị trường, có thể thấy bất động sản phía Nam đã bước ra khỏi "vùng đáy", vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, được các chuyên gia dự đoán sẽ chính thức phục hồi theo xu hướng hình "chữ V" từ cuối quý 2/2024.
"Niềm tin là yếu tố quan trọng quyết định tới việc phục hồi của thị trường bất động sản. Đặc biệt, niềm tin này đang được nâng đỡ từ điểm tựa nền tảng vĩ mô – 3 luật "xương sống" đã được thông qua là Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024. Đây sẽ là vấn đề mấu chốt để thị trường bất động sản bước vào chu kỳ hồi phục được dự báo rõ ràng từ quý 2/2024 ", ông Dũng cho biết.

 

Đông Tăng Long đón đầu làn sóng hồi phục thị trường đổ về khu Đông 2024

Đầu năm 2024 đã chứng kiến một cú hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu Đông. Với vị trí chiến lược và những đổi mới trong ngành bất động sản cùng sự phát triển không ngừng của cực Đông Sài Gòn đang tạo ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Đón đầu xu thế đó,” Khu nhà ở thấp tầng số 5 tại khu đô thị mới Đông Tăng Long” đã nhanh chóng đón đầu sóng ngầm và thúc đẩy quá trình hồi phục của thị trường trong năm 2024.

Đô thị Đông Tăng Long

 

Đông Tăng Long đón đầu sóng ngầm hồi phục thị trường đổ về cực Đông Sài Gòn đầu năm 2024

Các chuyên gia nhận định, lý do đầu tiên là hạ tầng giao thông phía Đông Sài Gòn được đầu tư tốt gồm đầu tư mới và mở rộng vài năm gần đây. TP HCM hiện triển khai khoảng 216 dự án hạ tầng giao thông, trong đó các dự án hạ tầng khu Đông chiếm tới 70% tổng nguồn vốn 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông thành phố giai đoạn 2010 – 2020.

Lý do thứ hai chính là dòng vốn khủng không ngừng dồn về cực Đông Sài Gòn là vì khu vực này có vị trí chiến lược kết nối vùng kinh tế trọng điểm của trục tứ giác TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đông Tăng Long đã sớm nhận ra tiềm năng của cực Đông Sài Gòn và đưa ra những chiến lược linh hoạt để phát triển các dự án bất động sản tại đây. Bằng cách kết hợp giữa chất lượng xây dựng và tiện ích hiện đại, “ Khu nhà ở thấp tầng số 5” tại dự án Đông Tăng Long không chỉ mang lại giá trị về mặt sinh lợi mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

 

1) Đông Tăng Long - Nội khu khép kín hoàn hảo

  Ngay từ khi mới xây dựng, khu đô thị Đông Tăng Long đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư.

Trên nền đất rộng gần 160ha, chủ đầu tư Đông Tăng Long chỉ dành khoảng 40% diện tích cho nhà ở, còn lại 60% hệ thống cây xanh đan xen với các công trình thiết yếu khác.

Dự án dành 19 ha để xây dựng công viên và hồ cảnh quan, chúng được ví như "lá phổi xanh" lọc sạch bụi bẩn, ô nhiễm cho cư dân. Chỉ cần đặt chân vào khu đô thị, mọi người sẽ bị choáng ngợp bởi không gian cực kỳ trong lành, tươi mát.

Trung tâm thương mại hay shophouse nằm ngay mặt tiền thuận tiện phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm mà không phải đi đâu xa.

Bên cạnh đó là trường học liên cấp chất lượng cao giúp các bé có thể phát triển và hoàn thiện nhân cách. Bệnh viện, trung tâm y tế trong khu đô thị cũng được chú trọng mang lại đời sống sức khỏe, tinh thần tốt nhất cho cư dân.

Hệ thống điện nước, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy được kiểm tra định kỳ, mạng lưới an ninh lúc nào cùng túc trực 24/7.

Tiện ích Đông Tăng Long

2) Đông Tăng Long với hệ thống Tiện ích ngoại khu nổi bật

 Trước tiên phải kể đến thế mạnh của khu đô thị Đông Tăng Long là sở hữu vị trí siêu "đắc địa", ngay tại nút giao quan trọng: Liên Phường và Vành đai 3, dễ dàng kết nối với quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây.

Chỉ mất vài phút, bạn có thể di chuyển ra đường lớn như Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường,… Sau đó là tới trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí xung quanh cực kỳ gần và thuận tiện. Điển hình trong đó bao gồm:

● Sân bay Long Thành, sân golf Đại Phước - mất khoảng 30 phút

● Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh - mất khoảng 15 phút

● Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, sân golf Thủ Đức, siêu thị Coopmart - mất khoảng 10 phút

● Chợ Long Trường, nhà văn hóa phường Trường Thạnh, sân cầu lông, sân bóng đá diện tích lớn ngay gần kề,…

Có thể thấy, cư dân sinh sống tại khu đô thị Đông Tăng Long đang nhận "lợi kép" siêu hời từ cả tiện ích nội khu lẫn ngoại khu.

Đặc biệt, tiện ích nội khu chất lượng cao được đầu tư tỉ mỉ sẽ làm thay đổi đời sống vật chất, tinh thần của cư dân theo hướng tích cực nhất. Môi trường sống xanh, trong lành, văn minh, hiện đại như Đông Tăng Long là điều mà các nhà đầu tư và khách hàng không nên bỏ lỡ.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:

Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh : 0908 838 696

 

Tăng cường hợp tác đầu tư trong lĩnh vực xây dựng giữa Việt Nam và Cuba

Trong khuôn khổ của Kỳ họp thứ 41 Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam - Cuba tại Thủ đô La Habana nước Cộng hòa Cuba, từ ngày 11-15/4/2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị và Đoàn công tác đã có cuộc Hội đàm với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Cuba Rene Mesa Villafana và các đơn vị, doanh nghiệp xây dựng Cuba.

Hội nghị HUD

 

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị và Đoàn công tác đã có cuộc Hội đàm với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Cuba Rene Mesa Villafana.

Tại cuộc làm việc, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Việt Nam Nguyễn Thanh Nghị đã nhấn mạnh ý nghĩa của chuyến công tác lần này khi tham gia Đoàn của Phó Thủ tướng Chính phủ Việt Nam Trần Lưu Quang thăm chính thức Cộng hòa Cuba và cùng đồng vai trò Chủ tịch Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam – Cuba với Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Ngoại thương và Đầu tư nước ngoài Cuba Ricardo Cabrisas Ruíz chủ trì Kỳ họp lần thứ 41 Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam - Cuba.

Cuộc Hội đàm giữa hai Bộ trưởng Bộ Xây dựng Việt Nam và Cuba nhằm trao đổi về kết quả hợp tác trong lĩnh vực xây dựng và kế hoạch trong thời gian tới. Nhắc lại mối quan hệ hợp tác giữa hai bên, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định: Về hợp tác trong lĩnh vực xây dựng, trong năm vừa qua, Bộ Xây dựng Việt Nam và Bộ Xây dựng Cuba đã thực hiện trao đổi đoàn, trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm về quản lý phát triển ngành Xây dựng, trao đổi về giải pháp hỗ trợ thúc đẩy hợp tác thực chất giữa doanh nghiệp xây dựng hai nước. Mối quan hệ, hợp tác giữa hai Bộ đã mang lại những kết quả tích cực: Tổng Công ty Viglacera - CTCP (Viglacera) và Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã tạo điều kiện thuận lợi để Công ty Dinvai Việt Nam tham gia cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát tại một số dự án tại Việt Nam; Tổng Công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama) đã cử đoàn chuyên gia kỹ thuật sang Cuba khảo sát thực tế một số nhà máy xi măng và đưa ra đề xuất giải pháp nhằm cải tạo, khôi phục, nâng cao hiệu quả sản xuất của các nhà máy xi măng này; Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (VICEM) đã thăm và khảo sát thực tế tại nhà máy xi măng ở tỉnh Artemisa, Cuba. Đoàn doanh nghiệp Cuba gồm Công ty Dinvai Cuba; Tập đoàn Geicon đã có buổi làm việc với VICEM Việt Nam trao đổi về kế hoạch hợp tác. VICEM Việt Nam và GECEM Cuba đã thống nhất kế hoạch hợp tác 2024-2025, trong đó có hỗ trợ đào tạo cán bộ kỹ thuật ngành Xi măng Cuba tại Việt Nam.

Tại cuộc Hội đàm, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị và các doanh nghiệp Việt Nam đầu tư tại Cuba cũng nêu một số khó khăn đang gặp phải, cụ thể như Liên doanh SanVig (Liên doanh giữa doanh nghiệp Cuba và Viglacera), mặc dù hai bên đã cùng nỗ lực thực hiện nhưng chưa đạt được kết quả như mong muốn. Các nhà máy gạch và sứ vệ sinh đều hoạt động dưới công suất do tình trạng thiếu điện, thiếu nguyên nhiên vật liệu phục vụ sản xuất…

Cùng với chia sẻ những khó khăn mà Cuba đang gặp phải, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị mong muốn hai Bộ tiếp tục quan tâm, hỗ trợ các doanh nghiệp hai bên để thúc đẩy, tăng cường hợp tác chặt chẽ, thiết thực, hiệu quả trong lĩnh vực xây dựng. Đối với những khó khăn của Liên doanh SanVig, đề nghị đồng chí Bộ trưởng Bộ Xây dựng Cuba Rene Mesa Villafana quan tâm ưu tiên giải quyết cung cấp đủ điện, nguyên nhiên vật liệu cho các nhà máy để đảm bảo ổn định sản xuất, chất lượng sản phẩm.

Hội nghị HUD

 

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Cuba Rene Mesa Villafana đánh giá cao những kết quả và sự nỗ lực của các doanh nghiệp Việt Nam đầu tư tại Cuba.

Tại cuộc Hội đàm, các doanh nghiệp Việt Nam tham gia đầu tư tại Cuba cũng chia sẻ những kết quả đầu tư và đề xuất giải pháp để thúc đẩy hợp tác đầu tư mang lại hiệu quả trên tinh thần tương hỗ, hai bên cùng có lợi. Ông Nguyễn Anh Tuấn - Tổng Giám đốc Viglacera cho biết: Nhà máy liên doanh SanVig do Viglacera đầu tư tại Cuba đã được các cơ quan của Cuba quan tâm, dành cho nguồn nguyên- nhiên liệu phục vụ cho sản xuất. Thị trường rất tốt, sản phẩm làm ra đến đâu hết đến đó, ngoài phục vụ nhu cầu trong nước, Cuba còn xuất khẩu sản phẩm ra nước ngoài. Nếu được quan tâm giải quyết khó khăn, cung cấp điện ổn định để duy trì hoạt động, nhà máy sẽ là nguồn thu ngoại tệ tốt cho Cuba, đây sẽ là hình mẫu trong hợp tác đầu tư với Cuba.

Ông Nguyễn Việt Hùng - Chủ tịch HĐTV, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cũng cho biết: HUD và Công ty Dinvai Cuba đã ký thỏa thuận hợp tác dựa trên cơ sở tương hỗ, đôi bên cùng có lợi. Theo thỏa thuận Công ty Dinvai Cuba sẽ cung cấp thông tin, hồ sơ tài liệu về cơ hội đầu tư bất động sản như nhà ở, khách sạn, sân golf cho phía HUD để nghiên cứu quyết định đầu tư. HUD sẽ mời Công ty Dinvai Cuba tham gia các gói thầu tư vấn xây dựng phù hợp với năng lực của Công ty Dinvai Cuba và pháp luật của Việt Nam. Đến nay theo thỏa thuận hợp tác đã có những bước đầu, HUD đã giao cho Công ty Dinvai Cuba 6 hợp đồng tư vấn giám sát với giá trị 2,7 tỷ đồng. Dự kiến 2024 sẽ giao tiếp 2 hợp đồng tư vấn cho Công ty Dinvai Cuba. Công ty Dinvai Cuba có năng lực thực hiện tốt, cán bộ có năng lực chuyên môn, tinh thần trách nhiệm cao, có thể tham gia gói thầu lớn hơn thông qua hình thức đấu thầu. HUD sẽ hỗ trợ Công ty Dinvai Cuba tham gia các gói thầu tư vấn lớn.

Ông Hồ Văn Hà - Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai cũng giới thiệu tiềm năng và cơ hội đầu tư về xây dựng các khu công nghiệp, các khu đô thị mới và nhất là về nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội tại Đồng Nai, mong muốn phía Cuba chia sẻ kinh nghiệm về quy hoạch, về quản lý xây dựng, cấp phép xây dựng và phát triển nhà ở. Ông Hồ Văn Hà khẳng định: Đồng Nai đang rất quan tâm và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, thông qua doanh nghiệp liên doanh giữa HUD và Dinvai có thể tham gia các dự án đầu tư xây dựng tại Đồng Nai, nhất là Cuba có các chuyên gia giỏi trong lĩnh vực tư vấn xây dựng.

Với chức năng tham mưu về chính sách, ông Hoàng Anh Tuấn - Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) cũng chia sẻ: Tiêu biểu cho hợp tác giữa hai ngành Xây dựng Việt Nam - Cuba là những công trình như: Bệnh viện tại Đồng Hới, các con đường của Việt Nam do các kỹ sư Cuba giám sát xây dựng; các sản phẩm quy hoạch tại một số địa phương của Việt Nam. Ngành Xây dựng Cuba có thế mạnh về thiết kế xây dựng, tư vấn - giám sát quy hoạch, xây dựng nên mong muốn Cuba cử chuyên gia tăng cường hợp tác trong lĩnh vực thiết kế, giám sát, quản lý cấp phép xây dựng, tư vấn quy hoạch. Với sự chỉ đạo cụ thể của hai Bộ, Cục Quản lý hoạt động xây dựng sẽ nghiên cứu tháo bỏ “rào cản” về năng lực xây dựng của các doanh nghiệp Cuba tại Việt Nam để các doanh nghiệp Cuba tham gia nhiều dự án tại Việt Nam hơn.

Hội nghị HUD

Hai Bộ trưởng Bộ Xây dựng Việt Nam và Cuba tặng quà lưu niệm tại Hội đàm.

Tại cuộc Hội đàm, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Cuba Rene Mesa Villafana đánh giá cao những kết quả và sự nỗ lực của các doanh nghiệp Việt Nam đầu tư tại Cuba: Đối với liên doanh SanVig do Viglacera đầu tư tại Cuba được Bộ Xây dựng Cuba coi như doanh nghiệp thuộc Bộ, đây là dự án trọng điểm, có tầm quan trọng của Cuba với mục tiêu sản xuất 3 triệu m2 gạch: 250 nghìn sản phẩm sứ vệ sinh/ năm và xây dựng nhà máy sản xuất 3 triệu sản phẩm gạch lát/năm. Do Cuba ưu tiên nguồn nhiên liệu cho người dân nên các nhà máy sản xuất xảy ra tình trạng thiếu nhiên liệu ảnh hưởng đến sản xuất cũng như vận chuyển hàng hóa. Cuba đã nỗ lực hết sức để hiện thực hóa các thỏa thuận hợp tác, đưa các dự án vào hoạt động có lợi nhuận, nhưng thực tế chưa đạt mong muốn của hai bên. Hai bên sẽ tiếp tục khắc phục khó khăn, thời gian tới Cuba sẽ tháo gỡ khó khăn về nhiên liệu, có những thỏa thuận với nhiều nước về cung cấp nhiên liệu để tái khởi động hoạt động sản xuất. Trong tháng 4 sẽ cung cấp được dầu cho các nhà máy để giải quyết khó khăn. Ngoài ra Cuba đã đưa ra giải pháp mở tài khoản tại các nước Cuba xuất khẩu sản phẩm để thu được ngoại tệ; đẩy mạnh hợp tác để đưa sản phẩm Viglacera sản xuất tại Cuba và sản xuất tại Việt Nam sang các nước vùng Caribe.

Bộ trưởng Rene Mesa Villafana cũng khẳng định: Với thỏa thuận hợp tác đã được ký kết giữa Dinvai và HUD đã mang lại cho Cuba những hợp đồng tư vấn xây dựng tại Việt Nam rất có ý nghĩa trong bối cảnh gặp nhiều khó khăn, duy trì hoạt động của doanh nghiệp Cuba tại Việt Nam. Thực tế, ngành Xây dựng Cuba đã tham gia hợp tác, có mặt tại Việt Nam hơn 30 năm nay, hiện nay doanh nghiệp Cuba cũng tham gia 2 dự án đường giao thông tại Việt Nam, tuy nhiên hết năm 2024 dự án sẽ kết thúc.

Hiện, Dinvai đã có văn phòng đại diện tại Việt Nam. Đây là doanh nghiệp tiêu biểu của Bộ Xây dựng Cuba, có đội ngũ chuyên gia kỹ sư chuyên nghiệp.

Bộ trưởng Rene Mesa Villafana cũng cho biết: Với sự đóng góp của hơn 14 nghìn cán bộ kỹ sư chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch, nhà ở, đô thị, giao thông là nền tảng đóng góp cho quá trình phát triển mà kết quả cách mạng Cuba đã mang lại. Ngoài Dinvai, có một hệ thống các doanh nghiệp liên quan lĩnh vực xây dựng khác sẵn sàng tham gia, mở rộng lĩnh vực hợp tác giữa Cuba và Việt Nam. Mặc dù Cuba gặp nhiều khó khăn nhưng các chuyên gia, kỹ sư luôn cập nhật được các tiêu chuẩn quốc tế nên mong muốn hai bên khai thác được các tiềm năng, tăng cường hợp tác giữa các doanh nghiệp xây dựng Cuba và Việt Nam.

Hội nghị HUD

Các đại biểu chụp ảnh lưu niệm tại cuộc Hội đàm.

Đặc biệt nhà ở xã hội là một trong các lĩnh vực ưu tiên của Cuba và đã có các dự án nhà ở xã hội nên có thể đề xuất với tỉnh Đồng Nai về hợp tác phát triển nhà ở xã hội. Cuba đã có chương trình làm việc, trao đổi kinh nghiệm với Thành phố Hồ Chí Minh nên có thể chia sẻ kinh nghiệm với Đồng Nai ngay về vấn đề này.

Đối với hợp tác với các đơn vị chức năng của Bộ Xây dựng, hai bên có thể tổ chức các cuộc trao đổi để đưa ra các ý tưởng, đề xuất các vấn đề có thể hợp tác với nhau. Bộ Xây dựng Cuba sẽ đưa ra hồ sơ các dự án tiềm năng phát triển để giới thiệu, mong muốn có sự hợp tác với nhiều doanh nghiệp của Việt Nam, trong đó có các dự án cải tạo, sửa chữa và xây dựng nhà máy xi măng; các dự án sửa chữa, xây dựng các khách sạn của Cuba...Bộ trưởng Bộ Xây dựng Cuba Rene Mesa Villafana khẳng định, sẽ luôn đồng hành, sẵn sàng hợp tác, giúp đỡ với các doanh nghiệp Việt Nam trong quá trình tham gia đầu tư, hợp tác tại Cuba

Đáp lại những đề xuất của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Cuba, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đánh giá: Tiềm năng hợp tác giữa Việt Nam và Cuba còn rất lớn, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng. Bộ Xây dựng Việt Nam rất mong muốn thúc đẩy các doanh nghiệp Việt Nam tham gia hợp tác đầu tư tại Cuba cũng như các doanh nghiệp Cuba đầu tư tại Việt Nam. Các doanh nghiệp, dự án của Việt Nam đang đầu tư tại Cuba nếu tháo gỡ được khó khăn, đi vào hoạt động hiệu quả sẽ góp phần thúc đẩy mối quan hệ hợp tác giữa Việt Nam - Cuba, làm tăng niềm tin động lực để các doanh nghiệp tiếp tục mở rộng sản xuất, đầu tư tại Cuba, thu hút nhiều nhà đầu tư của Việt Nam đến Cuba.

Bộ Xây dựng Việt Nam đã giao cho các cơ quan chức năng để tổng hợp, xem xét, xử lý kiến nghị của Dinvai về các dự án giao thông tại Việt Nam; giao nhiệm vụ cho các doanh nghiệp Việt Nam tạo điều kiện để doanh nghiệp tham gia các dự án tư vấn; giao nhiệm vụ cho Cục Quản lý hoạt động xây dựng rà soát, xem xét tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp Dinvai hoạt động tại Việt Nam.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đồng tình với những đề xuất hợp tác mới của Cuba cụ thể như việc cải tạo, sửa chữa xây dựng các dự án nhà máy xi măng; các lĩnh vực liên quan đến thế mạnh của Tổng Công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama); các dự án phát triển du lịch, bất động sản... Đây chính là đề xuất cụ thể để mối quan hệ hợp tác giữa Bộ Xây dựng Việt Nam và Bộ Xây dựng Cuba ngày càng thực chất và hiệu quả. Kết quả mang lại của sự hợp tác giữa hai Bộ sẽ góp phần tăng cường mối quan hệ hợp tác truyền thống, đặc biệt giữa Cuba và Việt Nam, ngày càng khẳng định hơn nữa tình đoàn kết hữu nghị đặc biệt anh em giữa Việt Nam và Cuba do Chủ tịch Hồ Chí Minh và Chủ tịch Fidel Castro gây dựng và các thế hệ lãnh đạo và nhân dân hai nước tiếp tục dày công vun đắp. Mong muốn trong thời gian tới đồng chí Bộ trưởng Bộ Xây dựng Cuba và Đoàn công tác sẽ sớm sang làm việc tại Việt Nam, trong đó có cuộc khảo sát, trao đổi với tỉnh Đồng Nai. Trong thời gian tới các đơn vị chức năng, các doanh nghiệp của hai Bộ sẽ có các cuộc trao đổi để xử lý các vấn đề cụ thể, triển khai các nội dung đã được thống nhất giữa hai bên.

Đông Tăng Long

Khu đô thị Đông Tăng Long là một trong những dự án được HUD phát triển

Bất động sản cao cấp TP.HCM: TP Thủ Đức sôi động trở lại

Sau nhiều năm trầm lắng vì khan hiếm nguồn cung kéo dài, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực trung tâm Quận 2 cũ (TP Thủ Đức) đang dần ấm lên với sự xuất hiện của các dự án cao cấp mới từ những chủ đầu tư lớn danh tiếng.

Eaton Park

Khu vực Quận 2 cũ thuộc TP. Thủ Đức là nơi có tiềm năng tăng trưởng bậc nhất thị trường BĐS TP.HCM hiện tại

Dồi dào dư địa phát triển

Khu vực Quận 2 cũ thuộc TP. Thủ Đức đang là điểm sáng của thị trường BĐS TP.HCM bởi dư địa phát triển vô cùng dồi dào đến từ nhiều yếu tố.

Với lợi thế tự nhiên ôm trọn bởi sông Sài Gòn, sát kề Quận 1 và Bình Thạnh, kết nối dễ dàng đến Quận 7, Quận 2 được chọn để quy hoạch trở thành trung tâm của thành phố mới Thủ Đức, đồng thời là trung tâm tài chính quốc tế của TP.HCM trong tương lai.

Hạ tầng Quận 2 hiện tại đã khá hoàn thiện với hệ thống tiện ích cao cấp như hàng loạt trường học và bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại hiện đại, các dịch vụ ăn uống và vui chơi giải trí đa dạng.

Trong tương lai gần, khu vực này sẽ được gia tăng sức bật mạnh mẽ hơn nữa, khi nút giao thông 3 tầng An Phú nối các tuyến đường huyết mạch cửa ngõ phía Đông TP.HCM hoàn thành, dự kiến vào giữa năm 2025.

Đồng thời, dự án Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, nơi được quy hoạch trở thành địa điểm đăng cai tổ chức các giải thi đấu quốc tế của Việt Nam, đã khởi động trở lại. Khi dự án này thành hình và đi vào hoạt động, quận 2 sẽ trở thành một điểm đến quốc tế thu hút đông đảo khách du lịch và nhà đầu tư nước ngoài.

Cầu cao nhưng cung nhỏ giọt

Dù sở hữu nhiều ưu thế là vậy, nguồn cung BĐS mới hiện tại của khu vực này lại vô cùng hạn chế. Báo cáo thị trường năm 2023 của Savills Việt Nam cho thấy trong quý 4/2023, cả TP.HCM chỉ có khoảng 2.800 căn hộ mới được mở bán, trong đó 88% các sản phẩm này đến từ quận Bình Tân và Quận 9 cũ. Tính tổng toàn năm thì trong khi khu Đông đóng góp đến 65% nguồn cung mới của TP.HCM, nhưng Quận 2 chỉ chiếm 6% trong tổng số đó, và 1% toàn thị trường.

Cũng theo đơn vị khảo sát thị trường này, phân khúc căn hộ tại quận 2 thuộc nhóm 3 khu vực có tỷ suất lợi nhuận cao nhất tại TP.HCM.

Cụ thể, mức tăng trưởng vốn trong năm 2023 đạt hơn 10% theo năm và lợi suất cho thuê đạt 4%. Trong 10 năm từ 2013 đến 2023, căn hộ tại Quận 2 cũ có tốc độ tăng trưởng về giá trung bình đạt 18% theo năm, chỉ đứng sau Quận 1 và Bình Tân.

Nguồn cung nhỏ giọt trong khi cầu vẫn cao đã làm gia tăng đáng kể giá trị của BĐS quận 2. Theo thống kê, giá bán nguồn cung sơ cấp trung bình vào tháng 2/2024 của khu vực Thủ Thiêm đang ở mức 202 triệu đồng/m2; tại khu vực An Phú và Thảo Điền thì đang dao động 125 - 175 triệu/m2 (5.000 - 7.000 USD/m2).

Dự án tâm điểm 2024

Thực tế, quỹ đất tại Quận 2 còn nhiều, và dự án mới đang chờ cấp phép cũng không thiếu, tuy nhiên, dự án có đầy đủ điều kiện pháp lý để triển khai ngay, tại thời điểm giá cả thị trường đã được bình ổn như lúc này, lại khan hiếm.

Từ đầu năm đến nay, thị trường mới ghi nhận được duy nhất một dự án thỏa mãn tiêu chí này ra mắt, là dự án căn hộ cao cấp Eaton Park tại phường An Phú của Gamuda Land, chủ đầu tư danh tiếng đến từ Malaysia.

Tiến độ Eaton Park

Eaton Park của Gamuda Land là dự án duy nhất trên trục “đất vàng” đại lộ Mai Chí Thọ ra mắt vào thời điểm hiện tại. Ảnh chụp công trường dự án vào cuối tháng 3

Nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, chỉ cách trung tâm quận 1 với 15 phút di chuyển, Eaton Park sở hữu vị trí đắc địa khu vực trung tâm Quận 2.

Địa thế hoàn hảo của dự án đến từ sự kết nối các trục đường huyết mạch và loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Ga Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, cao tốc TP.HCM Long Thành - Dầu Giây, xa lộ Hà Nội, nút giao 3 tầng An Phú… Đặc biệt, đây còn là dự án tọa lạc ở lối vào khu phức hợp Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc tương lai.

Trên tổng diện tích 3,77ha, Eaton Park được quy hoạch 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, cung cấp ra thị trường 2.052 sản phẩm, bao gồm 1.968 căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, 12 căn penthouse, 52 cửa hàng dịch vụ khối đế và 21 căn shophouse.

Toàn bộ mặt tiền dự án đều được ốp kính giác cong 3 lớp dày tối thiểu 24,5mm - loại vật liệu cao cấp thường được sử dụng cho các công trình cao ốc hạng sang trên thế giới đảm bảo tính thẩm mỹ và khả năng chống bụi, cản nhiệt, chắn tia UV hiệu quả.

Bên cạnh đó, với độ cao trần từ sàn đến sàn là 3,5m, cùng quy hoạch sàn xây dựng thông thoáng chỉ 10 căn hộ/tầng và 6 thang máy cho mỗi tầng, những căn hộ tại Eaton Park được đánh giá là thuộc loại lớn so với các dự án khác cùng phân khúc.

Chủ đầu tư thông tin sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất căn bản cho người mua nhà, với các thiết bị gia dụng đến từ những thương hiệu cao cấp quốc tế như Bosch, Grohe, Duravit, Yale, Schneider, Daikin… hoặc tương đương.

Ngoài ra, Gamuda Land còn bố trí cho Eaton Park hơn 100 tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn phong phú và khác biệt của cư dân thuộc nhiều độ tuổi khác nhau.

Phối cảnh Eaton Park

Dự án căn hộ cao cấp Eaton Park là tâm điểm của thị trường BĐS TP.HCM đầu năm 2024

Theo nhiều nguồn tin từ các đơn vị môi giới, giá bán sơ cấp dự kiến của dự án sẽ là 125 triệu đồng/m2 tính trên diện tích thông thủy. Chủ đầu tư hứa hẹn sẽ đưa ra những mức ưu đãi cùng tiến độ thanh toán hấp dẫn dành cho những khách hàng đầu tiên.

Đông Tăng Long: Biểu tượng đô thị xanh kiểu mới

Đông Tăng Long

Ngay từ những ngày đầu lên ý tưởng và thiết kế, Đông Tăng Long đã hướng đến một khu đô thị xanh chuẩn xanh- sạch- đẹp hướng đến lối sống bền vững. Bởi vậy, tuy tổng diện tích đất rộng gần 160 ha nhưng chủ đầu tư sẵn sàng dành tới khoảng 60% cho các mảng xanh và bố trí trải rộng khắp mặt bằng. Như vậy là chỉ có khoảng 40% diện tích đất xây dựng đáp ứng đúng theo tiêu chuẩn đô thị mới, cân bằng được mật độ cây xanh và mật độ sinh hoạt dân cư. 

Trong đó, công viên cây xanh, hồ cảnh quan rộng khoảng 19 ha mang đến bầu không khí mát mẻ, thoáng đãng. Điểm tô xung quanh là hơn 14 công viên lớn nhỏ cùng với hệ thống trường học liên cấp, sân vận động, trung tâm thương mại,… tiện lợi. 

Hệ thống đường nội khu trong Đông Tăng Long được xây dựng rộng rãi để mọi người có thể chạy bộ, thể dục thể thao nhẹ nhàng, nâng cao sức khỏe, tận hưởng giây phút thư giãn. Không chỉ vậy, với tiêu chí bảo vệ môi trường, các công trình trong khu đô thị còn sử dụng vật liệu xanh thân thiện, hạn chế tối đa những tác hại ảnh hưởng đến sức khỏe. 

Chỉ cần dạo bước dưới tán cây xanh ở Đông Tăng Long, bạn sẽ cảm nhận rõ nguồn oxy tươi tinh khiết. Tất cả những khói bụi, ồn ào ngoài kia đều bị cản lại phía sau lớp cây xanh. Cũng bởi vậy nên khu đô thị Đông Tăng Long được ví như "lá phổi xanh" của phường Trường Thạnh nói riêng và TP Thủ Đức nói chung. 

Môi trường sống trong lành, bền vững sẽ là tiền đề giúp mọi người cải thiện sức khỏe vật chất lẫn tinh thần, đầu óc luôn được minh mẫn. 

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:

Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh

Các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đồng loạt tăng giá

Theo DKRA Group, trong quý đầu năm giá đất nền, chung cư, nhà phố/biệt thực tại TP.HCM và vùng phụ cận đều tăng giá từ 1 - 5%.

Đông Tăng Long

Khu đô thị Đông Tăng Long đang là điểm nóng Bất động sản tại TP Thủ Đức

Theo báo cáo của DKRA Group về thị trường bất động sản TP. HCM và vùng phụ cận, ở phân khúc đất nền trong quý 1, nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 18% so với thời điểm cuối năm 2023. Sức cầu chung của thị trường duy trì ở mức thấp, giảm khoảng 40% so với quý trước. 

Trong đó, hơn 80% lượng giao dịch tập trung ở Bình Dương, Long An, với nhóm sản phẩm có mức giá trung bình từ 16,4 - 22,2 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với năm 2023, mức giá phổ biến trong khoảng 14,5 - 23,5 triệu đồng/m2.

Tỷ trọng BĐS

Mặt bằng giá thứ cấp tăng khoảng 1% - 3% so với cuối năm, thanh khoản có những chuyển biến tích cực sau Tết Nguyên đán, giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm - dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý và được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường.

Ở phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung từ 122 dự án sơ cấp, đạt khoảng 12.967 căn trong quý, giảm 9,7% so với quý trước và ở mức tương đương với cùng kỳ năm 2023, tập trung phân bổ tại thị trường là TP.HCM và Bình Dương.

Tỷ trọng BĐS

TP.HCM là nơi dẫn đầu toàn thị trường về nguồn cung, chiếm 61,2% tổng nguồn cung, phần lớn nguồn cung mới trong quý đến từ các dự án phân khúc hạng A thuộc khu Tây và khu Nam. Thanh khoản thị trường có sự cải thiện rõ nét, từ giai đoạn sau Tết Nguyên đán. Giao dịch chủ yếu ở những dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố và có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM, từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương.

Giá bán sơ cấp ở một số dự án tăng nhẹ 2% - 5% so với cuối năm 2023, được áp dụng cùng nhiều chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, ân hạn gốc, lãi vay…

Trong khi đó, nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp tăng lần lượt 11% và 43% so với quý trước. Còn loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung và lượng tiêu thụ so với cùng kỳ năm 2023 ở hầu hết các phân khúc.

Tỷ trọng BĐS

Sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp, tuy nhiên có nhiều chuyển biến tích cực so với thời điểm cuối năm 2023, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có mức giá dưới 10 tỷ đồng/căn. Theo đó, hai khu vực Bình Dương và TP. HCM dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp trong quý. Mặt bằng giá sơ cấp vẫn neo ở mức cao và không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2023, duy trì mức giá trung bình khoảng từ 4,1 - 27,8 tỷ đồng/căn.

Bên cạnh đó, một số dự án cũng điều chỉnh giá bán và chính sách bán hàng cho phù hợp với tình hình thực tế của thị trường. Tại thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá tăng trung bình khoảng 2% - 4% so với thời điểm cuối năm 2023, thanh khoản có nhiều khởi sắc, lượng giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, mức độ tạo thị cao,…

DKRA cho rằng, cùng với những dấu hiệu tích cực của nền kinh tế - xã hội trong quý 1/2024, lãi suất tín dụng đang ở mức thấp, độ ngấm chính sách pháp lý,… được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự hồi phục của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung mới phân khúc đất nền trong quý 2/2024 có nhiều cải thiện, khởi sắc hơn so với quý 1 và dao động trong khoảng từ 550 - 650 nền, tập trung chủ yếu ở vùng phụ cận TP.HCM. Thanh khoản thị trường tiếp tục đà tăng và đạt nhiều khởi sắc hơn trong quý sắp tới.

Bình Dương, Đồng Nai, Long An… tiếp tục được dự báo là những thị trường chủ lực về tỷ trọng nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp trong quý 2/2024. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng ổn định. Thị trường thứ cấp đạt nhiều cải thiện tích cực về thanh khoản và giá bán.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dự báo tăng so với quý 1/2024, dao động ở mức khoảng 2.000 – 3.000 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Bình Dương. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TP.HCM trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh.

Sức cầu thị trường được kỳ vọng có những chuyển biến tích cực, mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào. Thanh khoản thị trường thứ cấp, cũng như giá bán đạt nhiều cải thiện tích cực. Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự dự báo có sự khởi sắc hơn so với quý 1/2024, dao động khoảng 500 - 600 căn.

Trong đó, Bình Dương, Long An, Đồng Nai… tiếp tục được kỳ vọng là địa phương dẫn dắt thị trường. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng ổn định so với quý trước, bên cạnh đó, để kích cầu thị trường, các chủ đầu tư cũng linh hoạt điều chỉnh phương thức thanh toán, chính sách bán hàng… phù hợp với tình hình thực tế.

Có khả năng, nhóm sản phẩm vùng giáp ranh TP.HCM với mức giá 3 - 5 tỷ đồng/căn thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung condotel dự báo tăng nhẹ so với quý 1/2024, dao động khoảng 100 - 200 căn, tập trung phần lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Ninh.

Trong khi đó, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng không có nhiều biến động so với quý trước, dự báo sẽ cung cấp ra thị trường nguồn cung sơ cấp lần lượt ở mức 100 - 150 căn biệt thự nghỉ dưỡng và 80 - 100 căn nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng.

Sức cầu chung thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, đà giảm dự kiến kéo dài đến hết năm 2024. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ổn định và khó có những biến động rõ nét trong ngắn hạn. Các chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết cho thuê… tiếp tục được áp dụng rộng rãi trong quý tới.

Phong cách sống thượng lưu tại ‘Khu đô thị mới Đông Tăng Long’

Tại dự án khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, khách hàng không chỉ được sống trong khu biệt thự cao cấp đẹp nhất TP. Thủ Đức rộng 160ha mà còn được hưởng thiên nhiên và môi trường sống xanh ấn tượng. Duy nhất những biệt thự sang trọng cùng phong cách sống thượng lưu tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long.

Các giá trị sống đáng mong chờ

Duy chỉ 3.249 căn nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long chứa đựng các giá trị sống đáng mong chờ. Quần thể tiện ích hiện đại, an ninh chặt chẽ, hệ thống giao thông nội bộ chuẩn mực kết hợp cùng không gian công cộng được đầu tư chăm chút kỹ lưỡng sẽ mang tới cuộc sống tiện nghi nhất cho mỗi cư dân.

Chủ đầu tư dự án Đông Tăng Long dành khoảng 40% quy mô 160 ha là công trình nhà ở, dịch vụ, còn lại tới 60% đầu tư cho công viên, các mảng xanh. Trong đó, điểm nhấn chính hấp dẫn nhất của dự án nằm ở hồ cảnh quan quy mô lên đến 19 ha với 7 ha mặt nước (hồ tự nhiên nối ra sông Tắc). Hệ thống các đường nội khu cũng được mở rộng để người dân có thể thoải mái tản bộ, chạy bộ, hít thở bầu không khí trong lành. Tất cả những khói bụi, ồn ào ngoài kia đều bị ngăn cách, trả lại cho bạn cuộc sống an nhiên, lý tưởng nhất.

Sống tại khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, chỉ cần chạm khẽ mở cửa là cả thiên nhiên trong lành ùa đến một cách nhẹ nhàng, mang đến cuộc sống thư thái mỗi ngày. Thiết kế hiện đại với cửa sổ, ban công rộng mở, tối đa hóa công năng sử dụng mang lại sự rộng rãi thoáng mát, các căn biệt thự đảm bảo đón ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành nhất.

Hệ thống tiện ích nội khu tiên tiến bậc nhất

Tận hưởng phong cách sống thượng lưu, tận hưởng từng giây phút với những dịch vụ, tiện ích nội dung tiên tiến hàng đầu thế giới. Cụ thể có thể kể đến 5 hệ thống “điện - đường - trường - trạm” chất lượng cao:

  • Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, liên kết với khu vực trong phạm vi và ngoài dự án
  • Hệ thống giải trí từ trung tâm thương mại, thể thao, shophouse,..
  • Hệ thống trường học, trung tâm y tế phục vụ sức khỏe, giáo dục
  • Hệ thống nhà hàng, cửa hàng, quán ăn phục vụ nhu cầu ăn uống, thực phẩm
  • Hệ thống điện nước, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy hiện đại, mạng lưới an ninh 24/7

Vị trí vàng hiếm hoi tại TP. Thủ Đức

Nhờ lợi thế về vị trí thượng lưu duy nhất, cư dân của khu đô thị mới Đông Tăng Long dễ dàng di chuyển tới các địa điểm của TP. Thủ Đức, trung tâm TP.HCM hay các tỉnh thành kinh tế lân cận. Dự án nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của TP.HCM, bốn mặt tiếp giáp với trục đường chính của TP Thủ Đức gồm: đường vành đai 3, đường Nguyễn Duy Trinh (30m), đường Lã Xuân Oai (40m), đường Liên Phường (60m). Nơi đây cách trung tâm TP.HCM khoảng 20km về phía Tây, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 23km và cách sân bay Long Thành khoảng 29km.

Cư dân chỉ mất khoảng 30 phút tới sân golf Đại Phước, mất khoảng 15 phút tới các quận trung tâm TP.HCM, khoảng 10 phút tới trung tâm tài chính Thủ Thiêm, sân golf Thủ Đức, siêu thị Coopmart,... Những tiện ích giao thông đi kèm tạo điều kiện thuận tiện cho hoạt động giao thương tại khu vực lân cận phát triển, hỗ trợ người dân kết nối, di chuyển.

Đông Tăng Long: Hành trình định hình đô thị xanh

Các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM nhiều thời điểm đứng Top về chỉ số ô nhiễm không khí. Bởi vậy, xu hướng hiện nay của nhiều người là chọn khu đô thị xanh trong lành, yên tĩnh.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh được coi là khu đô thị xanh điển hình hứa hẹn mang đến cuộc sống mộng mơ, sang trọng, đẳng cấp và bền vững nhất. 

Các yếu tố hình thành khu đô thị xanh trong lành, bền vững

Đô thị xanh (tiếng Anh: Green Cities) là khái niệm ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam.  Tuy nhiên không phải khu đô thị có nhiều cây cối râm mát sẽ đạt yếu tố xanh mà điều này còn phụ thuộc vào môi trường xanh- kinh tế xanh - xã hội xanh. Cụ thể hơn, chúng ta sẽ đưa ra các tiêu chí đánh giá được nhiều nước trên thế giới áp dụng:

- Không gian xanh: Đô thị có mật độ cây xanh cao, tỷ lệ cây xanh/người cao, không gian công cộng, không gian công viên, mặt nước được quan tâm.

- Công trình xanh: Sử dụng vật liệu xanh, tiết kiệm năng lượng, tận dụng tối đa tài nguyên, vật liệu thân thiện môi trường.

- Chất lượng môi trường đô thị xanh: Không khí trong lành, mát mẻ, giảm rác thải, tiếng ồn, khói bụi. 

- Giao thông xanh: Tăng tỷ lệ giao thông công cộng, giảm sử dụng các phương tiện cá nhân, giảm khí thải CO2.

- Công nghiệp xanh: Công nghiệp công nghệ cao và sạch, hạn chế ô nhiễm.

Bên cạnh đó, với các khu đô thị có những cảnh quan văn hóa lịch sử, danh lam thắng cảnh còn phải đảm bảo giữ gìn, bảo tồn công trình bền lâu. 

Phát triển đô thị xanh được coi là xu hướng tất yếu của tương lai. Theo dõi tin tức thường xuyên bạn sẽ thấy các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM đang phải đối mặt với tình trạng ô nhiễm không khí nghiêm trọng. Đó là hậu quả của quá trình công nghiệp hóa, gia tăng dân số,… Nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của cư dân sinh sống trong các khu đô thi. 

Hiện nay, đời sống ngày càng được nâng cao, nhu cầu về chất lượng cuộc sống cũng được chú trọng hơn. Nhiều người muốn ngôi nhà mà cả gia đình cùng sinh hoạt phải trong lành, an nhiên, yên tĩnh, có lợi cho sức khỏe thể chất và tinh thần. Bởi vậy, các dự án bất động phát triển theo mô hình đô thị xanh như Đông Tăng Long – phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức được xem là biểu tượng mở đầu cho xu hướng phát triển đô thị trong tương lai.

Đông Tăng Long: Biểu tượng đô thị xanh kiểu mới

Ngay từ những ngày đầu lên ý tưởng và thiết kế, Đông Tăng Long đã hướng đến một khu đô thị xanh chuẩn xanh- sạch- đẹp hướng đến lối sống bền vững. Bởi vậy, tuy tổng diện tích đất rộng gần 160 ha nhưng chủ đầu tư sẵn sàng dành tới khoảng 60% cho các mảng xanh và bố trí trải rộng khắp mặt bằng. Như vậy là chỉ có khoảng 40% diện tích đất xây dựng đáp ứng đúng theo tiêu chuẩn đô thị mới, cân bằng được mật độ cây xanh và mật độ sinh hoạt dân cư. 

Trong đó, công viên cây xanh, hồ cảnh quan rộng khoảng 19 ha mang đến bầu không khí mát mẻ, thoáng đãng. Điểm tô xung quanh là hơn 14 công viên lớn nhỏ cùng với hệ thống trường học liên cấp, sân vận động, trung tâm thương mại,… tiện lợi. 

Hệ thống đường nội khu trong Đông Tăng Long được xây dựng rộng rãi để mọi người có thể chạy bộ, thể dục thể thao nhẹ nhàng, nâng cao sức khỏe, tận hưởng giây phút thư giãn. Không chỉ vậy, với tiêu chí bảo vệ môi trường, các công trình trong khu đô thị còn sử dụng vật liệu xanh thân thiện, hạn chế tối đa những tác hại ảnh hưởng đến sức khỏe. 

Chỉ cần dạo bước dưới tán cây xanh ở Đông Tăng Long, bạn sẽ cảm nhận rõ nguồn oxy tươi tinh khiết. Tất cả những khói bụi, ồn ào ngoài kia đều bị cản lại phía sau lớp cây xanh. Cũng bởi vậy nên khu đô thị Đông Tăng Long được ví như "lá phổi xanh" của phường Trường Thạnh nói riêng và TP Thủ Đức nói chung. 

Môi trường sống trong lành, bền vững sẽ là tiền đề giúp mọi người cải thiện sức khỏe vật chất lẫn tinh thần, đầu óc luôn được minh mẫn. 

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:

Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh

đông tăng long