Tăng tốc thi công Vành đai 3 TP HCM năm 2024

Những ngày qua, hàng trăm công nhân trên công trường Vành đai 3 TP.HCM đang tất bật thi công làm việc ngày lẫn đêm để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Tại các gói thầu xây dựng đường Vành đai 3 qua địa bàn TP.HCM, hàng trăm công nhân tất bật làm ngày làm đêm để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Đường vành đai 3 được đánh giá là một trong các tuyến đường huyết mạch, có ảnh hưởng trực tiếp tới sự phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Đường Vành Đai 3 dự kiến hoàn thành vào năm 2026.

Từ 7h sáng, công trường Vành đai 3 đã tấp nập, rộn ràng tiếng cười, nói và tiếng máy móc. Từng tốp công nhân được chia thành các ca, làm việc liên tục trong thời tiết như thiêu đốt. 

Một người trong số các công nhân làm khung thép cho biết được yêu cầu phải làm nhanh nhưng vẫn đảm bảo tỉ mỉ, kỹ càng khi thực hiện khâu móc nối cho từng khung thép.

Anh Phạm Văn Hà (công nhân thi công gói thầu đường Vành đai 3) cho biết, sau Tết Nguyên đán các gói thầu thi công đều tập trung nhân lực, thiết bị, vật tư để đảm bảo tiến độ dự án. "Mỗi ngày có hàng trăm công nhân, kỹ sư cùng hàng chục máy móc, thiết bị chia làm nhiều ca đẩy nhanh tiến độ thi công", anh Hà nói.

Anh Nguyễn Đức Hải (công nhân thi công gói thầu đường Vành đai 3) chia sẻ:  "Dù thời tiết nắng nóng nhưng chúng tôi luôn cố gắng làm tốt vì có việc làm phụ giúp kinh tế gia đình, thêm nữa được làm việc đại công trường Vành đai 3 - dự án trọng điểm được cả nước quan tâm cũng là một niềm vui".

Một công nhân khác cho hay, trong thời điểm kinh tế suy thoái, việc được lao động miệt mài đã là điều may mắn. Dưới cái nắng gay gắt của TP.HCM, những công nhân vẫn hăng say để kịp tiến độ công việc. 

Để đảm bảo tiến độ công việc và an toàn cho công nhân, các nhà thầu chia làm nhiều ca làm việc.

Bên ngoài khu vực rào chắn, xe cộ tấp nập qua lại. Để hạn chế việc đất cát vương vãi ra đường gây cản trở giao thông, đơn vị giám sát thi công phải thường xuyên nhắc nhở công nhân quét dọn.

Gói thầu XL 6 đi qua địa bàn huyện Củ Chi dài khoảng 6 km, có 7 mũi thi công, bao gồm các mũi trọng điểm tại cầu Cây Xanh và các mũi hầm chui trên đường tỉnh lộ 15 hiện hữu.

Theo ghi nhận, đường Vành đai 3 qua địa bàn TP.HCM mới chỉ triển khai thi công được các hạng mục kết cấu cầu như cọc khoan nhồi, bệ thân trụ. Còn phần đường do thiếu cát nên đang có nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ của tiến độ dự án.

Để giải quyết tình trạng thiếu nguồn cát, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM (Ban Giao thông - chủ đầu tư) cho biết, đường Vành đai 3 TP.HCM dài hơn 76km đi qua 4 tỉnh thành, dự kiến cần hơn 14,8 triệu m3 vật liệu cát. Riêng TP.HCM cần 4,7 triệu m3 dàn trải từ quý II đến quý IV.

Theo ông Phúc, TP.HCM đã chủ động làm việc với một số tỉnh thành như Bến Tre, Vĩnh Long và Tiền Giang để tìm nguồn cát. "Ba địa phương thông báo có 60 mỏ cát đã được lực lượng chức năng kiểm tra chất lượng đạt yêu cầu và được đưa vào danh sách để cung cấp phục vụ cho dự án trọng điểm", ông Phúc nói.

Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM cho biết thêm, lượng cát tại sông Ba Lai (tỉnh Bến Tre) có thể cho khai thác hơn 10 triệu m3, còn các mỏ cát tại tỉnh Tiền Giang cũng có thể đáp ứng khoảng 2 triệu m3.

Giám đốc Sở GTVT TP.HCM Trần Quang Lâm cho biết, công tác giải phóng mặt bằng Vành đai 3 cơ bản đạt tiến độ đề ra. Cụ thể, TP.HCM đã thu hồi 403,915/410,45ha, đạt 98,4%. Trong đó, TP Thủ Đức đã bàn giao 94,26/99,81 ha (đạt 94,4%); huyện Củ Chi bàn giao 65,11/65,27 ha (đạt 99,8%); huyện Hóc Môn bàn giao 98,89/98,89 ha (đạt 100%); huyện Bình Chánh bàn giao 145,65/146,46 ha (đạt 99,4%)...

"Hiện nay các cơ quan đang tiếp tục vận động người dân, thu hồi 1,6% diện tích còn lại phục vụ thi công các gói thầu thuộc Dự án. Dự kiến hoàn thành trước 30/4/2024", ông Lâm nói.

Dự án đường vành đai 3 đi qua bốn địa phương TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Trong đó, TP.HCM, Long An, Bình Dương đang đẩy nhanh tiến độ thi công thì Đồng Nai vẫn đang khởi động khá chậm. Cụ thể, tại TP.HCM, diện tích thu hồi đất đã 403,915/410,45ha (đạt 98,4%); Bình Dương, diện tích đất đã thu hồi 63,5/78,6ha (đạt 80,1%); Long An, diện tích đất đã thu hồi 46,33/47,23ha (đạt 98,09%) và Đồng Nai thu hồi đất với diện tích 4,6/65ha (chỉ đạt 6,2%).

Khu đô thị Đông Tăng Long liền kề Vành đai 3 đang điểm nóng bất động sản trong Quý I/2024

Đông Tăng Long: Hành trình định hình đô thị xanh

Các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM nhiều thời điểm đứng Top về chỉ số ô nhiễm không khí. Bởi vậy, xu hướng hiện nay của nhiều người là chọn khu đô thị xanh trong lành, yên tĩnh.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh được coi là khu đô thị xanh điển hình hứa hẹn mang đến cuộc sống mộng mơ, sang trọng, đẳng cấp và bền vững nhất. 

Các yếu tố hình thành khu đô thị xanh trong lành, bền vững

Đô thị xanh (tiếng Anh: Green Cities) là khái niệm ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam.  Tuy nhiên không phải khu đô thị có nhiều cây cối râm mát sẽ đạt yếu tố xanh mà điều này còn phụ thuộc vào môi trường xanh- kinh tế xanh - xã hội xanh. Cụ thể hơn, chúng ta sẽ đưa ra các tiêu chí đánh giá được nhiều nước trên thế giới áp dụng:

- Không gian xanh: Đô thị có mật độ cây xanh cao, tỷ lệ cây xanh/người cao, không gian công cộng, không gian công viên, mặt nước được quan tâm.

- Công trình xanh: Sử dụng vật liệu xanh, tiết kiệm năng lượng, tận dụng tối đa tài nguyên, vật liệu thân thiện môi trường.

- Chất lượng môi trường đô thị xanh: Không khí trong lành, mát mẻ, giảm rác thải, tiếng ồn, khói bụi. 

- Giao thông xanh: Tăng tỷ lệ giao thông công cộng, giảm sử dụng các phương tiện cá nhân, giảm khí thải CO2.

- Công nghiệp xanh: Công nghiệp công nghệ cao và sạch, hạn chế ô nhiễm.

Bên cạnh đó, với các khu đô thị có những cảnh quan văn hóa lịch sử, danh lam thắng cảnh còn phải đảm bảo giữ gìn, bảo tồn công trình bền lâu. 

Phát triển đô thị xanh được coi là xu hướng tất yếu của tương lai. Theo dõi tin tức thường xuyên bạn sẽ thấy các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM đang phải đối mặt với tình trạng ô nhiễm không khí nghiêm trọng. Đó là hậu quả của quá trình công nghiệp hóa, gia tăng dân số,… Nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của cư dân sinh sống trong các khu đô thi. 

Hiện nay, đời sống ngày càng được nâng cao, nhu cầu về chất lượng cuộc sống cũng được chú trọng hơn. Nhiều người muốn ngôi nhà mà cả gia đình cùng sinh hoạt phải trong lành, an nhiên, yên tĩnh, có lợi cho sức khỏe thể chất và tinh thần. Bởi vậy, các dự án bất động phát triển theo mô hình đô thị xanh như Đông Tăng Long – phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức được xem là biểu tượng mở đầu cho xu hướng phát triển đô thị trong tương lai.

Đông Tăng Long: Biểu tượng đô thị xanh kiểu mới

Ngay từ những ngày đầu lên ý tưởng và thiết kế, Đông Tăng Long đã hướng đến một khu đô thị xanh chuẩn xanh- sạch- đẹp hướng đến lối sống bền vững. Bởi vậy, tuy tổng diện tích đất rộng gần 160 ha nhưng chủ đầu tư sẵn sàng dành tới khoảng 60% cho các mảng xanh và bố trí trải rộng khắp mặt bằng. Như vậy là chỉ có khoảng 40% diện tích đất xây dựng đáp ứng đúng theo tiêu chuẩn đô thị mới, cân bằng được mật độ cây xanh và mật độ sinh hoạt dân cư. 

Trong đó, công viên cây xanh, hồ cảnh quan rộng khoảng 19 ha mang đến bầu không khí mát mẻ, thoáng đãng. Điểm tô xung quanh là hơn 14 công viên lớn nhỏ cùng với hệ thống trường học liên cấp, sân vận động, trung tâm thương mại,… tiện lợi. 

Hệ thống đường nội khu trong Đông Tăng Long được xây dựng rộng rãi để mọi người có thể chạy bộ, thể dục thể thao nhẹ nhàng, nâng cao sức khỏe, tận hưởng giây phút thư giãn. Không chỉ vậy, với tiêu chí bảo vệ môi trường, các công trình trong khu đô thị còn sử dụng vật liệu xanh thân thiện, hạn chế tối đa những tác hại ảnh hưởng đến sức khỏe. 

Chỉ cần dạo bước dưới tán cây xanh ở Đông Tăng Long, bạn sẽ cảm nhận rõ nguồn oxy tươi tinh khiết. Tất cả những khói bụi, ồn ào ngoài kia đều bị cản lại phía sau lớp cây xanh. Cũng bởi vậy nên khu đô thị Đông Tăng Long được ví như "lá phổi xanh" của phường Trường Thạnh nói riêng và TP Thủ Đức nói chung. 

Môi trường sống trong lành, bền vững sẽ là tiền đề giúp mọi người cải thiện sức khỏe vật chất lẫn tinh thần, đầu óc luôn được minh mẫn. 

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:

Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh

Nâng cấp đường sá giai đoạn 2024 - 2025, Thủ Đức sắp đón diện mạo mới

TP Thủ Đức đón nhận hàng loạt dự án hạ tầng lớn được triển khai với kỳ vọng thay đổi diện mạo giao thông cho “thành phố trong thành phố” đầu tiên cả nước.

Trong giai đoạn 2024 - 2025 sắp tới, hàng loạt con đường tại TP Thủ Đức được thúc đẩy thi công nhanh chóng, đồng thời nâng cấp, hứa hẹn tạo nên một diện mạo mới cho Thủ Đức. 

8 tuyến đường mở mới bao quanh

Tuyến số 1 là vành đai 3 đoạn qua phường Trường Thạnh dài khoảng 2km. Đoạn đường này song song với đường Nguyễn Xiển, điểm đầu ở nút giao Tam Đa - Nguyễn Duy Trinh, điểm cuối ở rạch Trau Trảu. Với lộ giới 120m, tuyến này đi qua nhiều diện tích nhà ở, cây xanh và cắt qua sông Cây Cấm.

Tuyến số 2 nối đường A1 và đường số 8, dài khoảng 600m. Đoạn này sẽ đi qua qua sông Cây Cấm và một phần diện tích đất ruộng.

Đông Tăng Long

Minh hoạ 8 tuyến đường mở mới quanh khu đô thị Đông Tăng Long

Tuyến số 3 sẽ giúp mở rộng kết nối khu đô thị Đông Tăng Long và khu đô thị Simcity. Theo quy hoạch, đoạn đường này dài khoảng 700m, khi triển khai sẽ giải tỏa một phần diện tích đất ở dọc đường số 4 và số 8 thuộc phường Trường Thạnh.

Tuyến số 4 nối đường Lã Xuân Oai - Liên Phường, dài khoảng 1,2 km. Điểm đầu ở gần số 666 đường Lã Xuân Oai, kết thúc ở cuối đường Liên Phương gần Rạch Chiếc.

Tuyến số 5 dài hơn 550m nối đường Nguyễn Duy Trinh - Lã Xuân Oai.

Tuyến số 6 dài khoảng 700m, nằm song song với đường Nguyễn Duy Trinh, nối đường Bùi Xương Trạch và Lã Xuân Oai. Trong đó điểm đầu ở gần số 766 đường Lã Xuân Oai, điểm cuối ở gần số 20 đường Bùi Xương Trạch.

Đặc biệt, hai tuyến số 7 và 8 mở rộng kết nối khu đô thị Đông Tăng Long với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Trong đó, tuyến số 8 là một nhánh của đường Trường Lưu, nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Tam Đa. Đoạn đường này có lộ giới 30m, lòng đường 18m, đã hoàn thiện một nửa.

Nhà đầu tư thông thái sẽ nhanh chóng bắt mạch 8 tuyến đường mở mới bao quanh khu đô thị Đông Tăng Long và nhận biết “gió đông” cho hoạt động giao thương, kinh doanh trong 2 - 3 năm tới. Đây sẽ là thiên đường dành cho nhà đầu tư đang lựa chọn xuống tay giữa thời điểm “bất động sản đóng băng”. 

Tiềm năng đầu tư bất động sản hạng sang

Nổi bật phải kể đến dự án khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long. Đây là một trong những dự án trọng điểm hứa hẹn sẽ thổi “luồng gió mới” cho bất động sản ở Thủ Đức.

Tổng Công ty HUD đầu tư, xây dựng dự án tại vị trí trung tâm quận 9 với diện tích 159,36 ha gồm 3.249 căn nhà ở thấp tầng. Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ trở thành “phần lõi” của TP Thủ Đức, là dự án trọng điểm của HUD trong giai đoạn 2021- 2025 tại khu vực phía Nam. 

Trong diện tích gần 160 ha, cư dân được tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo với hệ thống công viên xanh và hồ cảnh quan lên tới 19ha, mang đến bầu không khí trong lành, thoải mái, bảo vệ cư dân khỏi ô nhiễm, khói bụi.

Bên cạnh đó, các tiện ích cần thiết cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cũng được đầu tư chất lượng cao như: Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, liên kết với khu vực trong phạm vi và ngoài dự án; Hệ thống giải trí từ trung tâm thương mại, thể thao, shophouse...

Hệ thống trường học, trung tâm y tế phục vụ sức khỏe, giáo dục; Hệ thống nhà hàng, cửa hàng, quán ăn phục vụ nhu cầu ăn uống, thực phẩm; Hệ thống điện nước, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy hiện đại, mạng lưới an ninh 24/7.

Có thể thấy, khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long sở hữu đầy đủ các tiện ích “điện - đường - trường - trạm” mang đến cuộc sống “all - in - one” thuận tiện cho quỹ cư dân.

Nhân viên phòng công chứng Quận 9 không kịp với hồ sơ mua bán nhà đất

Khoảng 2 tuần trở lại đây, chị M, nhân viên một phòng công chứng đất đai trên địa bàn quận 9 liên tục giải quyết hồ sơ cho khách hàng. Theo chia sẻ của chị, hiện số lượng khách đi công chứng sang tên nhà đất bỗng tăng mạnh so với tháng 1 và đầu tháng 2/2024 (thời điểm ngay sau Tết nguyên đán).

Thực tế thị trường nhà đất Tp.HCM, cụ thể là khu vực Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) vào đầu tháng 3/2023 nhận thấy, không khí thị trường có phần sôi động. Tại một số phòng công chứng đất đai lượng khách hàng đến công chứng hồ sơ khá đông. Thậm chí, có hiện tượng xếp hàng chờ công chứng vào khung buổi sáng.

Một nhân viên phòng công chứng tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) cho biết, khoảng hai, ba tuần trở lại đây lượng khách hàng bỗng tăng mạnh. Số lượng hồ sơ vì thế cũng tăng theo, bản thân chị không có thời gian nghỉ ngơi. Trong đó khá nhiều hồ sơ chuyển nhượng đất nền, nhà phố đến từ khu vực phường Trường Thạnh, phường Long Trường, phường Long Phước (quận 9).

Phòng công chứng Phong Phú

Một số phòng công chứng trên địa bàn Quận 9 cũ - TP Thủ Đức đã đông đúc trở lại

Cùng với đó, môi giới bất động sản khu Đông Tp.HCM cũng liên tục có giao dịch trong thời gian gần đây cho thấy, thị trường nhà đất phía Nam đã có tín hiệu trở lại. Một số môi giới có khoảng 5-6 giao dịch trong một tháng, là con số khá ấn tượng so với giai đoạn đầu năm 2023

Phòng công chứng quá tải

Nhân viên phòng công chứng làm việc với cường độ cao trong 2 - 3 tuần nay

Theo ghi nhận, dọc các tuyến đường trên địa bàn quận 9, quận 2 có khá nhiều nhóm môi giới ngồi tư vấn sản phẩm và đón khách. Hoạt động môi giới trở lại khiến thị trường nhà đất khu Đông có phần nhộn nhịp sau Tết.

Chỉ số về tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) nửa đầu năm 2024 cho thấy, trong 1.000 người tham gia khảo sát, có 65% số người cho biết sẽ tiếp tục mua bất động sản trong năm 2024. Trong số 65% này, khoảng 1/3 số người quan tâm tới đất nền.

Sản phẩm đất nền có mức giá dưới 2 tỷ đồng/nền thu hút lượng quan tâm lớn nhất, chiếm 42%; giá 2 - 4 tỷ đồng đứng thứ hai với 24% mức độ quan tâm; khoảng giá 4 - 6 tỷ đồng chiếm 10%. Hai khoảng giá còn lại 6 - 10 tỷ đồng và trên 15 tỷ đồng lần lượt có mức độ quan tâm 9% và 15%.

Biệt thự Đông Tăng Long

So với giai đoạn đầu và giữa năm 2023, đầu năm 2024 thị trường bất động sản TP HCM

Đại điện đơn vị này cho biết, nhu cầu sở hữu nhà đất và tích sản của người Việt còn rất lớn. Bởi vậy không khó hiểu khi đất nền nhận được sự quan tâm nhiều nhất của người tiêu dùng trong năm 2024. Những tháng đầu năm, nhiều giao dịch đất nền đầy đủ pháp lý, giá dưới 2 tỷ đồng liên tục chốt thành công. Những người mua bán đất nền giai đoạn này đều là những người vừa mới đáo hạn tiền gửi tiền kiệm và có số vốn khoảng 1 - 2 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo dự báo của các chuyên gia, ít nhất phải từ quý 3/2024 thị trường đất nền mới phục hồi sức cầu rõ nét. Phân khúc này sẽ không có tình trạng nóng sốt ồ ạt như trước đây. Giao dịch chủ yếu cũng chỉ xuất hiện ở một số khu vực nhất định, chưa lan rộng. Phải đến năm 2025 trở đi, thị trường đất nền mới bước vào chu kì tăng giá.

Khu đô thị Đông Tăng Long

Khu đô thị Đông Tăng Long đang là tâm điểm của các nhà đầu tư TP Thủ Đức

Khu đô thị mới Đông Tăng Long - “lá phổi xanh” của phường Trường Thạnh

Dành tới 60% diện tích để xây hồ điều hòa và trồng cây xanh nên ngay từ khi ra mắt, khu đô thị Đông Tăng Long được ví như “lá phổi xanh” của phường Trường Thạnh. Điều này hoàn toàn phù hợp với chiến lược phát triển bất động sản của thành phố Thủ Đức trong tương lai khi có sự kết hợp giữa tính hiện đại và bền vững.

tiện ích Đông Tăng Long

“Sống xanh bền vững”- xu hướng phát triển khu đô thị trong tương lai

Sau đại dịch Covid-19, người dân ngày càng có xu hướng chú trọng lối sống xanh bền vững, các hoạt động bảo vệ môi trường. Chính sự thay đổi tích cực trong nhận thức này đã định hướng lại bản đồ quy hoạch đô thị. Thay vì dành nhiều diện tích xây dựng như trước, các khu đô thị “đắt giá” hiện nay đã chuyển sang phủ kín các vị trí bằng mảng xanh, hồ điều hòa tươi mát. Điều này mang đến rất nhiều công dụng. Ở tầm vi mô, cây xanh, không khí trong lành mang đến cho cư dân sức khỏe thể chất và tinh thần dồi dào. Ở tầm vĩ mô, khu đô thị xanh giúp giảm tình trạng ô nhiễm, khói bụi tại các thành phố lớn.

Theo dự báo, xu hướng sống xanh bền vững sẽ ngày càng được ưa chuộng trong tương lai khi chất lượng không khí ngày càng suy giảm và bất cứ ai cũng muốn tìm cho gia đình một không gian thoáng mát, thư giãn, sảng khoái để bảo vệ sức khỏe.

Khu đô thị mới Đông Tăng Long - “lá phổi xanh” của phường Trường Thạnh

Khu đô thị Đông Tăng Long là một trong những dự án trọng điểm hứa hẹn sẽ thổi “luồng gió mới” cho bất động sản ở Thủ Đức. Trước tiên phải kể đến vị trí “siêu đắc địa” khi tọa lạc tại phường Trường Thạnh, nằm ngay nút giao quan trọng: Liên Phường và Vành đai 3. Nhờ đó kết nối dễ dàng với quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Ngoài ra, 4 mặt dự án đều tiếp giáp với các đường lớn như: Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m) và Vành đai 3 (120m). Hạ tầng kỹ thuật ngày càng hiện đại cùng với mạng lưới giao thông liên vùng giúp bạn đi làm, đi chơi hay phát triển kinh doanh đều thuận lợi.

Đặc biệt một điểm cộng quý giá khác của khu đô thị Đông Tăng Long chính là mật độ xây dựng và mật độ cây xanh. Với tổng diện tích khoảng gần 160ha, chủ đầu tư chỉ dành khoảng 40% cho công trình nhà ở, còn lại 60% là các mảng xanh. Xem trên bản đồ quy hoạch, bạn sẽ thấy Đông Tăng Long được thiết kế chuẩn đô thị bài bản, mật độ xây dựng thấp nên rất thoáng đãng. Nổi bật nhất gồm công viên, hồ cảnh quan có diện tích lên tới 19ha (trong đó 7ha mặt nước là hồ tự nhiên nối ra sông Tắc). Đi kèm với đó là những tiện ích hiện đại như sân vận động lớn, khu vui chơi cho trẻ em, trung tâm thương mại, các trường học liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, bệnh viện…

Có thể thấy, đầu tư công viên và cây xanh ngày càng được chú trọng ở các dự án. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng sở hữu diện tích lớn như Đông Tăng Long. Điều này nhằm hiện thực hóa mục tiêu của nhà đầu tư khi cam kết mang đến bầu không khí thoáng đãng, mát mẻ, an nhiên, thoải mái nhất. Tất cả những ồn ào, khói bụi đều bị chặn lại ở phía ngoài cổng khu đô thị. Vào buổi sáng sớm hay buổi tối, cả gia đình có thể chạy bộ, đi dạo trên con đường nội khu rộng rãi, sạch sẽ, tận hưởng làn gió trong lành.

Không chỉ mang đến cuộc sống “thần tiên” cho cư dân, hệ thống cây xanh Đông Tăng Long còn được ví như “lá phổi xanh” giúp thanh lọc khói bụi cho phường Trường Thạnh. Lựa chọn Đông Tăng Long chính là bạn đang chọn bảo vệ sức khỏe, tinh thần và tương lai cho cả gia đình.

Để biết thêm thông tin chi tiết, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ đơn vị phân phối:

Công ty cổ phần Bất động sản Hưng Hưng Thịnh

Hotline: 0909 718 969 - 0908 838 696

Vành đai 3 tăng sức kết nối cho BĐS Thành phố Thủ Đức

Đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7km, đi qua địa phận các tỉnh, thành Long An, Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai, tạo thành một đường vòng cung bao quanh TP.HCM, đặc biệt mang đến ưu thế kết nối cho TP. Thủ Đức.

Định tuyến Vành đai 3

Dự án đường Vành đai 3 đi qua 4 địa phương: TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An

Khi hoàn thành, tuyến đường Vành đai 3 được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông khu vực Đông Nam Bộ. Dự án này trải dài 4 tỉnh, thành với tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng. Đây là công trình giao thông lớn nhất phía Nam được khởi công trong tháng 6/2023. Cụ thể, tại 4 tỉnh thành, Vành đai 3 sẽ đi qua: 

Đoạn trên địa phận TP.HCM dài 47,51km, gồm 2 phần: qua TP. Thủ Đức và đoạn qua các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Đoạn qua TP. Thủ Đức có chiều dài 14,73km, tính từ điểm giáp với nút cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và kết thúc tại nút giao Tân Vạn. Đoạn qua huyện Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh dài tổng cộng 32,6km với điểm đầu là nơi tiếp giáp cầu Bình Gởi và điểm cuối là hết cầu Thầy Thuốc.

Đoạn đường ở địa phận Tỉnh Bình Dương dài 26,06km, qua các thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An. Cụ thể, có 15,3km trùng với đường Mỹ Phước - Tân Vạn đã đi vào khai thác; đoạn dự án thành phần 2B đến nút giao Tân Vạn là 2,53km; và đoạn còn lại Bình Chuẩn - sông Sài Gòn là 8,23km.

Ở tỉnh Đồng Nai, đoạn đường Vành đai 3 dài 11,26km. Điểm đầu của đường thuộc địa phận xã Vĩnh Thanh của huyện Nhơn Trạch và điểm cuối ở cầu Nhơn Trạch để nối sang TP. Thủ Đức (TP.HCM).

Trong khi đó, đoạn trên địa phận tỉnh Long An dài 6,8km. Tuyến đường chạy qua các xã Mỹ Yên, Tân Hòa và Tân Bửu thuộc huyện Bến Lức.

Thêm ưu thế cho BĐS Thủ Đức, TP.HCM

Chuyên gia đánh giá, dự án giúp tăng kết nối liên vùng, đặc biệt từ trung tâm kinh tế TP.HCM đến các thủ phủ công nghiệp, nông nghiệp, đô thị vệ tinh… Dự án đường Vành đai 3 ở địa phận TP.HCM bắt đầu khởi công năm 2023, dự kiến thông xe năm 2025 và hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2026. Quy hoạch tuyến đường Vành Đai 3 qua khu vực TP. Thủ Đức giúp thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố như: phường Long Trường, Long Bình, Long Thạnh Mỹ… 

Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ mở ra không gian mới, hình thành các hành lang công nghiệp, kết nối nhiều cụm cảng biển, giảm thời gian đi lại cũng như chi phí logistics. Điều này hứa hẹn tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho khu vực, tạo động lực mới cho kinh tế, xã hội cho TP Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung. Sự xuất hiện của dự án Vành đai 3 còn có tác động lớn tới bất động sản (BĐS) khu vực Thủ Đức; khi đây là nơi hội tụ nhiều khu công nghệ cao, đón sóng dân cư dịch chuyển từ trung tâm cũ về sinh sống.

Ví dụ, một dự án nổi bật tại TP. Thủ Đức là khu đô thị mới Đông Tăng Long với diện tích 159,36ha quy hoạch 3.249 căn nhà ở thấp tầng. Đông Tăng Long nằm ở “phần lõi” của TP. Thủ Đức, đồng thời là dự án trọng điểm của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trong giai đoạn 2021 - 2025 tại khu vực phía Nam. 

Khu đô thị Đông Tăng Long

Phối cảnh dự án Đông Tăng Long

Cư dân tương lai của Đông Tăng Long dễ dàng di chuyển nhờ vị trí trung tâm đắc địa. Dự án nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của TP.HCM, bốn mặt tiếp giáp với trục đường chính của TP. Thủ Đức gồm: đường vành đai 3, đường Nguyễn Duy Trinh (30m), đường Lã Xuân Oai (40m), đường Liên Phường (60m). Nơi đây cách trung tâm TP.HCM khoảng 20km về phía Tây, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 23km và cách sân bay Long Thành khoảng 29km; chỉ mất khoảng 30 phút tới sân golf, mất khoảng 15 phút tới các quận trung tâm TP.HCM, khoảng 10 phút tới trung tâm tài chính Thủ Thiêm... 

Đặc biệt, với sự xuất hiện của dự án Vành đai 3, các nút giao thông quan trọng cùng sự phát triển hạ tầng khu vực, phân khu nhà ở thấp tầng số 5 thuộc dự án khu đô thị mới Đông Tăng Long sẽ được hưởng những tiện ích lớn. Cư dân sau này dễ dàng di chuyển tới các tỉnh thành lân cận như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai; thuận tiện phát triển kinh tế, giao thương.  

Ngoài ưu thế kết nối, tại phân khu nhà ở thấp tầng số 5, chủ đầu tư hướng đến xây dựng cuộc sống hoà hợp thiên nhiên với hệ thống công viên xanh và hồ cảnh quan lên tới 19ha, mang đến bầu không khí trong lành, thoải mái. 

Bên cạnh đó, các tiện ích cần thiết cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cũng được chú trọng. Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, liên kết với khu vực trong phạm vi và ngoài dự án. Trong tương lai, hệ thống giải trí từ trung tâm thương mại, thể thao, shophouse; trường học, trung tâm y tế phục vụ sức khỏe, giáo dục; nhà hàng, cửa hàng, quán ăn phục vụ nhu cầu ăn uống, thực phẩm… sẽ được xây dựng khang trang. Chủ đầu tư còn xây dựng hệ thống điện nước, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy hiện đại, đầu tư mạng lưới an ninh 24/7.

Cơ hội đầu tư bất động sản TP Thủ Đức năm 2024

Năm 2024 được nhận định là một năm khó khăn của ngành BĐS Việt Nam, tuy nhiên cũng đan xen nhiều cơ hội mới. Những yếu tố tích cực như sự hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ và quy hoạch mới sẽ tạo ra môi trường thuận lợi để nhà đầu tư, quý cư dân quyết định "xuống tiền".

Động thái đa phương tích cực tạo triển vọng cho thị trường bất động sản 2024

Những tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản đình trệ do nguồn cung hết sức hạn chế ở hầu hết các loại hình bất động sản. Số lượng các dự án mở bán rất ít, trong đó, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong 6 tháng đầu năm chỉ có 30 dự án với hơn 4.500 căn hộ, chỉ bằng khoảng 37,5% so với 6 tháng cuối năm 2022. 

Lượng bất động sản giao dịch cũng chỉ đạt khoảng 36 - 41% so với cuối năm 2022 ở tùy từng phân khúc, kéo theo đó là lượng sản xuất và tiêu thụ ở hầu hết các mặt hàng vật liệu xây dựng chủ yếu đều có mức tăng trưởng âm, có nhiều tháng âm lên đến hai con số.

Tuy nhiên, tới đầu năm 2024, với sự chỉ đạo sát sao của Chính phủ và những nỗ lực của các Bộ, ngành Trung ương và địa phương, tình hình kinh tế - xã hội cả nước đã có sự chuyển biến tích cực trong những tháng cuối năm.

Thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đang và sẽ ghi nhận những động thái tích cực nhiều hơn tiêu cực cả về tổng cung và tổng cầu, cả đầu vào và đầu ra, cả vĩ mô và vi mô, trước mắt và trung hạn trong chính sách và thực tiễn điều hành, kinh doanh...

Mặt bằng lãi suất thị trường có xu hướng giảm giúp nhà đầu tư chuyển dần chú ý sang kênh đầu tư bất động sản. Đặc biệt, độ ngấm và hiệu quả tháo gỡ về chính sách, cải thiện về môi trường pháp lý đang đậm nét dần sau gần 20 động thái pháp lý liên tục và dồn dập được triển khai trong năm 2023, với hàng loạt dự án luật mới đã được điều chỉnh và được Quốc hội thông qua như Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chứa đựng nhiều điểm mới…

Bất động sản Tp Thủ Đức

Nhiều lợi thế nghiêng về phía người mua

Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong bối cảnh hiện tại, thị trường bất động sản đang chuyển động theo hướng tích cực dần. Khả năng chống chịu, vượt qua cơn gió ngược của các doanh nghiệp bất động sản cũng đã ổn hơn. Dự báo, sự tăng trưởng của thị trường sẽ trở lại nửa cuối năm 2024.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho rằng, sự chững lại của thị trường 2023- đầu 2024 là giai đoạn thích hợp, cơ hội "có một không hai", để các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm gom được hàng tốt, sẵn sàng đầu tư 3-5 năm với kỳ vọng lợi nhuận cao.

Đối với những người có nhu cầu ở thực thì đây là cơ hội để an cư bởi trong giai đoạn này chính là thời điểm để doanh nghiệp buộc phải tái cơ cấu, điều chỉnh giá bán ở điểm cân bằng để sinh tồn.

Ông Đính cho rằng, kể từ quý III/2024, thị trường bất động sản sẽ bắt đầu xu hướng đi lên, cơ hội mua hàng ở đáy sẽ không còn. Do vậy, trong quý I và quý II/2024 được xem là chân sóng cuối cho nhà đầu tư nằm trong chu kỳ tăng giảm 10 năm của bất động sản.

Dự án bất động sản tại trung tâm kinh tế mới nở rộ

Cụ thể như khu vực TP Thủ Đức, chính thức thành lập năm 2021, được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ 49,79 km2 diện tích tự nhiên, 171.311 người của Quận 2; toàn bộ 113,97 km2 diện tích tự nhiên, 310.107 người của Quận 9 và toàn bộ 47,80 km2 diện tích tự nhiên, 532.377 người của quận Thủ Đức. Nhờ vậy, TP. Thủ Đức được chuyên gia đánh giá trung tâm kinh tế mới của Sài Gòn.

Nhà đầu tư có thể tham khảo các dự án cao cấp tại TP. Thủ Đức như khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long. Đây là một trong những dự án BĐS cao cấp hiếm hoi giữ vị trí kinh tế, văn hóa - xã hội trọng điểm, không gian quy hoạch rộng lớn, sản phẩm hiếm hoi trên thị trường cung cấp nguồn cung mới có thể dọn vào ở ngay, và đã mở bán vào tháng 01/2024.

Dự án tạo được sự tin tưởng bởi Khu đô thị mới Đông Tăng Long đã hoàn thành và đang dần đi vào hoạt động. Cư dân Đông Tăng Long được biết đến rộng rãi với đời sống xanh, bền vững. Nhờ vậy, khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long có thể coi là một trong những cơ hội sáng dành cho nhà đầu tư:

Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay nút giao quan trọng: đường Liên Phường và Vành đai 3 – giúp kết nối dễ dàng quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây. Nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mạng lưới giao thông vận tải liên vùng, dự án trở thành tâm điểm đầu tư trong giai đoạn sắp tới.

Khu đô thị Đông Tăng Long

Diện tích xây dựng rộng lớn: nằm trong tổng thể dự án quy mô 160 hecta, với 3.249 căn nhà ở thấp tầng.

Chuẩn đô thị mới: Đông Tăng Long được quy hoạch và xây dựng theo đúng chuẩn đô thị mới, cân bằng giữa mật độ cây xanh và mật độ sinh hoạt của dân cư. Các mảng xanh được bố trí trải rộng trên khắp mặt bằng dự án với nổi bật là công viên cây xanh và hồ cảnh quan lên đến 19ha.

Cuộc sống tiện ích với công viên, khu vui chơi trẻ em, sân vận động, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính, đài phun nước, trung tâm thương mại,…

Khi nguồn cung BDS nói chung và BĐS cao cấp nói riêng đang khan hiếm thì dự án "Khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long" đã chính thức được công ty BĐS Hưng Hưng Thịnh phân phối ra thị trường từ tháng 01 năm 2024 như một làn gió Đông thổi vào làm nóng thị trường đầu năm 2024 tại TP. Thủ Đức. Mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn dành cho nhà đầu tư vốn dày, mong chênh cao giữa thời điểm BĐS xuống thấp điểm.