Người dân TP Thủ Đức đồng thuận làm vành đai 2, sẽ khởi công cuối 2024

Hiện nay các đơn vị liên quan của TP Thủ Đức và chủ đầu tư dự án vành đai 2 đang tất bật chuẩn bị nhiều hạng mục để triển khai khởi công dự án vành đai 2. Đoạn từ Võ Chí Công đến Võ Nguyên Giáp và Phạm Văn Đồng vào cuối năm 2024.

Chiều ngày 29-2, ông Mai Hữu Quyết - Phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức cùng các đơn vị liên quan tiến hành khảo sát dự án vành đai 2 (đoạn từ Võ Chí Công đến Võ Nguyên Giáp và Phạm Văn Đồng).

Tại dự án, đại diện lãnh đạo TP Thủ Đức đã lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án vành đai 2.

Ông Mai Hữu Quyết - Phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức và các đơn vị liên quan tiến hành khảo sát dự án vành đai 2 (đoạn từ Võ Chí Công đến Võ Nguyên Giáp và Phạm Văn Đồng).

Sau khi khảo sát, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức cho biết hiện nay người dân UBND các phường và các đơn vị liên quan đã tổ chức tuyên truyền đến từng hộ gia đình và tổ chức bị ảnh hưởng bởi dự án vành đai 2. Đa số các hộ dân đồng thuận để cơ quan chức năng kiểm đếm hiện trạng.

Phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức Mai Hữu Quyết cho biết số lượng hồ sơ giải phóng mặt bằng của đoạn 1, đoạn 2 của dự án vành đai 2 rất lớn. Với hơn 935 hồ sơ, dài 6 km, cao hơn so với vành đai 3.

Để nhận được sự đồng thuận của người dân, giá bồi thường là vấn đề quan trọng nhất trong việc thuyết phục người dân bàn giao đất. 

Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức đề nghị Ban bồi thường chủ động chuẩn bị sớm, xác định giá tương đối phù hợp với thị trường.

"TP Thủ Đức quyết tâm theo đúng chỉ tiêu đề ra đến 30-11 có được 70% mặt bằng để giao chủ đầu tư. Từ đó, tiến hành khởi công dự án vành đai 2 vào cuối năm 2024 và hoàn thành vào năm 2026. Lúc này, TP sẽ có một con đường mới rộng, khang trang hơn, giúp cho người dân TP Thủ Đức có cuộc sống tốt hơn" - ông Quyết nhấn mạnh.

2 đoạn vành đai 2 sẽ hoàn thành vào năm 2026

Đoạn 1 - dự án vành đai 2 từ cầu Phú Hữu đến Võ Nguyễn Giáp dài hơn 3,5 km (bao gồm nút giao Bình Thái), diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng 47,66 ha (Khoảng 764 hộ dân và tổ chức).

Đoạn 2 - dự án vành đai 2 từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng dài hơn 2,4 km. Diện tích dự kiến thu hồi khoảng 13,49 ha (khoảng 171 hộ dân và tổ chức).

 

Eaton Park - Viên kim cương đắt giá giữa lòng Thành phố Sài Gòn

10 lý nên chọn mua căn hộ Eaton Park

♦ Vị trí ngay đường Mai Chí Thọ trung tâm thành phố Thủ Đức, kết nối dễ dàng đến các vị trí trọng điểm thành phố, chỉ vài phút di chuyển đến hệ thống trường học , y tế quốc tế . với vị thế hiện tại Eaton Park sở hữu view sông trọn vẹn lâu dài và view mặt trước nhìn trực diện khu trung tâm hành chính Thủ Thiêm và các công trình tiêu biểu quốc gia.

♦ Pháp lý đầy đủ minh bạch, hiện tại đã có giấy phép xây dựng

♦ Chủ đầu tư Gamuda Land uy tín là một trong những chủ đầu tư danh giá với công trình khắp: Úc, Pháp, Singapore, Malaysia và khu đô thị lớn tại Việt Nam : Gamuda City tại Hà Nội và Celedon City tại Hồ Chí Minh

♦ Dự án căn hộ cao cấp tốt nhất đang sắp triển khai ở trung tâm Tp Thủ Đức với mật độ tốt và đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn hạng sang tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao.

♦ Thiết kế kiến trúc hiện đại , chú trọng đến phong thủy Phương Đông, mang tài lộc và thịnh vượng đến cho gia chủ.

♦ Tất cả các căn hộ được thiết kế tỉ mỉ , thông thoáng, đối lưu không khí, tối ưu diện tích sử dụng, và hầu hết các căn hộ đều có ban công và view nhìn trọn vẹn vĩnh viễn.

♦ Thiết kế căn hộ từ 1-2-3 phòng ngủ với đa dạng diện tích từ phù hợp nhu cầu của từng quý cư cân

♦ Mỗi tầng căn hộ có 10 căn có tới 5 thang máy, chỉ 2 căn dùng 1 thang máy vô cùng thuận tiện cho việc di chuyển bên trong tòa nhà. Hiếm có dự án nào có được đến thời điểm này.

♦ Gía bán hiện tại cực kỳ tốt 5000$/m2 - giá Khởi xướng đầu tiên cho khu vực này  và phương án thanh toán tốt nhất thị trường hiện nay chỉ thanh toán 5% ký HĐMB

♦ Tiềm năng tăng giá cao bởi thuộc trung tâm thành phố Thủ Đức, được thiết kế xây dựng tiêu chuẩn hạng sang, vị trí thuận tiện di chuyển, sắp tới triển khai khu thể thao Rạch Chiếc, đang hoàn thiện hạ tầng vòng xoay An Phú dự kiến hoàn thiện trước khi quý cư dân về Eaton Park.

Gamuda Land kiến tạo những dự án tiêu chuẩn quốc tế GQUAS

Gamuda Land gây ấn tượng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản (BĐS) bằng việc chủ động tự áp dụng cơ chế kiểm soát chất lượng khắt khe chuẩn quốc tế đồng bộ cho tất cả các dự án của mình trên toàn cầu, trong đó có Việt Nam.

GQUAS - hệ thống kiểm soát chất lượng xây dựng tiêu chuẩn quốc tế

GQUAS - Gamuda Land Quality Assessment System là hệ thống tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng công trình toàn diện, được Gamuda Land phát triển dựa trên cơ sở của hệ thống CONQUAS thiết lập bởi Cục Xây dựng và Công trình của Singapore (BCA), và được cải tiến, tùy chỉnh để phù hợp với phương thức thi công ở các thị trường khác nhau. Chủ đầu tư ngoại đến từ Malaysia chính là đơn vị tiên phong trong việc xây dựng một hệ thống kiểm soát chất lượng nội bộ thế này tại thị trường Việt Nam.

Dựa trên nguyên tắc “làm đúng ngay từ lần đầu tiên và phải luôn đúng”, Gamuda Land trực tiếp lựa chọn từng nhà thầu một (móng cọc, xây dựng, cơ điện, nhôm kính, nội ngoại thất,…) chứ không giao phó hoàn toàn cho tổng thầu.

Nhà phát triển này cũng trực tiếp kiểm tra và phê duyệt vật tư, vật liệu xây dựng phù hợp để những bước cơ bản đầu tiên chính là sự đảm bảo về chất lượng cho công trình sau này.

Theo cách vận hành của GQUAS, mọi khâu của dự án, từ lúc đặt móng cọc đến khi cất nóc đều sẽ được đánh giá, kiểm duyệt hết sức khắt khe để đảm bảo công trình luôn đáp ứng được các tiêu chuẩn đề ra. Điều này không chỉ giúp chủ đầu tư theo sát và bảo đảm tiến độ cũng như chất lượng của dự án mà trên hết, đây chính là cam kết cao nhất nhằm mang lại ngôi nhà chất lượng cho khách hàng.

Chất lượng thi công thực chứng chính là điểm then chốt của GQUAS, do đó các hoạt động thi công tại công trường đều phải luôn được các kỹ sư của đơn vị nhà thầu lập kế hoạch, kiểm soát kỹ từng bước theo dạng “check-list” và nghiệm thu kỹ càng.

Mỗi một công đoạn mới khi triển khai đều được thực hiện trước thông qua mẫu mô phỏng để chủ đầu tư, các đơn vị tư vấn xem xét đánh giá tính phù hợp trước khi thi công đại trà.

Được ứng dụng hệ thống GQUAS trong quá trình phát triển, Celadon City hiện tại đã trở thành một khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế hoàn thiện nổi bật tại TP.HCM

Trong quá trình thi công, đội ngũ quản lý chất lượng của Gamuda Land sẽ định kỳ trực tiếp xuống công trường đánh giá chéo, nghiệm thu bằng hình ảnh thực tế, từ đó đề xuất giải pháp cải tiến, nâng cao chất lượng và hạn chế tối đa các sai lỗi.

Khi hoàn thành từng phần của công trình, các chuyên viên từ tổng công ty tại Malaysia sẽ sang để trực tiếp đo đạc, lấy mẫu kiểm tra đối chứng riêng biệt nhằm đưa ra đánh giá cuối cùng.

Một minh chứng sống động cho kết quả mỹ mãn từ những nỗ lực đó là diện mạo ấn tượng ngày nay của khu đô thị Celadon City ở quận Tân Phú, dự án đầu tiên và là dấu ấn tạo lập vị thế cho nhà phát triển này tại TP.HCM.

Đây là dự án đã chiến thắng giải Bạc Thế giới ở hạng mục "Quy hoạch tổng thể" trong khuôn khổ FIABCI World Prix d'Excellence Awards 2019 – giải thưởng được ví von như ‘Oscar’ của ngành bất động sản toàn cầu. Từ một nơi đồng không mông quạnh, ‘bị lãng quên’, giờ đây khi đã hoàn thiện, Celadon City hiện lên một khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế kiểu mẫu nổi bật, điểm đến mới ở khu Tây thành phố.

Đại diện Gamuda Land chia sẻ: “GQUAS là hành động cụ thể minh chứng cho tinh thần trách nhiệm cao độ và chữ ‘Tâm thành’ (Sincere) trong tôn chỉ hoạt động của Gamuda Land, bởi đây là một cơ chế khắt khe mà chúng tôi đã tự nguyện và chủ động đặt ra cho mình. Là nhà phát triển địa ốc có trách nhiệm, quan tâm đến con người và cộng đồng, chúng tôi đặt ra cho mình sứ mệnh mang đến chất lượng sống tối ưu cho khách hàng, để từ đó tạo nên những cộng đồng phồn vinh, bền vững.”

Kỳ vọng nhân rộng mô hình sang khu Đông

Tiếp nối nền tảng vững chắc từ Celadon City, Gamuda Land tiến ra khu Đông TP.HCM với dự án mới khu phức hợp căn hộ "Biophilic" Elysian tại TP.Thủ Đức.

Kế thừa những thành tựu và tiêu chuẩn mà Gamuda Land đã và đang áp dụng cho các dự án trên toàn cầu. Tại Elysian, mọi khâu phát triển từ lúc lên ý tưởng, lựa chọn đối tác cho đến khi hoàn thiện dự án cũng đều sẽ phải được đánh giá, kiểm duyệt hết sức nghiêm ngặt để đảm bảo rằng công trình luôn đáp ứng các tiêu chuẩn GQUAS.

Elysian là bước tiến tiếp theo trong kế hoạch mở rộng quy mô tại Việt Nam của Gamuda Land

Từ khâu phác thảo quy hoạch tổng thể, Elysian đã được chủ đầu tư ứng dụng công nghệ mô hình thông tin xây dựng BIM (Building Information Modelling). BIM là bản mô tả kỹ thuật số chi tiết các đặc điểm về mặt vật lý và công năng của một công trình.

Tất cả các bên tư vấn đều được yêu cầu sử dụng BIM để đo lường chất lượng công trình trực quan ngay từ trước khi thực hiện đặt móng. Hệ thống này cũng vận hành trên không gian mạng, cho phép chủ đầu tư và các nhà thầu cùng tham gia vào việc thẩm định dự án mà không cần phải gặp mặt trực tiếp.

Đồng thời đảm bảo tính liên tục và cùng lúc theo thời gian thật nhằm loại trừ khả năng phát sinh sai số khi luân chuyển dữ liệu.

Bên cạnh đó, các chỉ số về mật độ xây dựng, mảng xanh của Elysian cũng đều được lượng hóa cụ thể như giảm 16,53% tổng năng lượng tiêu thụ, giảm mật độ công suất chiếu sáng 41,99%; cải thiện 101,4% chỉ số hiệu suất của hệ thống điều hòa không khí; giảm mức tiêu thụ nước đến 50,2% so với các dự án cùng quy mô; 81,7% tường không chịu lực làm từ vật liệu không nung,…

Ngoài việc kiểm soát bằng GQUAS, ‘công cụ’ khác để nhà phát triển địa ốc hàng đầu Malaysia hiện thức những mục tiêu này là ứng dụng phương thức thiết kế kiến trúc Biophilic – “ưa sinh học”.

Trong thiết kế Biophilic, những yếu tố tự nhiên sẽ được sử dụng như chính một phần của ngôi nhà, tạo ra một không gian sống hỗ trợ tích cực lên thể chất và tinh thần của con người.

Ngoài GQUAS, Elysian còn được ứng dụng phương thức thiết kế kiến trúc Biophilic “ưa sinh học” để tạo ra một không gian sống lý tưởng giao hòa cùng thiên nhiên cho cư dân

Chính bởi đề án kiến trúc vô cùng ấn tượng cùng cơ chế triển khai khoa học và bài bản, vừa qua trong khuôn khổ Giải thưởng Bất động sản Việt Nam (Vietnam Property Awards – VPA) 2023, Elysian đã giành chiến thắng ở 3 hạng mục quan trọng: Dự án căn hộ thân thiện môi trường nhất; Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc nhất TP.HCM và Thiết kế kiến trúc cảnh quan Biophilic xuất sắc nhất (Best Biophilic Landscape Design).

Đây cũng là dự án nhà ở đô thị đầu tiên tại khu đông TPHCM được Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) cấp chứng nhận công trình xanh LOTUS uy tín.

Vào đầu năm 2024, CĐT Gamuda Land sẽ triển khai một khu đô thị xanh tại trung tâm tài chính mới của TP Hồ Chí Minh. Đó là tổ hợp căn hộ Eaton Park tọa lạc tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP Thủ Đức. 

Đây sẽ là căn hộ được áp dụng các tiêu chuẩn Xanh theo chuẩn Quóc tế và sẽ được đơn vị đẳng cấp Quốc tế quản lý và vận hành.

Xem thêm: Căn hộ Eaton Park

Căn hộ Eaton Park có gì khác biệt?

Một trong những điểm khác biệt của dự án căn hộ Eaton Park được phát triển bởi chủ đầu tư Gamuda Land đó chính là tiêu chuẩn xây dựng không phải là TCVN mà là GQUAS.

Cụ thể GQUAS được xây dựng dựa trên tiêu chuẩn CONQUAS do Cục Xây dựng và Công trình Singapore (BCA) phát triển Rút kinh nghiệm từ quá trình áp dụng các tiêu chí khắt khe và chi tiết của CONQUAS, GQUAS của Gamuda Land có nhiều lợi thế:

Là hệ thống do chính Gamuda Land xây dựng, chủ động cải tiến để phù hợp với phương thức thi công tại từng quốc gia.

Tối ưu tính khả thi khi áp dụng tại các dự án.

Mọi khâu phát triển Eaton Park, từ lúc lên ý tưởng, lựa chọn đối tác cho đến khi cất nóc hoàn thành dự án đều sẽ phải được đánh giá, kiểm duyệt hết sức nghiêm ngặt để đảm bảo rằng công trình luôn đáp ứng các tiêu chuẩn GQUAS đề ra.

Bộ hướng dẫn áp dụng GQUAS (GQUAS Guideline) bao gồm tiêu chí chi tiết của từng hạng mục lớn nhỏ, được lượng hóa cụ thể, kiểm soát kỹ từng bước theo dạng “check-list” chia thành 3 nhóm:

• Chất lượng kết cấu
• Chất lượng kiến trúc
• Chất lượng cơ khí và điện

GQUAS đánh giá cao việc lựa chọn vật tư, vật liệu phù hợp, áp dụng các biện pháp thi công tiên tiến cũng như có nhiều đề xuất cải tiến về thiết kế.

Thực hiện mẫu mô phỏng để chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn đánh giá tính phù hợp trước khi thi công đại trà.

Hiểu rõ nhiều vấn đề phát sinh đến từ yếu tố con người, công tác đào tạo và hướng dẫn công việc được đặc biệt chú trọng và áp dụng cho tất cả các nhà thầu phụ.

Định kỳ trực tiếp xuống công trường đánh giá chéo công tác thi công, nghiệm thu bằng hình ảnh thực tế, đề xuất giải pháp cải tiến, nâng cao chất lượng và hạn chế tối đa các sai lỗi.

Áp dụng hệ thống GQUAS, căn hộ Eaton Park được đảm bảo đạt chất lượng thi công, hoàn thiện kiến trúc và nội thất theo đúng cam kết, tránh tình trạng chậm tiến độ, đảm bảo kế hoạch của các nhà đầu tư và cư dân tương lai

Tiến độ xây dựng căn hộ Eaton Park 16/12/2023

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CĂN HỘ EATON PARK 16/12/2023

Căn hộ Eaton Park - Thông tin Căn hộ mặt tiền Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức (Quận 2)

• Tên dự án: EATON PARK.
• Diện tích: 3.76ha.
• Số tầng: 29 -39 Tầng.
• 2 tầng hầm (cả 2 khu).
• 2 tầng khối đế.
• Số toà: 06 toà (27-37 tầng căn hộ).
• Số sản phẩm: 1980 căn hộ - 20 căn shophouse -52 căn shop.
• Số lượng căn hộ điển hình: 10 căn/tầng.
• Kiến trúc AG Ingo.
• Tư vấn TK dân dụng và kết cấu TW Asia consultants Co Lyd.
• Tư vấn M&E cty tư vấn TK ASP.
• Kiến trúc cảnh quan LJ Group.
• Người Việt Nam Sở hưu lâu dài - người nước ngoài 50 năm.
• Thời gian mở bán: tháng 01/2024 bắt đầu.

Nút giao 3 tầng An Phú 3.400 tỉ đồng đạt 30% khối lượng sau một năm thi công

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM cho biết, sau một năm thi công, nút giao An Phú – tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỉ đồng –  đạt 30% khối lượng dự án. 

Với quy mô ba tầng, nút giao An Phú được khởi công tháng 12-2022, tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỉ đồng. Dự án được kỳ vọng giảm ùn tắc ở cửa ngõ phía Đông TPHCM.

Theo thiết kế, nút giao An Phú gồm hầm chui hai chiều nối cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ kéo dài qua Đồng Văn Cống (hướng về hầm Thủ Thiêm). Trên cao có một cầu dạng chữ Y nối đường dẫn cao tốc với đường Mai Chí Thọ và Lương Định Của; cầu vượt chữ C để xe rẽ phải từ đường dẫn cao tốc qua Mai Chí Thọ. Riêng nút giao Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống cũng được xây hai cầu vượt để nối các tuyến đường này với nhau.

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM (chủ đầu tư) cho biết, toàn dự án đã đạt khoảng 30% khối lượng thi công với 4 gói thầu gồm thi công cầu Bà Dạt, 2 hầm chui trên đường Mai Chí Thọ và cầu Giồng Ông Tố.

Hiện cầu Bà Dạt đã lao xong dầm và đang thực hiện các công việc tiếp theo.

Thời điểm KTSG Online ghi nhận, khu vực dự án có hơn 30 công nhân đang thi công và nhiều thiết bị được tập kết tại công trường.

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM cho biết thêm, ngoài việc hoàn thiện lao dầm cho cầu Bà Dạt, hiện ban cũng đang thi công các đốt hầm hở và hoàn thiện cọc khoan nhồi ở các đốt hầm kín trên đường Mai Chí Thọ. Trong ảnh là khu vực hầm chui tại nút giao Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống.

Về khó khăn, hiện 22.000 m2 đất để làm nhánh cầu vượt, nối đường Lương Định Của vào cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây vẫn chưa được bàn giao cho chủ đầu tư. Dự kiến phần đất trên sẽ được UBND thành phố Thủ Đức bàn giao cho ban vào tháng 2-2024.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM, dự kiến tháng 1-2024 sẽ tiếp tục khởi công 4 gói thầu xây dựng cầu vượt, hiện ban vẫn đang tổ chức đấu thầu cho 4 này. Theo kế hoạch, nút giao An Phú sẽ hoàn thành vào tháng 4-2025.

Khi hoàn thành, nút giao An Phú là nút giao thông thứ 8 quan trọng tại cửa ngõ TPHCM gồm nút giao thông An Phú, nút giao Đại học Quốc gia, cầu vượt Trạm 2, nút giao Cát Lái, nút giao Mỹ Thủy, nút giao An Sương, nút giao Võ Văn Kiệt – quốc lộ 1, nút giao Bình Thuận.

Căn hộ Eaton Park là dự án được hưởng lợi nhiều nhất khi nút giao An Phú hoàng thành.

Quyết định Chủ trương đầu tư dự án Eaton Park

QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN EATON PARK

Ngày 25 tháng 01 năm 2021, UBND thành phố Hỗ Chí Minh đã chấp thuận Quyết định chủ trương đầu tư cho Nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực đầu tư xây dựng Khu nhà ở Tâm Lực (dự án Eaton Park) với quy mô dự án là 37.699 m2.

Chủ trương đầu tư dự án căn hộ Eaton Park - 1

Chủ trương đầu tư dự án căn hộ Eaton Park - 2

Chủ trương đầu tư dự án căn hộ Eaton Park - 3

Chủ trương đầu tư dự án căn hộ Eaton Park - 4

Chủ trương đầu tư dự án căn hộ Eaton Park - 5

Chủ trương đầu tư dự án căn hộ Eaton Park - 6

Chủ trương đầu tư dự án căn hộ Eaton Park - 7

Chủ trương đầu tư dự án căn hộ Eaton Park - 8

Quyết định giao đất để thực thiện dự án Eaton Park

QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐẤT CỦA DỰ ÁN EATON PARK

Quyết định giao đất tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực để thực hiện xây dựng dự án Khu nhà ở Tâm Lực (dự án Eaton Park).

Quyết định giao đất để thực hiện dự án Eaton Park - 1

Quyết định giao đất để thực hiện dự án Eaton Park - 2

Quyết định giao đất để thực hiện dự án Eaton Park - 3

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp chủ đầu tư Eaton Park

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ EATON PARK

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ Phần Bất động sản Tâm Lực.

Địa chỉ Công ty: 36 A Mai Chí Thọ, Khu phố 2, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Vốn điều lệ: 900.000.000.000 đồng (Chín trăm tỷ đồng)

Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực là chủ đầu tư của dự án "Khu nhà ở Tâm Lực" (Căn hộ Eaton Park).

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của chủ đầu tư dự án Eaton Park

Động thổ gần 2.000 căn hộ Eaton Park tại TP.Thủ Đức

Ngày mai (8/12), Tập đoàn Gamuda Land và đơn vị xây dựng Fountech sẽ động thổ dự án căn hộ cao cấp Eaton Park, tại mặt tiền Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Eaton Park được triển khai xây dựng trên diện tích đất 3,68ha, bao gồm 6 toà tháp cao 37-39 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ.

Diện tích các căn hộ dao động từ 46-196m2 với đa dạng loại hình 1-3 phòng ngủ, duplex, duel key và penthouse.

Dự án chia thành 2 phân khu: phân khu 1 gồm 4 tháp với 15 căn shophouse và 1.308 căn hộ. Phân khu 2 gồm 2 tháp với 5 căn shophouse và 672 căn hộ.

Dự kiến, các căn hộ sẽ được chào bán với mức giá từ 4.000-7.000 USD/m2, tương đương 97-170 triệu đồng/m2.

Được biết, dự án có tên pháp lý là Khu nhà ở Tâm Lực, nằm trong quy hoạch chi tiết 1/2000 của Khu dân cư 36ha tại phường An Phú, TP.Thủ Đức. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2021 và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 12/2021.

Theo tờ New Straits Times của Malaysia đưa tin vào cuối tháng 7, Gamuda Berhad đã thông qua công ty con Gamuda Land ký thỏa thuận mua lại cổ phần của Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực, công ty sở hữu một dự án rộng 3,68ha tại TP.Thủ Đức với giá 315,8 triệu USD.

Sau khi giao dịch hoàn tất, Gamuda Land sở hữu 98% cổ phần tại Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực, trong khi Van Lam Investment và Truong Tin Construction sẽ nắm giữ 1% cổ phần của dự án này.

Lãi suất chạm đáy, nhà đầu tư bất động sản xuống tiền chờ đợi cơn “sốt đất” tiếp theo?

Thời điểm hiện tại cho đến nửa đầu năm 2024 có thể xem như bước khởi đầu của một chu kỳ phục hồi và tăng trưởng tiếp theo của thị trường bất động sản.

Nhà đầu tư gom đất chờ “sóng”

Hiện tại, lãi suất gửi tiết kiệm tại các ngân hàng đã xuống mức rất thấp. Cụ thể, ở nhóm ngân hàng quốc doanh, lãi suất tiền gửi thấp nhất kỳ hạn từ 12 tháng, ở ngân hàng Vietcombank chỉ 4,8%/năm.

Các ngân hàng lớn khác như BIDV, VietinBank, Agribank cũng chỉ áp dụng mức lãi suất 5,3%/năm cho khách hàng gửi tiết kiệm tại quầy kỳ hạn từ 12 tháng trở lên. Cá biệt tại ACB, ABBank lãi suất tiết kiệm chỉ còn 4,7%/năm kỳ hạn 12 tháng.

Bên cạnh đó, lãi suất lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà cũng chỉ dao động ở mức quanh 10%/năm trong năm đầu tiên.

Trước xu hướng lãi suất xuống thấp, không ít nhà đầu tư bất động sản không còn mặn mà với việc gửi tiền vào ngân hàng. Thay vào đó, họ hướng đến những kênh đầu tư ưa chuộng hơn và kỳ vọng mang lại lợi nhuận cao hơn.

Không còn ở thế “phòng thủ” giống như giai đoạn 1 năm qua, từ đầu tháng 11, anh Nguyễn Tuấn Quân - nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội, đã cùng nhóm đầu tư đi tìm kiếm đất nền tại nhiều khu vực ngoại thành. Mục tiêu của anh và cả nhóm là các lô đất có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng với mức giá từ 4 - 5 tỷ đồng.

"Theo tôi, đây là thời điểm phục hồi của thị trường, việc mua bất động sản ở thời điểm này mang tới nhiều cơ hội hơn rủi ro. Dòng tiền đổ vào bất động sản do lãi suất thấp cũng kỳ vọng tạo ra "sóng" mới cho thị trường", anh Quân nói.

Tương tự, anh Nguyễn Đức Lương - nhà đầu tư tại Hải Dương cho rằng, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực hơn trước. Hiện tại đang ở giai đoạn hồi phục nên là cơ hội để mua vào.

“Việc nhà đầu tư bán cắt lỗ đất nền không còn rầm rộ như trước nhưng vẫn còn. Bên cạnh đó, lãi suất giảm sâu nên tôi quyết định đi mua vào với mục tiêu đầu tư từ 3 - 5 năm”, anh Lương nói.

Khó đoán thời điểm “sóng” trở lại

Có thể thấy, việc lãi suất giảm vay và gửi đều giảm mạnh trong thời gian qua đã khiến một số nhà đầu tư có tâm lý lạc quan hơn vào thị trường bất động sản. Theo đó, họ kỳ vọng sẽ có thể đón được sóng của chu kỳ mới.

Trong báo cáo mới đây, VNDirect đưa ra dự báo thị trường bất động sản sẽ vẫn trầm lắng trong năm 2024, sự hồi phục sẽ rõ ràng hơn từ nửa cuối 2024 khi chính sách tiền tệ được nới lỏng hơn.

Cũng theo công ty chứng khoán này, có một sự khác biệt lớn giữa thời điểm hiện tại và giai đoạn 2011-2012. Ở giai đoạn trước, thị trường trong trạng thái dư cung và lạm phát ở mức rất cao, trong khi hiện tại nguồn cung dự án rất hạn chế và nguồn cầu vẫn chực chờ ở mức cao.

Dựa trên dòng nghiên cứu kéo dài chu kỳ lặp lại, đơn vị trên dự báo, cơn "sốt đất" có thể quay lại vào giai đoạn 2025-2026.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tâm lý của nhà đầu tư dù đang dần tích cực hơn nhưng vẫn khá thận trọng, đặc biệt là những khách hàng đang đối diện với áp lực tài chính từ các khoản đầu tư thua lỗ trước đó, nên nhiều người chọn gửi tiền ngân hàng.

Để tháo gỡ tâm lý chờ của nhà đầu tư và khách hàng, qua đó kích thích dòng tiền đáo hạn nhà băng chảy vào nhà đất, theo chuyên gia này, điều quan trọng nhất lúc này là đẩy nhanh quá trình gỡ vướng về pháp lý và tiếp cận vốn cho doanh nghiệp, khơi thông nguồn cung trên thị trường.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án - DKRA Group cho rằng, thời điểm hiện tại cho đến nửa đầu năm 2024 có thể xem như bước khởi đầu của một chu kỳ phục hồi và tăng trưởng tiếp theo của thị trường bất động sản. Thời điểm "sốt đất" khó đưa ra dự báo mà hiện tại thị trường cần sự hồi phục.

Các thương vụ M&A trong năm 2023 củng làm cho thị trường bất động sản có thêm các nguồn lực mới từ nước ngoài. Một ví dụ cụ thể là Chủ đầu tư Gamuda Land đến từ Malaysia đã M&A thành công nhiều dự án bất động sản tại TP Thủ Đức như là dự án Elysian tại mặt tiền đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

Đầu năm 2024, CĐT Gamuda Land sẽ cho ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp mang tên Eaton Park tại trục đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP Thủ Đức. Dự án hứa hẹn sẽ là khu đô thị "Xanh" tại trung tâm tài chính Tp Thủ Đức.

Quy hoạch và tiềm năng đầu tư Bất động sản các Quận ở TP Hồ Chí Minh

Các quận ở thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) ngày nay đã có nhiều thay đổi, bắt kịp với định hướng phát triển của thành phố. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn khám phá nhiều điều thú vị về các quận ở TP.HCM.

1. GIỚI THIỆU THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

TP.HCM là thành phố lớn nhất, thuộc đô thị loại đặc biệt của Việt Nam. Không chỉ là đầu tàu về kinh tế, văn hóa, du lịch, thương mại, đây còn là đầu mối giao thông quan trọng về đường thủy, đường bộ, đường hàng không nối các tỉnh trong nước và quốc tế.

Vị Trí Địa Lý

TP.HCM nằm trong vùng chuyển tiếp giữa vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, tiếp giáp với:

• Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương
• Phía Tây Bắc giáp tỉnh Tây Ninh
• Phía Đông và Đông Bắc giáp tỉnh Đồng Nai
• Phía Đông Nam giáp tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu
• Phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Long An và Tiền Giang.

Một TP.HCM diễm lệ với những tòa nhà cao tầng hiện đại

Dân Số Và Diện Tích

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam, năm 2021, TP.HCM có:

TÊN ĐƠN VỊ	Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích	2.095,39 Km2
Dân số	Tổng: 9.166.800 người - Thành thị: 7.239.600 người(78,98%) - Nông thôn: 1.927.200 người(21,01%)
Mật độ dân số	4375 người/km2

 

 

Hiện nay, trong 63 tỉnh thành, TP.HCM có số dân đông nhất Việt Nam. Tuy vậy, thành phố đang phải đối mặt với vấn đề già hóa dân số, hầu hết những người đang trong độ tuổi lao động tại đây đều là người dân từ các tỉnh thành khác di cư đến để làm việc và sinh sống.

TP.HCM Có Bao Nhiêu Quận?

TP.HCM có 22 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm: 16 quận, 5 huyện và một thành phố.

• Các quận nội thành TP.HCM: Quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú.
• 5 huyện: Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè.
• 1 thành phố: Thủ Đức

Diện Tích Và Dân Số Các Quận Ở TP.HCM

Theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, các quận, huyện ở TP.HCM có diện tích và dân số như sau:

Đơn vị hành chính	Diện tích (km2)	Dân số (người) (2019)
Thành phố Thủ Đức	211,56	1.169.967
Quận 1	7,72	142.625
Quận 3	4,92	190.375
Quận 4	4,18	175.329
Quận 5	4,27	159.073
Quận 6	7,14	233.561
Quận 7	35,69	360.155
Quận 8	19,11	424.667
Quận 10	5,72	234.819
Quận 11	5,14	209.867
Quận 12	52,74	620.146
Quận Bình Tân	52,02	784.173
Quận Bình Thạnh	20,78	499.164
Quận Gò Vấp	19,73	676.889
Quận Phú Nhuận	4,88	163.961
Quận Tân Bình	22,43	474.792
Quận Tân Phú	15,97	485.348
Huyện Bình Chánh	252,56	705.508
Huyện Cần Giờ	704,45	71.526
Huyện Củ Chi	434,77	462.047
Huyện Hóc Môn	109,17	542.243
Huyện Nhà Bè	100,43	206.837

2. KHÁM PHÁ CÁC QUẬN Ở TP HỒ CHÍ MINH

Đi kèm với sự phát triển vượt bậc về tất cả các lĩnh vực, TP.HCM còn được biết đến với danh xưng “Đất ăn chơi”. Mỗi quận, huyện, thành phố ở TP.HCM đều có những nét đặc trưng riêng thu hút người dân trên mọi miền tổ quốc và quốc tế đến để trải nghiệm.

Quận 1

Nếu bạn đang tìm kiếm vị trí các quận ở TP.HCM thì phải nói tới Quận 1 đầu tiên. Quận 1 hay quận Nhất nằm ở trung tâm thành phố. Về vị trí địa lý, Quận 1 tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Đông: Giáp thành phố Thủ Đức.
• Phía Tây: Giáp Quận 3 Và Quận 5.
• Phía Nam: Giáp Quận 4.
• Phía Bắc: Giáp quận Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Quận 1 được xem là khu vực sầm uất với mức sống cao nhất thành phố. Nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính, Tổng lãnh sự quán các nước, đặc biệt có nhiều nhà cao tầng, trong đó có The Landmark 81 là tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay.

10 phường ở Quận 1 là: Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định.

Những địa điểm du lịch nên ghé khi đến Quận 1: Dinh Độc Lập, Bưu điện thành phố, Nhà thờ Đức Bà, Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố tây Bùi Viện, công viên 23 tháng 9,…

Xem them: Khảo sát giá Bất động sản quận 1

Quận 3

Quận 3 là một trong các quận ở TP.HCM thành lập lâu đời vào thời kỳ Pháp thuộc năm 1920. Chính vì vậy mà Quận 3 là nơi còn lưu giữ nhiều nét văn hóa lịch sử theo lối kiến trúc của phương Tây.

Về vị trí địa lý, Quận 3 tiếp giáp với:

• Phía Đông: Giáp Quận 1.
• Phía Tây: Giáp Quận 10 và Tân Bình.
• Phía Nam: Giáp Quận 1 và Quận 10.
• Phía Bắc: Giáp Quận Phú Nhuận và Quận 1.

Các phường thuộc Quận 3 là: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, Võ Thị Sáu.

Những địa điểm du lịch, vui chơi giải trí tại Quận 3: Hồ Con Rùa, Hồ bơi Kỳ Đồng, công viên Lê Thị Riêng, nhà thờ Tân Định, chùa Pháp Hoa, Intresco Plaza, bảo tàng chứng tích chiến tranh, nhà thiếu nhi, chùa Chantarangsay,…

Quận 4

Quận 4 cũng là một trong các quận ở Sài Gòn trước năm 1975 khi được thành lập năm 1933. Quận 4 đi lên từ “những khu ổ chuột”, cho đến nay thì gần như đã “thay da đổi thịt”, trở thành nơi hội tụ của các tòa nhà cao tầng, khu chung cư từ bình dân đến cao cấp và là trung tâm giải trí của TP.HCM.

Về vị trí địa lý, Quận 4 tiếp giáp với:

• Phía Đông: Giáp thành phố Thủ Đức và Quận 7.
• Phía Tây: Giáp Quận 1 và Quận 5.
• Phía Nam: Giáp Quận 7 và Quận 8.
• Phía Bắc: Giáp Quận 1.

Về đơn vị hành chính, Quận 4 được chia thành 13 phường là: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18.

Những địa điểm du lịch ở Quận 4: Bến Nhà Rồng, công viên Khánh Hội, hẻm Bích Họa, chợ Xóm Chiếu, thiên đường ẩm thực tại Đường 20 Thước, đường ốc Vĩnh Khánh, tổ đình Giác Nguyên,…

Xem thêm: Giá Bất động sản Quận 4

Bến Nhà Rồng là địa điểm du lịch nổi tiếng ở Quận 4

Quận 5

Với bề dày lịch sử hơn 300 năm, Quận 5 gắn liền với sự hình thành và phát triển của Chợ Lớn, kết hợp với Quận 6 tạo nên trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa. Với nền văn hóa mang đậm bản sắc Xứ Trung, Quận 5 được đánh giá là “nét đẹp Trung Hoa giữa lòng Sài Gòn”.

Về vị trí địa lý, Quận 5 tiếp giáp với các địa điểm:

• Phía Đông: Giáp Quận 1 và Quận 4.
• Phía Tây: Giáp Quận 6.
• Phía Nam: Giáp Quận 8.
• Phía Bắc: Giáp Quận 10 và Quận 11.

Về đơn vị hành chính, Quận 5 có 14 phường gồm được chia theo số thứ tự từ 1 – 14.

Những địa điểm du lịch nổi tiếng ở Quận 5 là: Phố người Hoa đường Trần Hưng Đạo, phố đèn lông Lương Nhữ Học, chợ Thủ Đô, Bowling Parkson, chùa Bà Thiên Hậu, The Garden Mall, chợ An Đông, The Common Project,…

Xem thêm: Thông tin Tổng quan Bất động sản Quận 5

Quận 6

Quận 6 cũng được thành lập vào thời kỳ Pháp thuộc và nổi tiếng với những nét văn hóa Trung Hoa. So với các quận ở TP.HCM khác thì Quận 6 lại mang một phong thái nhẹ nhàng, không tấp nập, xô bồ mặc dù cũng là một quận thuộc nội thành.

Về vị trí địa lý, Quận 6 tiếp giáp với các quận:

• Phía Đông: Giáp Quận 5.
• Phía Tây: Giáp quận Bình Tân.
• Phía Nam: Giáp Quận 8.
• Phía Bắc: Giáp Quận 11 và Tân Phú.

Về đơn vị hành chính, Quận 6 cũng chia làm 14 phường theo số thứ tự từ 1 – 14 tương tự Quận 5.

Những địa điểm du lịch nổi tiếng ở Quận 6: Chùa cổ Tuyền Lâm, chợ Bình Tây, tịnh xá Lộc Uyển, Galaxy Kinh Dương Vương, chợ Phú Lâm, công viên Phú Lâm, Hongkong bên hông Chợ Lớn.

Xem thêm: Những điều cần biết về Nhà đất Quận 6

Quận 7

Quận 7 ra đời vào năm 1959, còn được gọi với cái tên là Nam Sài Gòn. Quận 7 là nơi có tốc độ đô thị hóa cao, được mệnh danh là “Thiên đường sống ảo” với những địa điểm vui chơi hoành tráng, độc lạ, thu hút sự khám phá của những người trẻ.

Về vị trí địa lý, Quận 7 tiếp giáp với các địa điểm:

• Phía Đông: Giáp huyện Nhơn Trạch.
• Phía Tây: Giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh.
• Phía Nam: Giáp huyện Nhà Bè.
• Phía Bắc: Giáp Quận 4 và thành Phố Thủ Đức.

Về đơn vị hành chính, Quận 7 chia làm 10 phường là: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quý, Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông.

Những địa điểm du lịch không nên bỏ qua khi đến Quận 7: Trung tâm thương mại SC Vivocity, Hello Park, Bảo tàng tranh 3D Artinus, Cầu Ánh Sao, Cầu Phú Mỹ, Crescent Mall, Hồ bơi thác nước 2 tầng, công viên Lawrensting, Khu vui chơi Vietopia, Công viên bờ sông Panorama, Công viên Hồ Bán Nguyệt,…

Quận 8

Quận 8 là nơi tập trung của hệ thống sông ngòi, kênh rạch nên đặc trưng của vùng đất này là nền văn hóa ven sông độc đáo. Trải qua hơn 300 năm hình thành và phát triển, đến nay, Quận 8 đã có những thay đổi rất lớn với những tòa nhà cao tầng hiện đại. Tuy nhiên, đối lập với đó vẫn còn những ngôi nhà nhỏ, lâu đời và hiện hữu nét văn hóa của miền Nam thời kỳ trước.

Về vị trí địa lý, Quận 8 tiếp giáp với các địa điểm:

• Phía Đông: Giáp Quận 7.
• Phía Đông Bắc: Giáp Quận 4.
• Phía Tây: Giáp quận Bình Tân.
• Phía Nam: Giáp huyện Bình Chánh
• Phía Bắc: Giáp Quận 5 và Quận 6.

Về đơn vị hành chính, Quận 8 được chia thành 16 phường theo số thứ tự từ 1 – 16.

Những địa điểm du lịch nên ghé lại khi đến Quận 8 là: Khu vui chơi giải trí Đồng Diều, Bến Bình Đông, Chùa Long Hoa, chợ đêm Hưng Phú, chợ Bình Điền, Chung cư The Pegasuite, Lotte Mart Central Premium, chợ Đêm Rạch Ông, chợ Nhị Thiên Đường, chợ Phạm Thế Hiển…

Quận 10

Quận 10 được thành lập trên cơ sở tách Quận 3 và Quận 5 vào năm 1969. Quận 10 không chỉ phát triển mạnh về kinh tế, dịch vụ mà nơi đây còn nổi tiếng về các khu di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo,…

Về vị trí địa lý, Quận 10 tiếp giáp với các địa điểm:

• Phía Đông: Giáp Quận 3.
• Phía Tây: Giáp Quận 11.
• Phía Nam: Giáp Quận 5.
• Phía Bắc: Giáp quận Tân Bình.

Về đơn vị hành chính, Quận 10 chia làm 14 phường là: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.

Những địa điểm du lịch nổi tiếng ở Quận 10 là: Khu trưng bày tượng sáp Việt, Việt Nam Quốc Tự, công viên Thỏ Trắng, Vạn Hạnh Mall, Chợ đồ cũ Nhật Tảo, Bảo tàng Y học cổ truyền Việt Nam, phố đi bộ đêm Kỳ Đài Quang Trung, chợ hoa Hồ Thị Kỷ, Chợ Campuchia, chùa Giác Ngộ, nhà hát Hòa Bình,…

Quận 11

Quận 11 được thành lập ngày 01/07/1969, nằm xa trung tâm TP.HCM. Quận 11 có diện tích rộng lớn nên được tận dụng xây dựng các khu du lịch xanh, thu hút khách du lịch đến đây vui chơi và trải nghiệm.

Về vị trí địa lý, Quận 11 tiếp giáp với các địa điểm:

• Phía Đông: Giáp Quận 10.
• Phía Tây: Giáp Quận Tân Phú.
• Phía Nam: Giáp Quận 5 và Quận 6.
• Phía Bắc: Giáp Quận Tân Bình và Quận Tân Phú.

Về đơn vị hành chính, Quận 11 được thành 16 phường theo thứ tự lần lượt từ 1 – 16.

Những địa điểm nổi tiếng tại Quận 11: Công viên Văn hóa Đầm Sen, công viên nước Đầm Sen, Nhà thi đấu Phú Thọ, Hồ bơi Phú Thọ, Khánh Vân Nam Viện Đạo Quán, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên, Lâu đài Kinh dị, Nam Tú Thượng Uyển, công viên khủng long,…

Xem thêm: Tổng quan Bất động sản Quận 11

Quận 11 sở hữu nhiều địa điểm du lịch hấp dẫn

Quận 12

Quận 12 nằm ở cửa ngõ phía Bắc, kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ với trung tâm thành phố, là quận nội thành TP.HCM được thành lập năm 1997 trên cơ sở tách ra từ huyện Hóc Môn. Hiện nay, Quận 12 đã và đang được chú trọng đầu tư mạnh mẽ để thúc đẩy phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Về vị trí địa lý, Quận 12 tiếp giáp với các địa điểm:

• Phía Đông: Giáp thành Phố Thủ Đức và thành Phố Thuận An, Bình Dương
• Phía Tây và phía Bắc: Giáp huyện Hóc Môn.
• Phía Nam: Giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú và Bình Tân.

Về đơn vị hành chính, Quận 12 được chia thành 11 phường là: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.

Những địa điểm nổi tiếng ở Quận 12: Khu du lịch Bến Xưa, vườn dừa 2 màu, khu tưởng niệm vườn Cau đỏ, tu viện Khánh An, công viên giải trí Just Kidding, chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức, Làng cá Sấu, chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Ngọc Hoàng,…

Xem thêm: Quy hoạch nhà đất Quận 12

Quận Bình Tân

Bình Tân được thành lập năm 2003, là một trong 2 quận có diện tích lớn nhất TP.HCM. Bình Tân là quận tập trung dân cư đông đúc với nhiều dân tộc sinh sống như Khơme, Chăm, Tày, Nùng,…

Về vị trí địa lý, Quận Bình Tân tiếp giáp với các địa điểm:

• Phía Đông: Giáp quận Tân Phú và Quận 6.
• Phía Tây: Giáp huyện Bình Chánh
• Phía Nam: Giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía Bắc: Giáp Quận 12 và huyện Hóc Môn.

Các phường thuộc Quận Bình Tân là: An Lạc, An Lạc A, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, Tân Tạo, Tân Tạo A.

Những địa điểm nổi tiếng ở Quận Bình Tân: Khu Stella Võ Văn Kiệt, Aeon Mall Bình Tân, khu câu cá Út Phương, khu Tên Lửa Vành Đai Trong, Xa Cảng Miền Tây, chùa Huệ Nghiêm, chùa Bình An, chùa Từ Hạnh…

Quận Bình Thạnh

Bình Thạnh là quận có dân số đông nhất TP.HCM. Đặc trưng của quận là những tuyến đường ẩm thực xen lẫn những nhà hàng sang trọng. Độ sầm uất của nơi đây không hề kém cạnh “người hàng xóm” Quận 1, là địa điểm check in ưa thích của các bạn trẻ tại Sài Thành.

Về vị trí địa lý, Quận Bình Thạnh tiếp giáp với:

• Phía Đông: Giáp thành Phố Thủ Đức.
• Phía Tây: Giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp.
• Phía Nam: Giáp Quận 1.
• Phía Bắc: Giáp thành Phố Thủ Đức và Quận 12.

Quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28.

Những địa điểm nổi tiếng tại Quận Bình Thạnh: Khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Bình Quới 1, khu du lịch Tân Cảng, Lăng Ông Bà Chiểu, bờ kè Thanh Đa, chợ Bà Chiểu, công viên Vinhomes Central Park, Landmark 81, …

Quận Gò Vấp

Sau Bình Thạnh, Gò Vấp là quận có dân số đứng thứ 2 TP.HCM, có tốc độ đô thị hóa diễn ra sớm và mạnh mẽ.

Về vị trí địa lý, Quận Gò Vấp tiếp giáp với:

• Phía Đông: Giáp quận Bình Thạnh.
• Phía Tây và phía Bắc: Giáp Quận 12.
• Phía Nam: Giáp quận Phú Nhuận và Tân Bình.

16 phường trên địa bàn quận Gò Vấp là: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17.

Những địa điểm nổi tiếng ở Quận Gò Vấp: Khu vui chơi công viên Gia Định, siêu thị Emart, Vincom Gò Vấp, Đình Thông Tây Hội, Làng hoa Gò Vấp, Miếu Nổi Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây,…

Xem thêm: Những thông tin nhà đất Quận Gò Vấp quan trọng cần biết

Quận Phú Nhuận

Phú Nhuận là một trong các quận ở TP.HCM có lịch sử lâu đời khi được thành lập năm 1698. Cùng với sự phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa của thành phố thì nơi đây vẫn luôn giữ được nét bình yên và nhẹ nhàng của con người Sài Gòn xưa.

Về vị trí địa lý, Quận Phú Nhuận tiếp giáp với các quận:

• Phía Đông: Giáp quận Bình Thạnh.
• Phía Tây: Giáp quận Tân Bình.
• Phía Nam: Giáp Quận 1 và Quận 3
• Phía Bắc: Giáp quận Gò Vấp.

13 phường tại Quận Phú Nhuận là: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17.

Những địa điểm nổi tiếng tại Quận Phú Nhuận: Khu ẩm thực Phan Xích Long, công viên Gia Định, Thành đường Đa Minh – Ba Chuông, chùa Phú Long, chùa Phổ Quang, chùa Quang Minh,…

Xem thêm: Đánh giá tiềm năng bất động sản Quận Phú Nhuận

Quận Tân Bình

Quận Tân Bình ra đời vào năm 1957 dưới thời chúa Nguyễn. Nơi đây có nhiều dân tộc thiểu số sinh sống và được mệnh danh là “vùng đất thanh tịnh” nhất Sài Thành bởi có nhiều chùa thiền, di tích lịch sử và các địa điểm của các tôn giáo khác nhau.

Về vị trí địa lý, Quận Tân Bình tiếp giáp với các quận:

• Phía Đông: Giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
• Phía Tây: Giáp quận Tân Phú.
• Phía Nam: Giáp Quận 10 Và Quận 11.
• Phía Bắc: Giáp Quận 12 và quận Gò Vấp.

Quận Tân Bình được chia làm 15 phường và có số thứ tự từ 1 – 15.

Những địa điểm nổi tiếng của Quận Tân Bình: Trung tâm thương mại C.T Plaza Tân Sơn Nhất, Pico Plaza, công viên Hoàng Văn Thụ, chùa Giác Lâm, Bảo tàng lực lượng vũ trang Miền Đông Nam, Bảo Tàng không quân Phía Nam, chợ Bà Hoa,…

Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là nơi có nền kinh tế phát triển cùng giao thông thuận lợi và được đánh giá là có nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản nhất tại TP.HCM.

Về vị trí địa lý, Quận Tân Phú tiếp giáp với các quận:

• Phía Đông: Giáp quận Tân Bình.
• Phía Tây: Giáp quận Bình Tân.
• Phía Nam: Giáp Quận 6 và Quận 11.
• Phía Bắc: Giáp Quận 12.

Quận Tân Phú được chia thành các phường: Hiệp Tân, Hòa Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hòa, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Tân Thới Hòa, Tây Thạnh.

Những địa điểm nổi tiếng tại Quận Tân Phú: Aeon Mall, đình Tân Sơn Nhì, địa đạo Phú Thọ Hòa, miếu Quan Âm, đình Tân Thới, Pandora City,…

3. CÁC ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CÒN LẠI CỦA TP HỒ CHÍ MINH

Ngoài các quận ở TP.HCM kể trên thì Thành phố Thủ Đức và 5 huyện còn lại cũng có nhiều điểm nổi bật xứng đáng để bạn khám phá.

Thành Phố Thủ Đức

Ngày 01/01/2021, thành phố Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 quận là: Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức.

Nằm ở cửa ngõ phía Đông, TP Thủ Đức là đầu mối giao thông quan trọng của TP.HCM với các tỉnh vùng Đông Nam Bộ. Hiện nay, chính quyền đang đầu tư để xây dựng Thủ Đức trở thành thành phố đô thị sáng tạo tương tác cao.

Xem Thêm: Tiềm năng Quy hoạch TP Thủ Đức

Thủ Đức là thành phố trực thuộc thành phố trung ương đầu tiên tại Việt Nam

Các huyện ở TP.HCM

Đơn vị hành chính và một số địa điểm du lịch nổi tiếng có thể tham khảo tại các huyện ở TP.HCM.

Tên huyện	Đơn vị hành chính	Địa điểm nổi tiếng
Bình Chánh	Thị trấn Tân Túc;15 xã gồm: An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Quy Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B. (Xem thêm: Quy hoạch Huyện Bình Chánh)	Chùa Phật Cô Đơn – Bát Bửu Phật Đài, Cánh Đồng Hoa Bình Chánh, Khu di tích lịch sử Láng Le Bàu Cò, Ẩm thực sinh thái câu cá giải trí Xuân Hương,…
Cần Giờ	Thị trấn Cần Thạnh;6 xã gồm: An Thới Đông, Bình Khánh, Long Hòa, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, Thạnh An	Khu du lịch sinh thái Cần Giờ, Đảo Thạnh An, Khu du lịch sinh thái biển Phương Nam, bãi biển 30/4, Đảo Khỉ, Khu du lịch Vàm Sát, chợ hải sản Hàng Dương,…
Củ Chi	Thị trấn Củ Chi; 20 thị trấn bao gồm: An Nhơn Tây, An Phú, Bình Mỹ, Hòa Phú, Nhuận Đức, Phú Mỹ Hưng, Phạm Văn Cội, Phú Hòa Đông , Phước Hiệp, Phước Thạnh, Phước Vĩnh An, Tân An Hội, Tân Phú Trung, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây, Tân Thông Hội, Thái Mỹ, Trung An, Trung Lập Hạ, Trung Lập Thượng.	Địa đạo Củ Chi, Nông trại xanh Green Noen, Làng sinh thái Fosaco, khu du lịch ven sông Bình Mỹ, Trạm cứu hộ động vật hoang dã Bến Dược, vườn trái cây Trung An, bắn súng thể thao quốc phòng, bắn súng đạn phun sơn, khu vui chơi bơi lội ở Củ Chi…
Hóc Môn	Thị trấn Hóc Môn; 11 xã gồm: Bà Điểm, Đông Thạnh, Nhị Bình, Tân Hiệp, Tân Thới Nhì, Tân Xuân, Thới Tam Thôn, Trung Chánh, Xuân Thới Đông, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng.	Công viên cá Koi Nhật Bản – Rin Rin Park, Khu du lịch Villa H20, Khu di tích Ngã Ba Giồng, Chùa Hoằng Pháp, Chùa Giác Hoàng, chùa Pháp Bửu, Nhà di tích Xuân Thới Đông, Đền Thờ Ông Phan Văn Hớn, chùa Vĩnh Phước, Bảo Tàng Huyện Hóc Môn…
Nhà Bè	Thị trấn Nhà Bè; 6 xã gồm: Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc.	Khu ẩm thực sinh thái Tháp Ngà – Bình Xuyên 2, Pháp Võ Cổ Tự, Nhà Bè Garden, công viên nước Thiên Thanh, Công viên hồ Lavila,…

 

Những thông tin chi tiết về các quận ở TP.HCM trên đây được NhaThuDuc.com.vn cập nhật ở thời điểm viết bài. Hi vọng đây sẽ là “cẩm nang” hữu ích, giúp bạn có những trải nghiệm thú vị khi muốn khám phá tất tần tật về thành phố sầm uất bậc nhất Việt Nam này.

Xem thêm: Quy hoạch Nhà Thủ Đức