Elysian và những chỉ số của một đự án bất động sản xanh đúng nghĩa

Elysian Xanh  – gam màu chủ đạo trong các công trình của nhà kiến tạo đô thị Gamuda Land, một lần nữa trở thành sắc màu nhận diện của dự án đang được trông chờ nhất TP Thủ Đức (TPHCM)

Tiêu chí để xác định một dự án BĐS xanh nằm ở việc xem xét các tác động của dự án đó đối với môi trường. Elysian sở hữu những “chỉ số xanh” của một “công trình xanh” được thống nhất theo lộ trình toàn diện của bản “Kế hoạch xanh Gamuda” với tầm nhìn 10 năm, cam kết vận hành bền vững, ứng phó với biến đổi khí hậu và thiết lập giới hạn phát thải khí CO2.

GIẢM 35% LƯỢNG PHÁT THẢI do quy hoạch đô thị nhờ quy hoạch tổng thể bền vững và thiết kế thân thiện với môi trường. Elysian có mật độ xây dựng lý tưởng với 51% diện tích dự án được dành cho cảnh quan, hệ thống tiện ích và đường nội khu; hạn chế tới mức tối đa có thể việc sử dụng bê tông (vật liệu có quy trình sản xuất tạo ra 4 – 8% lượng C02 toàn cầu) so với công trình thông thường.

CẮT GIẢM 40% NGUỒN NĂNG LƯỢNG KHÔNG TÁI TẠO Quy trình vận hành các tòa nhà Elysian ưu tiên sử dụng nguồn năng lượng siêu thấp (SLE) có hệ thống làm mát hiệu quả và các tính năng thông minh, hệ thống chiếu sáng bằng năng lượng mặt trời và năng lượng tái tạo (RE). Cả dự án tựa như một “máy lọc không khí khổng lồ” với chức năng điều hòa nhiệt độ, luân chuyển luồng không khí tươi mát cho toàn khu vực. Hàng nghìn cây xanh từ 44 loài thực vật được bố trí thành nhiều tầng lớp mô phỏng hình ảnh của một khu rừng nhiệt đới giữa lòng đô thị với tầng rừng, tầng dưới tán cây, tầng tán và tầng nổi. Hệ thống cây xanh đan cài từ tầng trệt tới tầng thượng và hiện diện khắp các tòa nhà với những khu vườn “trên mây” sky garden, pocket sky garden xanh mướt có tính năng làm mát và thông thoáng, giúp tiết kiệm các chi phí điện năng, cải thiện điều kiện vi khí hậu tại nơi ở, giảm lượng khí thải carbon cho các hoạt động bảo trì nhờ khả năng tương trợ của nhiều loài thực vật.

GIẢM 65% NHU CẦU NƯỚC NGỌT từ việc tái chế nước hồ để tưới tiêu, thu hoạch nước mưa và các thiết bị tiết kiệm nước. Cảnh quan nói chung và cảnh quan mặt nước nói riêng không chỉ mang chức năng trang trí mà còn hấp thụ và giảm thiểu ô nhiễm đô thị, giảm xói mòn đất, thu hút nước tự nhiên, giảm mất nước,…

Mời bạn đến với Elysian để cùng chung tay xây dựng lối sống xanh vì một tương lai bền vững cho nhiều thế hệ!

✦ Liên hệ ngay để tìm hiểu về BĐS Xanh đúng nghĩa duy nhất tại khu đông TPHCM!

Hotline: 

Elysian đón trọn tièm năng phát triển và nhịp sóng thành phố trẻ Thủ Đức

Được đánh giá là dự án “Bất động sản xanh nơi vị trí vàng”, Elysian đón trọn những tiềm năng phát triển của thành phố trẻ Thủ Đức, thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư.

TP Thủ Đức được định hướng phát triển thành trọng điểm sáng tạo và trung tâm đổi mới. Trong đó, quy hoạch 1.000 ha dành cho sản xuất công nghệ cao, 2.100 ha dành cho công viên và không gian mở. Elysian hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng xã hội phát triển hoàn thiện và vượt bậc. Trong bán kính 5km từ tâm dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt các công trình tiện ích từ hệ thống trường quốc tế, các trung tâm thương mại, bệnh viện, các công viên nổi tiếng.

TP Thủ Đức là thỏi nam châm thu hút vốn FDI 10,1 tỷ USD; được kỳ vọng sẽ trở thành “thung lũng Silicon” của TP.HCM và Việt Nam với hai khu công nghệ cao quy mô lớn – nơi các đại bàng công nghệ thế giới như Samsung, Intel…về đây “làm tổ”. Ước tính, TP. Thủ Đức sẽ đóng góp đến 30% GRDP của TPHCM và chiếm 7% GDP cả nước.

TP Thủ Đức Sở hữu mạng lưới giao thông liên kết vùng đồng bộ: tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên (MRT); 2 sân bay lớn nhất miền Nam Tân Sơn Nhất và Long Thành; đường thủy sông Đồng Nai,…Dự kiến tiếp tục thu hút đầu tư công khổng lồ lên tới gần 31 nghìn tỷ đồng cho 6 dự án đường bộ lớn. Các mô hình giao thông xanh được khuyến khích phát triển tại đây, đáp ứng 50% nhu cầu đi lại của người dân bằng phương tiện công cộng như tàu metro và các dịch vụ giao thông theo yêu cầu…

Bờ Đông của Thủ Đức, nơi Elysian tọa lạc là địa điểm được các chuyên gia đánh giá có dư địa bất động sản tăng trưởng cao nhất trong 3-5 năm tới. Theo dự báo được CBRE đưa ra vào năm 2021 thì giá BĐS gần tuyến metro sẽ tăng ít nhất 40% trong 5 năm tới.

Năm 2025, cùng mốc thời gian hoàn thành dự kiến của những công trình giao thông trọng điểm kết nối xung quanh hoặc băng qua dự án, Elysian cũng sẽ được bàn giao và chính thức đi vào hoạt động.

Hàng loạt các yếu tố cộng hưởng đưa Elysian trở thành thứ vàng mười đắt giá của BĐS khu vực với các nhịp tăng giá không ngừng.

Dự án sẽ chính thức được ra mắt vào ngày 27/5 tới đây!

✦ Liên hệ ngay để nhận thêm thông tin tư vấn!

Hotline: 0909 718 969

Website thông tin: Căn hộ Elysian Thủ Đức

Khám phá căn hộ độc bản Lanai - Số lượng giới hạn tại căn hộ Elysian Thủ Đức

Căn hộ cao cấp “Độc bản Lanai” - Duy nhất tại Elysian. Số lượng giới hạn - Đăng ký ngay! Căn hộ Lanai - phiên bản giới hạn sở hữu một không gian mở rộng ngoài trời (hiên nhà hoặc ban công) được lấy cảm hứng từ vùng đảo Hawaii chính là điểm nhấn độc đáo của căn hộ Elysian.

♦ Tổng diện tích lên đến 115m2, bao gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng ăn và bếp.

♦ Có riêng một không gian xanh mát tuyệt vời để cư dân thỏa sức chill và tận hưởng những phút giây thư giãn ngay tại tổ ấm của mình.

♦ Các phòng ngủ được bố trí thông minh, tận dụng ánh sáng tự nhiên để tạo ra không gian sống thoáng đãng và rộng rãi.

♦ Được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như hệ thống điều hòa không khí, bếp, tủ lạnh, máy giặt, tủ quần áo và tủ đựng đồ. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ Lanai phiên bản giới hạn tại Elysian!

Elysian Thủ Đức - Làn gió ngọt lành của Bất động Sản Đông Sài Gòn

♦ ELYSIAN - LÀN GIÓ NGỌT LÀNH CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS KHU ĐÔNG TPHCM

Xua tan đi bầu không khí trầm lắng, sự xuất hiện của Elysian được ví như làn gió tươi mới mang tới những thanh âm rộn ràng cho thị trường BĐS khu Đông TPHCM. Hội tụ 4 yếu tố cần – đủ trong 1 dự án, Elysian đá♦p ứng toàn vẹn xu hướng đầu tư giá trị mà các nhà đầu tư BĐS sành sỏi đang theo đuổi: săn tìm những dự án với giá trị thật, khả năng sinh lời cao, kết nối lý tưởng, được xây dựng – bàn giao – vận hành thực tế theo tiêu chuẩn chất lượng nghiêm ngặt.

♦ BẢO CHỨNG BỞI CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN QUỐC TẾ:

Uy tín và thương hiệu Gamuda Land đến từ Malaysia đã trở thành một biểu tượng bảo chứng cho chất lượng, sự bền vững và nội lực tài chính. Với tư duy lựa chọn vị trí khác biệt, các dự án do Gamuda Land phát triển tại Việt Nam ban đầu không nằm ở các khu đất vàng hiện hữu, nhưng đều trở thành các thành công điển hình nhờ vào chiến lược tạo lập điểm đến cũng như năng lực quy hoạch của chủ đầu tư.

♦ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC:

Với tầm nhìn lựa chọn vị trí chiến lược của Gamuda Land, dự án Elysian tại mặt tiền đường Lò Lu, quận 9, thành phố Thủ Đức sở hữu tiềm năng tăng giá lớn, đồng thời dự kiến sẽ trở thành nơi an cư cân bằng hài hòa giữa phố thị nhộn nhịp và không gian riêng tư của một cộng đồng cư dân văn minh.

♦ SẢN PHẨM ẤN TƯỢNG MANG PHONG CÁCH BIOPHILIC

Với phong cách thiết kế Biophilic hướng tới nhịp sống hài hòa giữa thiên nhiên và con người, Elysian là một khu sinh thái trong lành, tươi mát với những căn hộ giữa “vườn treo” độc đáo. Kiến trúc Biophilic được ứng dụng toàn diện đem lại hiệu quả vượt trội về công năng sử dụng tối ưu hóa ánh sáng và không khí tự nhiên, khuyến khích lối sống lành mạnh, và kết nối cộng đồng văn minh trong các không gian xanh.

♦ VỐN CHỦ ĐẦU TƯ VỮNG VÀNG - CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG HẤP DẪN:

Là chủ đầu tư quốc tế, Gamuda Land có lợi thế chủ động dòng tiền, nguồn vốn được đảm bảo vững vàng, toàn bộ quá trình phát triển dự án đều hoàn toàn dựa vào vốn chủ sở hữu. Từ nội lực tài chính của chủ đầu tư, Elysian đưa ra chính sách mua bán cực kỳ hấp dẫn với tiến độ thanh toán có thể lên đến 36 tháng và khách hàng chỉ cần vốn tự có 30% tổng giá trị căn hộ cho tới trước khi thông báo bàn giao nhà.

Liên hệ để nhận được tư vấn sở hữu Elysian với chính sách thanh toán linh hoạt cùng giải pháp tài chính thông minh!

Hotline: 0909 718 969 - 0908 838 696

Website dự án : Elysian Thủ Đức

Thông tin Chủ Đầu Tư: Gamuda Land

Nhà đầu tư lựa chọn bất động sản như thế nào thời kỳ “dòng tiền khó”?

Bối cảnh mới đã khiến cho các nhà đầu tư phải thay đổi sang một chiến lược chắc chắn hơn, để đương đầu với những gập ghềnh của thời “tiền khó”.

Nhà đầu tư của thời kì “dòng tiền khó” theo đuổi xu hướng đầu tư giá trị, săn tìm sản phẩm thực sự chất lượng để xuống tiền.

Những biến động của thị trường bất động sản từ năm 2022 đã hình thành xu thế đầu tư “dài hơi” để đối trị với thời kỳ “dòng tiền khó”. Nhà đầu tư giờ đây dù có tiềm lực tài chính vững mạnh cũng sẽ rất cẩn trọng, kỹ càng và theo đuổi xu hướng đầu tư giá trị. Họ tìm kiếm sản phẩm chất lượng từ những nhà phát triển dự án thực sự uy tín để xuống tiền. 

Chiến lược đầu tư giá trị thời kỳ “dòng tiền khó”

Cục diện thị trường bất động sản đảo chiều vào năm 2022 khi Ngân hàng Nhà nước có động thái kiểm soát tín dụng, đặt dấu chấm hết cho kỷ nguyên “tiền rẻ”, kéo theo sự suy giảm của lớp nhà đầu tư chuyên “lướt sóng”. 

Bối cảnh mới đã khiến cho các nhà đầu tư phải thay đổi sang một chiến lược chắc chắn hơn, để đương đầu với những gập ghềnh của thời “tiền khó”. Họ cẩn trọng, kỹ càng và luôn chuẩn bị sẵn một cơ cấu tiền mặt làm vốn đối ứng, chứ không chuyển đổi hết vào tài sản như thời gian trước. Khi thị trường giảm tốc, các nhà đầu tư có tiềm lực lại tích cực hoạt động. Họ săn tìm cơ hội với kỳ vọng mua được sản phẩm tốt, giá tốt nhằm đón đầu sóng hồi phục.

Công cuộc “săn mồi” của các “sói già”

Một buổi chiều cuối tháng 4, tại quán cà phê sang trọng ở thành phố Thủ Đức (TP.HCM), nhà đầu tư Đinh Thế Lâm hào hứng trao đổi cùng môi giới bất động sản về một dự án sắp được ra mắt chính thức trong khu vực. Hai chiếc điện thoại của người đàn ông U50 liên tục đổ chuông. Ông Lâm không hề thảnh thơi khi thị trường trầm lắng mà ngược lại, tất bật với những cuộc gặp gỡ, thực địa thị trường. Ông khiến nhiều người liên tưởng đến câu nói trứ danh của tỉ phú Warren Buffett: “Hãy sợ hãi khi người khác tham lam và tham lam khi người khác sợ hãi”.

Sự “tham lam” thực ra có cơ sở bởi nhà đầu tư lão làng này đánh giá thị trường hiện tại là “cơ hội thập kỷ” 10 năm mới có 1 lần. “Với tôi, thị trường bất động sản cũng như diễn biến của đời người, có lúc thăng lúc trầm. Bản chất của đầu tư bất động sản là dài hạn, tăng trưởng theo các giá trị song hành của kinh tế, hạ tầng. Người kiên tâm với các giá trị bền vững, vượt qua được các con sóng cả sẽ gặt quả ngọt. Mỗi giai đoạn thị trường lại có một câu chuyện riêng”, ông Lâm chia sẻ.

Nhà đầu tư Đinh Thế Lâm quan tâm tới căn họ chung cư cao cấp của chủ đầu tư Gamuda Land tại Thành phố Thủ Đức (Tp.HCM)

âu chuyện riêng mà ông đề cập tới của thị trường hiện tại là câu chuyện đầu tư giá trị thực: sản phẩm bất động sản phải thỏa mãn các tiêu chí thanh khoản, giá và dòng tiền. “Tính thanh khoản là sự gặp nhau của cung cầu thị trường. Ngoài ra, giá bán phải hợp lý, có sự hỗ trợ của các phương án tài chính linh hoạt. Sản phẩm hướng tới nhu cầu ở thực, tạo được dòng tiền thụ động, tức là có thể cho thuê được”, ông Lâm phân tích. 

Trong buổi chiều ấy, ông Lâm trao đổi với tư vấn viên về dự án căn hộ cao cấp Elysian của chủ đầu tư Gamuda Land sắp ra mắt trong tháng 5. Đó là một cuộc thảo luận đầy hứng khởi, bởi sau thời gian dài săn tìm, ông mới thấy được sản phẩm đầu tư ưng ý. Dự án đáp ứng toàn vẹn các tiêu chí mà ông Lâm đang tìm kiếm về loại hình và khu vực. 

Elysian là dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp được phát triển bởi Gamuda Land, chủ đầu tư địa ốc tiếng tăm đến từ Malaysia, nổi danh với những khu đô thị sinh thái đáng sống bậc nhất Việt Nam như Celadon City (TP.HCM) hay Gamuda City (Hà Nội). Dự án tọa lạc tại tại vị trí chiến lược của thành phố Thủ Đức, liền kề Khu Công nghệ cao TP.HCM, khu vực đang có sức bật mạnh và dư địa tăng trưởng lớn bậc nhất thị trường thành phố.

 Dự án Elysian thu hút khách hàng bởi uy tín của chủ đầu tư cùng chính sách bán hàng ư viết hiếm có

Bên cạnh danh tiếng của Gamuda Land, sức hút mạnh mẽ của Elysian với dân đầu tư chuyên nghiệp như ông Lâm còn nằm ở chính sách bán hàng táo bạo, đã được chủ đầu tư xây dựng sẵn và công bố trước ngày mở bán. Tiến độ thanh toán của dự án rất ưu việt cả về mặt thời gian và dòng tiền. Trong 2 năm đầu tiên, khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ cho đến lúc nhận thông báo bàn giao nhà. Đến khi nhận nhà, khách hàng mới phải đóng thêm 35%. Phần chi phí còn lại được chia thành 3 đợt, mỗi đợt dao động từ 5-15% trong nửa năm tiếp theo. 

Ông Lâm cho rằng với tiến độ thanh toán lên đến 36 tháng, người mua nhà vừa “nhẹ gánh” tài chính, và có thêm lợi thế chứng kiến sự hoàn thiện không chỉ của dự án mà còn của cả hệ thống hạ tầng xung quanh, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 3 đi qua dự án đang tăng tốc về đích. Đà tăng giá của Elysian sẽ được kích thích bởi các yếu tố trên, người mua ở các đợt đầu có thể bán chênh lệch hưởng lợi hoặc cho thuê với giá cao so với mặt bằng khu vực do lợi thế về chất lượng, tiện ích độc đáo của sản phẩm. 

Với thực trạng thị trường hiện tại thì đây được đánh giá là một trong những chính sách bán hàng hấp dẫn hàng đầu, chỉ có ở những chủ đầu tư sở hữu vốn lớn, sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng đưa ra những giải pháp tài chính hiệu quả nhất. Chính sách này cũng phần nào thể hiện rõ nét nội lực tài chính mạnh mẽ của doanh nghiệp địa ốc hàng đầu Malaysia. Vì là một doanh nghiệp FDI, Gamuda Land có lợi thế chủ động dòng tiền, nguồn vốn được đảm bảo vững vàng, quá trình phát triển dự án đều hoàn toàn dựa vào vốn chủ sở hữu.

✦ Liên hệ ngay để nhận thêm thông tin tư vấn!

Hotline: 0909 718 969 - 0908 838 696

Website dự án: Elysian Thủ Đức

Thông tin Chủ Đầu Tư: Gamuda Land

Elysian Thủ Đức - Dựng xây một cộng đồng sống chất - sống khỏe

Chia sẻ chung mục đích sống bền vững, hướng về thiên nhiên trong mỗi khoảnh khắc thường ngày, những cư dân của dự án Elysian trong tương lai sẽ cùng nhau xây dựng một cộng đồng sống xanh, lành mạnh và kết nối.

Giữa guồng quay của thời đại số hóa, chúng ta chọn quay trở lại những giá trị nguyên bản nhất để cân bằng với những xoay vần liên tục của công nghệ và kinh tế xã hội. Với hơn 40 tiện ích đa dạng, Elysian dành nhiều không gian giao lưu thể thao và kết nối tình thân, chú trọng những hoạt động thể chất, truyền cảm hứng sống lành mạnh dành cho hội nhóm và cá nhân. Nhóm tiện ích dành cho hoạt động thể thao rèn luyện thể chất của cư dân thuộc mọi lứa tuổi là một trong những điểm nổi bật của Elysian:

• Sân bóng rổ
• Sàn tập yoga
• Sân tập golf mini
• Khu vực máy tập thể thao ngoài trời có ghế ngồi thư giãn
• Hệ thống lối chạy bộ xen lẫn cảnh quan xanh
• Chuỗi các tiện ích hồ bơi dành cho gia đình: Hồ bơi phân làn, hồ bơi gia đình, hồ bơi trẻ em, bể sục ngoài trời, v.v…
• Khu trò chơi dân gian ngoài trời
• Sàn đa chức năng (nhảy múa, thể dục, thiền định,…)

Và nhiều tiện ích khác khơi dậy mối liên kết chặt chẽ với tự nhiên.

Tại Elysian, SỐNG XANH - SỐNG KHOẺ nghĩa là không ngừng nuôi dưỡng THÂN - TÂM - TRÍ ngay tại không gian trong lành của quần thể tháp căn hộ giữa “ốc đảo xanh”.

✦ Liên hệ ngay để nhận thêm thông tin tư vấn!

Hotline: 0909 718 969 - 0908 838 696

Website dự án: Elysian Thủ Đức

Điểm đặc biệt tại dự án Elysian của Gamuda Land

Dự án căn hộ cao cấp Elysian tại TP Thủ Đức của chủ đầu tư Gamuda Land vừa được hé lộ đã gây xôn xao rộng khắp thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Dự án này có gì nổi bật và có phải là một món đầu tư lý tưởng?

Vị trí chiến lược cửa ngõ phía Đông

Tọa lạc tại mặt tiền đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức (khu vực quận 9 cũ), Elysian sở hữu vị thế vô cùng hấp dẫn, tiềm năng tăng trưởng cao trong bối cảnh chính quyền TP.HCM đang chủ trương tăng tốc hoàn thành sớm các công trình hạ tầng liên kết vùng đi qua đây. Tuyến đường này vốn dĩ cũng là một trong những dự án chỉnh trang đô thị lớn của TP. Thủ Đức sẽ được mở rộng thành 30m hoàn thành vào năm 2025.

Nằm giữa Khu Công nghệ cao TP.HCM 1 đang hoạt động và Khu Công nghệ cao 2 sắp thành hình, theo quy hoạch, đường Lò Lu là con đường xuyên tâm kết nối các tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A hiện hữu và đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng.

Nhìn trên bản đồ có thể thấy, trong bán kính 5 km từ tâm là dự án, cư dân của Elysian có thể dễ dàng tiếp cận những tiện ích giáo dục, y tế, thương mại, giải trí… hiện đại, quy mô đã hoàn thiện ở khu vực này.

Elysian nằm tại vị trí nút giao của các tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm, dễ dàng tiếp cận các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại… trong khu vực

Nắm giữ vị thế kết nối lý tưởng như thế, Elysian sẽ được hưởng lợi khi một lượng đông nhân sự chất lượng cao từ trong và ngoài nước đổ về làm việc tại Khu Công nghệ cao trong tương lai gần. Khi nhu cầu nhà ở tại khu vực tăng cao, những gia chủ sở hữu căn hộ với mục đích đầu tư cho thuê sẽ dễ dàng tìm được nguồn thu dồi dào từ đó.

Mặt khác, với khả năng tiếp cận dễ dàng các hạ tầng tiện ích cộng cộng cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, phong phú được quy hoạch bài bản trong dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thường nhật, Elysian cũng là một lựa chọn hấp dẫn cho những người mua nhà ở thực muốn an cư lâu dài.

Ngôi nhà giữa “rừng treo” theo kiến trúc Biophilic độc đáo

Có tổng diện tích khoảng 3ha, Elysian được quy hoạch 1.398 căn hộ đa dạng chủng loại từ 1 đến 3 phòng ngủ, penthouse, và 8 căn shophouse, tổng cộng là 1.406 sản phẩm. Ngoài việc sở hữu vị trí nút giao kết nối tốt, Elysian còn gây ấn tượng bởi quy hoạch tổng thể và định hướng kiến trúc Biophilic độc đáo mà Gamuda Land áp dụng nào.

Elysian kế thừa trọn vẹn những yếu tố đặc trưng đã làm nên tên tuổi của chủ đầu tư tiếng tăm đến từ Malaysia, đó là không gian thiên nhiên trong lành len lỏi bao bọc từng ngóc ngách của dự án. Điều này được minh chứng cụ thể qua quy hoạch tổng thể, mật độ cảnh quan tại dự án này chiếm đến 51% tổng diện tích đất, một tỉ lệ khá tốt để tối ưu độ thoáng khí, tạo ra không gian thoáng đãng cho các căn hộ.

Về mặt kiến trúc, lấy cảm hứng từ các tầng sinh học của rừng, Elysian được xây dựng theo hình tượng một “khu rừng thẳng đứng”, ngoài cảnh quan cây xanh mướt mát ở tầng trệt và tầng thượng, chủ đầu tư đã quy hoạch rất nhiều công trình sinh thái đan xen từ khu vực cảnh quan tiện ích ngoài trời cho đến dọc mặt ngoài của tòa nhà từ tầng trệt đến nóc tòa nhà để tạo nên những căn hộ giữa “rừng treo” độc đáo.

Elysian được thiết kế những sản phẩm căn hộ Lanai, có đặc tính kéo dài không gian sinh hoạt chung cho gia chủ

Một điểm đột phá nữa ở khía cạnh kiến trúc làm cho Elysian trở nên khác biệt là các sản phẩm “căn hộ Lanai”. Lanai là khu chức năng sinh hoạt ngoài trời có mái che dành cho căn hộ cao tầng, ý tưởng thiết kế này được bắt nguồn từ Hawaii. Lanai là khoảng không gian kéo dài của phòng khách tương tự như hiên nhà, sân trong hoặc ban công.

Hình dung một cách dễ hiểu nhất thì căn hộ Lanai là những căn hộ sở hữu 2 phòng khách, trong nhà và ngoài trời, một vùng không gian đệm giữ cho căn hộ luôn thoáng đãng, là nơi để gia chủ thư giãn thoải mái trong những đêm sáng trăng sao, và cả khi mưa rơi rả rích.

Chủ đầu tư tiềm lực mạnh mẽ

Một yếu tố đáng lưu tâm nữa khiến cho Elysian trở nên hấp dẫn đó là dự án này được phát triển bởi Gamuda Land, chủ đầu tư địa ốc hàng đầu Malaysia. Vì là một doanh nghiệp FDI, Gamuda Land có lợi thế chủ động dòng tiền, nguồn vốn được đảm bảo vững vàng. Chính sách mua bán cực kỳ hấp dẫn cho Elysian vừa được công bố là minh chứng cụ thể cho nội lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư này.

Theo đó, tiến độ thanh toán có thể lên đến 36 tháng, và cho đến ngày nhận thông báo bàn giao nhà, khách hàng chỉ cần phải trả 30% tổng giá trị căn hộ đã đặt mua. Đây có thể xem là chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất cho người mua nhà trên thị trường bất động sản hiện tại.

Gamuda Land dự kiến sẽ ra mắt chính thức Elysian vào tháng 5 này

Dù chưa ra mắt chính thức, nhưng với những thông tin vừa được hé lộ, Elysian đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của đông đảo không chỉ giới đầu tư bất động sản, mà cả người mua nhà ở thực.

Trong bối cảnh nguồn cung tại thị trường bất động sản TP.HCM đang hạn chế, nhưng nguồn cầu vẫn dồi dào như hiện nay, Elysian dự báo sẽ trở thành dự án tâm điểm của khu vực này trong thời gian ngắn sắp tới đây.

Dự án sẽ được ra mắt chính thức vào tháng 5 sắp tới đây. Độc giả quan tâm đến dự án có thể tìm hiểu thêm thông tin chính thức tại website của chủ đầu tư qua đường link sau: Elysian Thủ Đức

Thị trường bất động sản TP.HCM: Trông đợi "đầu tàu phá băng"

Thị trường bất động sản  đang chịu áp lực, song nhiều chuyên gia nhận định giai đoạn "dò đáy” đã qua. Những tín hiệu tích cực đã xuất hiện cho thấy thị trường đang từng bước phục hồi. Trong bối cảnh đó, dòng vốn ngoại đang thể hiện vị thế vượt trội hơn với việc ra mắt những dự án chất lượng, khôi phục lại niềm tin của nhà đầu tư.

Điểm tựa của niềm tin

Cuối quý I, thị trường BĐS đã có những dấu hiệu phục hồi. 3 điểm nghẽn lớn nhất của thị trường: vốn, trái phiếu doanh nghiệp và pháp lý dự án đang từng bước được tháo gỡ; cho thấy hiệu quả từ nỗ lực của Chính phủ sau các Nghị định 08/2023, Nghị quyết 33.

Tác động rõ nhất đến từ thị trường vốn. Từ đầu tháng, Ngân hàng Nhà nước (và nhiều ngân hàng TMCP) công bố hạ lãi suất huy động. Dấu hiệu cho thấy việc “ngưng” hút vốn dự trữ và bắt đầu quá trình “bơm” vốn trở lại thị trường.

Theo báo cáo quý 1/2023 của Batdongsan.comnhững động thái về chính sách của Chính phủ cho thấy sự chủ động và kì vọng phục hồi nhanh hơn so với chu kì trước. Dự báo tín hiệu đảo chiều sẽ bắt đầu ngay cuối 2023 (chỉ bằng nửa thời gian phục hồi và đảo chiều so với giai đoạn khó khăn 2008 - 2013).

Thị trường BĐS được dự báo sẽ đảo chiều tăng trưởng từ cuối 2023 

Theo sát diễn biến của thị trường, các nhà đầu tư sành sỏi cũng đang suy xét, điều chuyển dòng tiền theo hướng có lợi nhất để đón đầu đà phục hồi trong tương lai. Lãi suất huy động tiền gửi giảm là chỉ dấu cho thấy trạng thái “bỏ trứng nhiều giỏ” cần được kích hoạt sớm.

Trong đó BĐS với những dấu hiệu rõ rệt về sức phục hồi đang dần trở lại vị thế vốn có. Nhà đầu tư đang chờ thời điểm thích hợp và săn tìm dự án phù hợp để trở lại thị trường.

Vốn ngoại “phá băng” thị trường bằng dự án chất lượng

Đáng chú ý, thị trường đang nhận được trợ lực quan trọng từ nguồn vốn ngoại thông qua mua bán, sáp nhập (M&A)…

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch Đầu tư) tính đến ngày 20/3, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 5,45 tỷ USD. Đáng chú ý, ngành bất động sản đứng thứ 2 với gần 766 triệu USD, chiếm 14,1% tổng vốn đăng ký đầu tư.

Không chỉ là con số danh nghĩa, mà thực tế thị trường BĐS đã ghi nhận lượng vốn đầu tư trực tiếp tăng đáng kể trong thời gian qua, đến từ những chủ đầu tư quốc tế uy tín toàn cầu.

Tiêu biểu có thể kể đến như các động thái gần đây của Gamuda Land, nhà phát triển bđs hàng đầu Malaysia, một trong những chủ đầu tư khối ngoại nổi bật với bề dày kinh nghiệm gần 2 thập kỷ hiện diện tại Việt Nam.

Đặt Việt Nam làm thị trường mục tiêu chiến lược, tổng hành dinh Gamuda Land khẳng định sẵn sàng rót mạnh vốn đầu tư sang để mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh.

Quyết tâm này được thực thi cụ thể một cách nhanh chóng và quyết liệt, khi chỉ tính riêng trong năm 2022 giữa “sóng gió” biến động của thị trường, doanh nghiệp địa ốc giàu tiềm lực đến từ Malaysia liên tiếp nâng tầm vị thế bằng việc hoàn tất 2 thương vụ M&A nổi bật: mua lại dự án nhà phố thuơng mại Artisan Park tại Thành phố mới Bình Dương từ TDC và sáp nhập một công ty nội địa để sở hữu dự án khu phức hợp căn hộ cao tầng Elysian tại TP Thủ Đức (TP.HCM).

Elysian là 1 trong 2 thương vụ M&A đình đám của Gamuda Land tại thị trường Việt Nam 2022

Trong khi Artisan Park thuộc Top 10 thương vụ M&A tiêu biểu nhất năm 2022 với giá trị 54 triệu USD, thì Elysian dù không tiết lộ giá mua lại, nhưng được các đơn vị định giá uy tín nhận định có tổng giá trị phát triển (GDV) ước tính lên đến trên 250 triệu USD. Dự án này khi vừa hé lộ đã gây xôn xao rộng khắp thị trường bất động sản khu vực phía Nam và được các nhà đầu tư đưa vào tầm ngắm.

Elysian được kỳ vọng là dự án có khả năng trở thành “ngòi nổ” của BĐS phía đông TPHCM

Tọa lạc tại vị trí chiến lược của TP.Thủ Đức, liền kề Khu công nghệ cao TP.HCM, Elysian có quy mô khoảng 3 ha, được quy hoạch 1.398 căn hộ đa dạng chủng loại từ 1 đến 3 phòng ngủ, penthouse, và 8 căn shophouse, tổng cộng là 1.406 sản phẩm.

Hội tụ 4 yếu tố cần – đủ trong 1 dự án, Elysian đáp ứng toàn vẹn xu hướng đầu tư giá trị mà các nhà đầu tư BĐS sành sỏi đang theo đuổi: săn tìm những dự án với giá trị thật, khả năng sinh lời cao, kết nối lý tưởng, được xây dựng – bàn giao – vận hành thực tế theo tiêu chuẩn chất lượng nghiêm ngặt.

Một yếu tố đáng lưu tâm nữa khiến cho Elysian trở nên hấp dẫn đó là dự án này được phát triển bởi Gamuda Land, chủ đầu tư địa ốc hàng đầu Malaysia.

Vì là một doanh nghiệp FDI, Gamuda Land có lợi thế chủ động dòng tiền, nguồn vốn được đảm bảo vững vàng, toàn bộ quá trình phát triển dự án đều hoàn toàn dựa vào vốn chủ sở hữu.

Hưởng lợi từ nội lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư, Elysian tạo sức hút lớn khi đưa ra chính sách mua bán cực kỳ hấp dẫn cho người mua nhà trên thị trường bất động sản hiện tại.

Theo đó, tiến độ thanh toán có thể lên đến 36 tháng, và cho đến ngày nhận thông báo bàn giao nhà, khách hàng cũng chỉ cần trả 30% tổng giá trị căn hộ đã đặt mua.

Dù chưa ra mắt chính thức, nhưng với những thông tin vừa được hé lộ, Elysian đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của đông đảo không chỉ giới đầu tư bất động sản, mà cả người mua nhà ở thực. Dự án này được giới chuyên gia đánh giá là một tác nhân đem lại luồng sinh khí mới cho thị trường BĐS khu Đông TP.HCM.

Sự kiện ra mắt chính thức dự án vào tháng 5 tới đây đang trở thành “tâm điểm” thu hút sự quan tâm đông đảo của công chúng đang theo dõi thị trường BĐS.

Tìm hiểu thêm về dự án Elysian:

Hotline: 0909 718 969

Website: Elysian Thủ Đức

Tìm hiểu về dự án của Gamuda Land tại Việt Nam: Gamuda Land

Elysian Thủ Đức - Dự Án Tâm Điểm “Hâm Nóng” Thị Trường BĐS TPHCM

Việc chủ đầu tư ngoại danh tiếng Gamuda Land chuẩn bị ra mắt dự án căn hộ cao cấp Elysian tại thành phố Thủ Đức (TPHCM) vào tháng 5 tới đây đang tạo ra một bầu không khí hứng khởi, xua tan sự trầm lắng của thị trường trong thời gian qua.

Dự án đang được đánh giá là thứ “vàng mười” hiếm hoi của khu vực TP.HCM ở thời điểm hiện tại khi đem lại đáp án xác đáng cho bài toán mua ở và đầu tư.

Elysian – Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Cả Đầu Tư Và Ở Thực

Tọa lạc tại mặt tiền đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức (khu vực quận 9 cũ), Elysian sở hữu tiềm năng lớn kích thích sự tăng trưởng giá trị ở khía cạnh vị trí bởi đây là tuyến đường huyết mạch của khu vực này, kết nối hai khu công nghệ cao chỉ với vài bước chân. Đây còn là con đường xuyên tâm kết nối các tuyến hạ tầng giao thông liên vùng trọng điểm như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A hiện hữu, và đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang xây dựng.

Dự án Elysian của chủ đầu tư Gamuda Land đang thu hút mối quan tâm lớn của người mua thực và nhà đầu tư

Elysian không đơn thuần chỉ là một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp với hơn 40 tiện ích nội khu hiện đại mà còn là một công trình kiến trúc giàu tính biểu tượng. Với thiết kế Biophilic, dự án hiện lên như một khu sinh thái trong lành, tươi mát với những căn hộ giữa “vườn treo” độc đáo.

Mảng xanh của Elysian không chỉ tạo nên sự giao hoà dịu dàng giữa con người với thiên nhiên, mà còn đóng vai trò khoảng đệm lọc tiếng ồn và khói bụi từ bên ngoài. Một không gian thiên nhiên mát lành và thuần khiết len lỏi và bao bọc mọi ngóc ngách dự án, chăm chút đến từng giác quan của gia chủ, mang đến những cung bậc cảm xúc trọn vẹn trong không gian sống.

Elysian được săn đón không chỉ bởi đáp ứng đúng và trúng nhu cầu thị trường. Sức hấp dẫn của dự án còn đến từ “mã gen” riêng biệt hết sức đặc trưng. Uy tín và thương hiệu mà Gamuda Land, nhà phát triển địa ốc hàng đầu Malaysia, tạo lập được trong gần hai thập kỷ đã trở thành một biểu tượng bảo chứng cho sự an tâm bền vững của mỗi khách hàng khi quyết định xuống tiền.

Elysian là không gian sống xanh mang phong cách thiết kế Biophilic độc đáo tại phía Đông TPHCM

Yếu tố bảo chứng này có “lịch sử” hình thành qua hàng loạt dự án đã được bàn giao và đi vào vận hành tại các khu đô thị sinh thái đạt nhiều giải thưởng quốc tế Celadon City (TPHCM), hay Gamuda City (Hà Nội), và gần đây nhất là Artisan Park tại Bình Dương.

Việc kiến tạo thành công các không gian sống chuẩn quốc tế có sự đồng bộ, bài bản trong quy hoạch với hệ tiện ích và dịch vụ chất lượng cao khiến các dự án của Gamuda Land tại TPHCM và Hà Nội có tỉ lệ lấp đầy trung bình sau bàn giao luôn đạt hơn 90%, nhanh chóng hình thành nên các cộng đồng dân cư văn minh, giàu kết nối. Đây là những nền tảng khiến mặt bằng giá thứ cấp và giá cho thuê các sản phẩm của Gamuda Land luôn đạt sự tăng trưởng vượt trội theo thời gian.

Căn Hộ Chung Cư Trung Cao Cấp – Gam Màu Sáng Nhất Của Thị Trường BĐS 2023

Các đô thị trọng điểm về nhà ở như TPHCM – đầu tàu kinh tế của cả nước là minh chứng điển hình cho thực tế trên. Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2022 của Cushman & Wakefield cho biết, giá bán căn hộ TPHCM trung bình trong quý đã tăng 21% so với quý trước. Đà tăng giá tiếp tục được duy trì trong quý 1/2023. Theo báo cáo của CBRE, mức tăng trung bình của giá bán căn hộ đạt 2% so với quý 4/2022, thiết lập mức giá phổ biến trên 60 triệu đồng/m2. Phân khúc căn hộ còn áp đảo về tổng thanh khoản của toàn thị trường khi chiếm hơn 72% lượng giao dịch trong quý 1/2023 (Báo cáo của Hôi Môi giới Bất động sản Việt Nam).

Lý giải về hiện tượng trên, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, dù thị trường đối mặt nhiều thách thức nhưng nhu cầu ở thực luôn hiện hữu trong mọi hoàn cảnh. Bên cạnh đó, nhóm nhà đầu tư giai đoạn này cũng ưu tiên những sản phẩm hướng tới người dùng cuối, đáp ứng thanh khoản, dòng tiền và tiềm năng tăng giá.

Cũng theo ông Đính, chính lực cầu lớn đã xác lập thế thượng phong trong thu hút dòng tiền đầu tư của căn hộ trung cao cấp. Sự xuất hiện ngày càng đông đảo của tầng lớp trung lưu Việt Nam, cùng với cộng đồng người nước ngoài di cư theo làn sóng FDI tăng mạnh hàng năm khiến dòng căn hộ trung cao cấp luôn là lựa chọn hàng đầu về không gian sống của nhóm khách hàng này.

Căn hộ trung cao cấp với những sản phẩm chất lượng là điểm sáng của thị trường BĐS năm 2023

Ông Đính cũng lưu ý một thực trạng nhức nhối của bất động sản TPHCM là sự khan hiếm trầm trọng sản phẩm mới do vướng mắc thủ tục pháp lý. “Cung ít, cầu cao khiến các sản phẩm tốt của những chủ đầu tư uy tín khi ra hàng đều trở thành tâm điểm thị trường”, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh.

Vậy nên, những dự án có pháp lý rõ ràng, định hướng sản phẩm độc đáo, cùng sự bảo chứng vững chắc từ thương hiệu chủ đầu tư như Elysian sẽ trở thành “món hàng” được săn đón nồng nhiệt trong thời gian tới tại thị trường khu vực này.

Tìm hiểu thêm về dự án Elysian Thủ Đức:

Hotline: 0909 718 969 - 0908 838 696

Đánh giá chất lượng dự án khu đô thị dựa vào đâu?

Hiện nay rất nhiều dự án khu đô thị được đầu tư mạnh, mỗi dự án đều có những tiêu chuẩn đánh giá riêng biệt. Tuy nhiên, đâu là những tiêu chuẩn phân cấp hay đánh giá chất lượng các dự án? Hay nói cách khác yếu tố nào sẽ được sử dụng để đánh giá chất lượng dự án bất động sản?

Sau gần chục năm sống ở một chung cư cũ nằm ngay giữa một tuyến phố lớn trong nội thành, vợ chồng chị Thanh Dung quyết định tìm mua một căn hộ chung cư. Tiêu chí nhắm tới của vợ chồng chị là một căn hộ thuộc một khu đô thị cao cấp. Vị trí có thể không phải trung tâm nhưng yêu cầu hàng đầu là phải đồng bộ về hạ tầng, mang lại môi trường sống trong lành và đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sống của gia đình anh chị.

Tuy nhiên, vừa mới tìm hiểu chị đã rơi ngay vào “mê hồn trận” với quảng cáo của hàng loạt các khu đô thị: từ khu đô thị cao cấp, khu đô thị sinh thái, khu đô thị xanh, khu đô thị thông minh, khu đô thị kiểu mẫu, cho đến chung cư hạng sang, siêu sang, “chuẩn” Singapore, “chuẩn” Nhật Bản… Tình trạng “loạn” danh xưng dự án như vậy được nhắc đến nhiều năm nay trên thị trường. Mới đây nhất, trong một công văn gửi lên Thủ tướng Chính phủ, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA) đã có kiến nghị chấn chỉnh tình trạng này.

“Trên thị trường chỉ có một số ít dự án BĐS đạt chuẩn cao cấp hoặc đạt chuẩn “khu đô thị kiểu mẫu”, đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch dự án, thiết kế căn hộ, các tiện ích, dịch vụ. ”, HoREA cho biết. Sự lẫn lộn giữa chung cư cao cấp và những căn chung cư trung cấp “mạo danh” khiến cho cả người mua, các nhà đầu tư đều phải vò đầu bứt tai. Để tránh khỏi những sự vụ “lừa đảo” đáng tiếc, người mua nhà cần có được cái nhìn thông minh từ các tiêu chí đánh giá của căn hộ để quyết định “xuống tiền”.

Trên thực tế, dù không nhiều nhưng thị trường cũng vẫn có những dự án của các chủ đầu tư uy tín luôn đáp ứng được các tiêu chuẩn chất lượng trong từng sản phẩm. Đơn cử như chủ đầu tư Gamuda Land đến từ Malaysia với hai khu đô thị tại Việt Nam, là Celadon City và Gamuda City.

Về chứng chỉ chất lượng, các dự án của Gamuda Land luôn đáp ứng các yêu cầu của GQUAS. Đây là một hệ thống các tiêu chuẩn được phát triển bởi Gamuda Land, dựa trên cơ sở của hệ thống CONQUAS được thiết lập bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore. Nói dễ hiểu là, theo cách vận hành của GQUAS, mọi khâu của một dự án, từ lúc đặt nền móng cho đến khi cất nóc hoàn thành dự án đều sẽ phải được đánh giá, kiểm duyệt hết sức nghiêm ngặt để đảm bảo rằng công trình luôn đáp ứng các tiêu chuẩn đề ra.

Dự án Celadon City của tập đoàn Gamuda Land đảm báo đáp ứng những tiêu chuẩn chất lượng xây dựng nghiêm ngặt GQUAS

Trước đây, các dự án của tập đoàn Gamuda Land đều được đánh giá dựa trên hệ thống CONQUAS. Tuy nhiên, từ giữa năm 2017 hệ thống CONQUAS không còn được sử dụng để đánh giá các dự án bên ngoài Singapore. Chính vì vậy, hiện tại các dự án của Gamuda Land tại Việt Nam sẽ được đánh giá qua hệ thống GQUAS.

Gamuda Land vốn được biết đến là Tập đoàn hàng đầu về Xây dựng & Hạ tầng có hơn 20 năm kinh nghiệm, với hàng loạt khu đô thị được phát triển tại Malaysia, Việt Nam, Úc, Singapore. Chủ đầu tư này đã kiến tạo nên những không gian sống xanh, tích hợp nhiều tiện ích cả về thể chất, đời sống văn hoá và tinh thần cho cư dân.

Mục tiêu thực sự luôn được Gamuda Land đặt ra là thiết kế môi trường sống hoàn thiện đáp ứng nhu cầu của từng cư dân. Do đó, những sản phẩm của Tập đoàn này đều phải trải qua các đánh giá về tay nghề nghiêm ngặt để đạt được những tiêu chuẩn cao nhất về tính cấu trúc toàn vẹn và sự lành nghề. Bằng cách áp dụng Hệ thống đánh giá chất lượng xây dựng nghiêm ngặt (GQUAS), Gamuda Land đảm bảo chất lượng của tất cả những dự án mang đến cho khách hàng.

Như tại Celadon City – khu đô thị được kiến tạo bởi Gamuda Land với sự thấu hiểu những giá trị từ thiên nhiên khi mang tới một không gian mở của công viên và hồ nước giao thoa một cách hài hòa, tổng hòa kiến trúc và cảnh quan được chú trọng đầy tính thẩm mỹ. Dự án đã nhận được sự chú ý lớn từ thị trường nhờ diện tích cây xanh lớn đến 16ha, quy tụ 6.000 cây trưởng thành cùng 3 hồ điều hòa, đóng vai trò như lá phổi của khu đô thị.

Gamuda Land cũng rất thấu hiểu nhu cầu cư dân khi thiết lập hàng loạt các tiện ích dành cho cộng đồng để mọi người xích lại gần nhau hơn, cùng với mật độ dân cư thấp để mang lại cảm giác riêng tư, thoải mái và bình yên. Không gian sống tại đây đáp ứng đầy đủ những tiện ích và nhu cầu của cư dân. 72% trên tổng diện tích 82ha dành cho cây xanh, mặt nước, cảnh quan thiên nhiên và các tiện ích hiện đại.

Dự án sở hữu hàng loạt dịch vụ đa dạng như khu phức hợp thể thao và nghỉ dưỡng, công viên trung tâm, khu trung tâm mua sắm AEON cùng dịch vụ y tế chuẩn quốc tế dành cho gia đình…. giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trọn vẹn. Ngoài ra, khu công viên, tổ chức tiệc nướng, cà phê ngoài trời cũng góp phần mang lại những trải nghiệm hoạt động lành mạnh cho cộng đồng.

Elysian Thủ Đức do Gamuda Land phát triển với 21.000m2 cảnh quan thiên nhiên

Tại TP Thủ Đức, có thể kể đến như Gamuda Land với dự án Elysian Thủ Đức  với 1.398 căn hộ chuẩn xanh với thiết kế chuẩn xanh với 21.000m2 cảnh quan thiên nhiên, 340 cây thân gổ với hơn 50 loại cây, Diện tích hồ bơi và mặt nước lên tới 1190m2 và các các thiết kế Pocker Sky Garden độc đáo.

Trong bối cảnh nguồn cung tại thị trường bất động sản TP.HCM đang hạn chế, nhưng nguồn cầu vẫn dồi dào như hiện nay, Elysian dự báo sẽ trở thành dự án tâm điểm của khu vực này trong thời gian ngắn sắp tới đây.

Thông tin chi tiết Căn hộ Elysian Thủ Đức:

Địa chỉ: 170 Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TP.HCM.

Liên hệ: 0909 718 969

Elysian Thủ Đức - Bước tiến mới của Gamuda Land tại Việt Nam

Nhà phát triển bất động sản danh tiếng đến từ Malaysia vừa có động thái đáng chú ý là hé lộ về việc chuẩn bị ra mắt dự án căn hộ cao cấp tại TP.Thủ Đức, đặt bước tiến cụ thể cho kế hoạch tham vọng mở rộng quy mô tại Việt Nam.

Căn hộ giữa “rừng treo” theo kiến trúc Biophilic độc đáo

Dự án được đặt tên là Elysian, có tổng diện tích khoảng 3 ha với quy hoạch 1.398 sản phẩm đa dạng chủng loại từ căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ và penthouse, shophouse. Tọa lạc tại vị trí chiến lược của TP.Thủ Đức, liền kề Khu công nghệ cao TP.HCM, dự án nằm ở nút giao của các tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm, như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A đang hiện hữu, và đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang thành hình. Trong bán kính 5 km từ tâm là dự án, cư dân của Elysian có thể dễ dàng tiếp cận những tiện ích giáo dục, y tế, thương mại, giải trí… hiện đại, quy mô đã hoàn thiện ở khu vực này.

Elysian được áp dụng phương thức thiết kế Biophilic, đưa thiên nhiên len lỏi vào khắp mọi ngóc ngách khuôn viên dự án

Ngoài việc sở hữu vị trí nút giao kết nối tốt, Elysian còn gây ấn tượng bởi quy hoạch tổng thể và định hướng kiến trúc Biophilic độc đáo mà Gamuda Land áp dụng vào. Biophilic được hiểu một cách khái quát là phong cách thiết kế “ưa sinh học”. Mục tiêu mà định hướng kiến trúc này nhắm đến là tạo ra sự kết nối tối đa giữa thiên nhiên và kiến trúc nội thất. Ở đó, những yếu tố tự nhiên sẽ được sử dụng như chính một phần của ngôi nhà, mang đến một không gian sống hỗ trợ tích cực lên thể chất và tinh thần của con người.

Chủ đầu tư kỳ vọng Elysian không chỉ trở thành dự án bất động sản xanh kiểu mẫu, mà còn là nơi kiến tạo nên một cộng đồng cư dân hướng đến lối sống xanh, bền vững

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, các công trình cảnh quan và tiện ích được chú trọng phát triển một mặt là để mang đến không gian sống trong lành, xanh mát cho cư dân, bên cạnh đó còn để kiến tạo điểm đến nơi mà cư dân có thể tận hưởng cuộc sống với một cộng đồng văn minh, cùng hướng đến lối sống xanh, bền vững.

Nhà phát triển giàu tiềm lực “tìm cơ trong nguy”

Những biện pháp của Chính phủ thời gian qua như điều chỉnh room tín dụng, kiểm soát trái phiếu sẽ góp phần cải thiện môi trường đầu tư, đảm bảo sự phát triển của thị trường bất động sản lành mạnh và bền vững hơn về lâu dài. Tuy nhiên, việc này sẽ giới hạn khả năng tiếp cận nguồn vốn trong nước của các doanh nghiệp bất động sản, vốn đang lâm vào tình thế khó khăn sau những biến động suốt thời gian qua. Khi doanh nghiệp bất động sản nội địa đang chật vật với tín dụng siết chặt và nguồn vốn huy động hạn chế, lợi thế chuyển dần sang cho các chủ đầu tư nước ngoài với tiềm lực tài chính mạnh mẽ hơn.

Gamuda Land chính là một trong những thế lực khối ngoại đã nhanh tay tận dụng thời cơ giữa lúc “sóng gió” thị trường này. Trong năm 2022, nhà phát triển địa ốc danh tiếng đến từ Malaysia đã thực hiện thành công 2 thương vụ M&A có giá trị lớn. Đầu tiên là thương vụ mua lại dự án Artisan Park tại Thành phố mới Bình Dương từ TDC. Ngay tiếp sau đó, Gamuda Land liền sáp nhập một công ty nội địa để qua đó sở hữu Elysian.

Trong một hội thảo kinh tế mới đây, ông Angus Liew, Chủ tịch HĐTV Gamuda Land Việt Nam, từng không ngần ngại bày tỏ tham vọng muốn nâng cao vị thế của doanh nghiệp tại Việt Nam. Ông cho biết việc tiếp tục mở rộng quy mô tại Việt Nam là bước đi quan trọng mang tính chiến lược để tập đoàn Malaysia đạt được mục tiêu doanh thu 2 tỉ USD hằng năm trong kế hoạch 5 năm mở rộng.

“Chiến lược của chúng tôi là đa dạng hóa danh mục sản phẩm của mình như khu phức hợp cao tầng, nhà phố thương mại… bằng cách M&A, thu mua và phát triển các dự án QTP (Quick Turnaround Project – Dự án xoay dòng vốn nhanh). Mục tiêu của chúng tôi là cho ra mắt từ 10 đến 15 dự án mới nữa trong vòng 5 năm tới”

Elysian là thương vụ M&A thứ 2 liên tiếp của Gamuda Land chỉ trong vòng một năm

Dù chưa ra mắt chính thức, nhưng với những thông tin vừa được hé lộ, Elysian đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của đông đảo không chỉ giới đầu tư bất động sản, mà cả người mua nhà ở thực. Trong bối cảnh nguồn cung tại thị trường bất động sản TP.HCM đang hạn chế, nhưng nguồn cầu vẫn dồi dào như hiện nay, Elysian dự báo sẽ trở thành dự án tâm điểm của khu vực này trong thời gian ngắn sắp tới đây.

Thông tin chi tiết Căn hộ Elysian Thủ Đức:

Địa chỉ: 170 Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TP.HCM.

Liên hệ: 0909 718 969

 

Bất động sản tác động lan tỏa đến hơn 40 ngành kinh tế quan trọng

Bất động sản là lĩnh vực có quan hệ mật thiết với rất nhiều ngành nghề khác. Bởi vậy, nếu thị trường này đình trệ, sẽ kéo theo sự khó khăn của hàng loạt lĩnh vực liên quan…

Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn khó khăn chưa từng thấy. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đến cuối năm 2022, có gần 1.200 doanh nghiệp bất động sản (tuyên bố phá sản, giải thể, tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, doanh nghiệp môi giới bất động sản cũng lỗ nặng. Nhiều đơn vị thiếu dòng tiền, cắt giảm nhân sự, giảm lương và đóng cửa văn phòng.

“Chỉ tính trong quý 1/2023, hàng nghìn chủ doanh nghiệp môi giới vừa và nhỏ đã phải bán tài sản cá nhân để duy trì hoạt động cho văn phòng. Hàng chục vạn môi giới, chiếm tới 80% lực lượng phải dừng hoạt động”, Báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam nêu rõ.

Đánh giá về thị trường bất động sản hiện tại, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết, hiện thị trường bất động sản tắc nguồn vốn tín dụng, vốn trái phiếu và vốn huy động từ khách hàng. Số lượng dự án bất động sản đang triển khai trên cả nước phải tạm dừng lên đến cả nghìn dự án, với giá trị đầu tư khoảng 800.000 tỉ đồng, trong đó có cả những dự án phát triển nhà ở xã hội.

Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn khó khăn chưa từng thấy. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đến cuối năm 2022, có gần 1.200 doanh nghiệp bất động sản (tuyên bố phá sản, giải thể, tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, doanh nghiệp môi giới bất động sản cũng lỗ nặng. Nhiều đơn vị thiếu dòng tiền, cắt giảm nhân sự, giảm lương và đóng cửa văn phòng.

“Chỉ tính trong quý 1/2023, hàng nghìn chủ doanh nghiệp môi giới vừa và nhỏ đã phải bán tài sản cá nhân để duy trì hoạt động cho văn phòng. Hàng chục vạn môi giới, chiếm tới 80% lực lượng phải dừng hoạt động”, Báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam nêu rõ.

Đánh giá về thị trường bất động sản hiện tại, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết, hiện thị trường bất động sản tắc nguồn vốn tín dụng, vốn trái phiếu và vốn huy động từ khách hàng. Số lượng dự án bất động sản đang triển khai trên cả nước phải tạm dừng lên đến cả nghìn dự án, với giá trị đầu tư khoảng 800.000 tỉ đồng, trong đó có cả những dự án phát triển nhà ở xã hội.

“Ngành gắn bó nhất với bất động sản là xây dựng bị tác động mạnh nhất. Bất động sản đình trệ thì hàng triệu người sẽ mất việc, hàng loạt máy móc sẽ nằm không, hàng trăm nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng sẽ rơi vào tồn kho, ứ đọng. Hậu quả sẽ rất khủng khiếp”, ông Nghĩa cho biết.

Cũng theo TS Lê Xuân Nghĩa: “Bất động sản là một trong những khu vực đầu tư có doanh lợi vốn cao nhất sau chứng khoán. Khi bất động sản gặp vấn đề, một nguồn vốn xã hội rất lớn sẽ bị chôn vùi, ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế nói chung”.

Có thể nói, thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, sẽ có tác động tích cực đến phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Ngược lại, thị trường bất động sản thiếu ổn định, giá cả bất hợp lý hoặc trầm lắng kéo dài sẽ có tác động tiêu cực đến phát triển kinh tế, gây khó khăn cho việc giải quyết nhà ở cho người dân và gây ra nhiều hệ lụy xã hội. Vì vậy, giải quyết khó khăn cho thị trường bất động trong bối cảnh hiện nay là hết sức cần thiết, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ và các Bộ, ban, ngành.

Chính bởi vai trò quan trọng của bất động sản trong nền kinh tế đã khiến Chính phủ liên tục có những giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại. Thủ tướng đã có nhiều chỉ đạo và quyết định thành lập Tổ công tác (liên ngành) thực hiện nhiệm vụ rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp để khơi thông lại thị trường, đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Để vực dậy thị trường bất động sản cũng như thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, công cuộc gỡ khó cho thị trường bất động sản cần huy động tổng lực để nhanh chóng tháo các nút thắt chủ đạo, khơi thông thị trường, kích thích tăng trưởng trở lại hàng chục ngành kinh tế, từ đó tạo động lực mạnh mẽ vực dậy nền kinh tế.

"Bộ Xây dựng rất mong các cơ quan quản lý bộ ngành, các tỉnh, thành phố, các doanh nghiệp và người dân cùng tích cực, đồng hành thực hiện đồng bộ các giải pháp một cách hiệu quả để phát triển nhà ở cho người dân; thúc đẩy, khơi thông thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững", Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết.

Căn hộ Elysian Thủ Đức được Chủ đầu tư Gamuda Land phát triển với phương thức thanh toán chỉ 5%/năm đang được các nhà đầu tư quan tâm

Chủ tịch Gamuda Land: Thị trường BĐS Việt Nam còn nhiều dư địa tăng trưởng

Thời điểm này các doanh nghiệp phải xem xét lại kế hoạch và chiến lược kinh doanh kỹ lưỡng. Việc mở rộng danh mục dự án thông qua việc triển khai các dự án quay vòng nhanh là một chiến lược hợp lý.

Ông Angus Liew - Chủ tịch Công ty Gamuda Land Việt Nam.

Chia sẻ của ông Angus Liew - Chủ tịch Công ty Gamuda Land Việt Nam tại Hội thảo “Gỡ vướng địa ốc - Thúc đẩy tăng trưởng” do Báo Đầu tư tổ chức sáng 19/4.

Ông Angus Liew cho biết, Gamuda Land đã hoạt động kinh doanh tại Việt Nam từ 2007. Trong 15 năm qua, Chính phủ Việt Nam đã có nhiều cải cách về pháp lý, khung pháp luật cho ngành bất động sản. Tuy nhiên vẫn còn nhiều mặt có thể cải thiện hơn nữa.

Theo Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam, thủ tục phê duyệt dự án ở Việt Nam thường khá lâu. Từ lúc thu mua quỹ đất đến khi sẵn sàng triển khai dự án là một khoảng thời gian dài. Vì vậy ông cho rằng, việc Chính phủ nỗ lực thực hiện biện pháp đấu giá đất là rất tốt. Khi cơ quan công quyền đứng ra thực hiện công tác đền bù giải tỏa và sau đó cho đấu thầu, các chủ đầu tư có thể bắt tay vào phát triển dự án ngay.

Đại diện doanh nghiệp đến từ Malaysia đề xuất Chính phủ nên tiếp tục hoàn thiện cơ chế đấu giá đất, sao cho quá trình đấu thầu diễn ra minh bạch và hiệu quả hơn.

Ông Angus Liew cũng đưa ra nhiều để xuất để tháo gỡ cho thị trường bất động sản hiện tại, phát triển bền vững hơn. Đó là nhanh chóng số hóa thủ tục hành chính, chuyển sang trực tuyến một cách toàn diện, như vậy sẽ giúp rút ngắn quy trình đi khá nhiều. Số hóa cũng giúp cho mọi thứ minh bạch hơn, giúp theo dõi tình trạng hồ sơ dễ dàng hơn.

Hay việc phi chính quy hóa một vài khâu trong việc thực thi thủ tục. Ông Angus Liew nêu ví dụ điển hình ở Malaysia, việc kiểm tra cấp giấy chứng nhận hoàn thiện dự án trước đây là do chính quyền địa phương phụ trách. Nhưng từ năm 2005, Malaysia đã luật hóa chuyển giao cho các tổ chức chuyên môn, như các công ty kiến trúc hoặc kỹ thuật xây dựng

Đại diện doanh nghiệp còn đề xuất thành lập một tổ tư vấn chuyên biệt có sự tham gia của các chủ đầu tư trong và ngoài nước để cùng Chính phủ tìm ra phương án cải tiến thủ tục phê duyệt dự án. “Tôi nghĩ rằng Gamuda Land có thể giúp sức bằng việc tham gia vào và chia sẻ những kinh nghiệm ở Malaysia cùng với các doanh nghiệp Singapore và Thái Lan”, ông Angus Liew nói.

Gamuda Land đã hoạt động kinh doanh tại Việt Nam từ 2007

Về chính sách kiểm soát tín dụng vào bất động sản, ông Angus Liew cho rằng sẽ giúp ổn định giá bất động sản trong dài hạn, từ đó tạo sự tăng trưởng bền vững cho thị trường nhưng đồng thời cũng hạn chế cơ hội tiếp cận vốn của các chủ đầu tư trong nước.

Vì vậy, để tránh tạo ra các nút thắt và gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc tiếp cận vốn vay, Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam cho rằng các cơ quan chức năng và ngân hàng nên phối hợp với nhau để thiết lập cơ chế thẩm định và ưu tiên các dự án có tính pháp lý tốt, phương án kinh doanh khả thi; tạo điều kiện cho các nhà phát triển đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn để tránh tạo ra sự thiếu hụt nguồn cung.

Ngoài ra, điều quan trọng là phải làm sao để những người mua nhà lần đầu tiếp cận được nguồn vốn vay vì họ là những người mua thực sự. Đối với phân khúc này, chính sách tín dụng cần linh hoạt, dễ tiếp cận để giải quyết vấn đề an sinh xã hội.

Về phía các nhà phát triển bất động sản, ông Angus Liew cho rằng thời điểm này các doanh nghiệp phải xem xét lại kế hoạch và chiến lược kinh doanh của mình một cách kỹ lưỡng, từ danh mục dự án, tình hình tài chính, đến hệ thống vận hành…

Một nước đi chiến lược mà Gamuda Land tiếp cận là mở rộng danh mục dự án thông qua việc triển khai các dự án quay vòng nhanh (QTP) - các dự án có tiến độ phát triển trong khoảng 1-2 năm. Các dự án này dự báo sẽ mang lại lợi nhuận trong vòng 5 năm và cho phép tái đầu tư vào các dự án mới khác trong tương lai.

Tại Gamuda Land, ông Angus Liew cho biết công ty không bị ảnh hưởng nhiều bởi sự điều chỉnh của thị trường do được hỗ trợ tài chính ổn định. Và doanh nghiệp nhận thấy, bây giờ là chính thời điểm tuyệt vời để bắt đầu kế hoạch mở rộng chiến lược tại Việt Nam.

Mục tiêu của Gamuda Land Việt Nam là khai trương từ 10 đến 15 dự án mới trong vòng 5 năm tới. Cùng với đó, mục tiêu kế hoạch 5 năm của Tập đoàn Gamuda Berhad là đạt doanh thu 2 tỷ USD/năm bắt đầu từ năm nay.

“Thị trường bất động sản Việt Nam đang mở ra vô số cơ hội và vẫn còn rất nhiều dư địa để tăng trưởng vượt trội hơn nữa. Khi mọi công đoạn phát triển dự án được đẩy nhanh và chuẩn chỉnh hơn thì mặt bằng giá nhà cũng sẽ được kiểm soát ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho tất cả người dân đều có thể sở hữu nhà”, Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam khẳng định.

5 Lý do nên chọn đầu tư bất động sản khu Đông TP.HCM

Vì bạn đang tham gia vào ngành kinh doanh bất động sản nên chúng tôi muốn bạn biết vì sao bất động sản khu Đông TP.HCM lại được nhiều người quan tâm mua, đầu tư. Với góc độ là nhà đầu tư, sau đây là 5 lý do bạn nên tìm hiểu và đầu tư bất động sản TP Thủ Đức.

Căn hộ Elysian Thủ Đức có vị trí là tâm điểm kết nối các trung tâm lớn tại TP Thủ Đức

♦ Theo quy hoạch của thành phố, đến năm 2025, khu Đông Sài Gòn sẽ trở thành trung tâm trí thức và công nghệ cao. Do vậy tiềm năng phát triển BĐS tại khu vực này rất cao.

♦ Đầu tư công đang tập trung Khu Đông: Nút giao An Phú 3 tầng, Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, Sân bay Quốc Tế Long Thành và nhiều tuyến đường đang được mở rộng.

♦ Nhiều dự án đô thị cao cấp đã và đang được phát triển như: The Global City, Vinhomes Grand Park, Sài Gòn Sport City, Đông Tăng Long, ...

♦ Môi trường sống lý tưởng, không gian thiên nhiên, nhiều sông ngòi, kênh rạch.

♦ Khu Đông là tâm điểm giao thương với nhiều cảng lớn như cảng Cát Lái và cảng Hiệp Phước, nhiều trường đại học lớn như: Đại học FPT, Làng Đại học Thủ Đức, Đại học Fullbright và nhiều công ty nước ngoài và khu công nghệ cao Đây là những yếu tố cho thấy Khu Đông sẽ nơi tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Quy hoạch đường Lò Lu và các tuyến đường mở rộng tại TP Thủ Đức 2023 -2025

Thành phố Thủ Đức trước mắt sẽ có 5 con đường mở rộng (tại quận 9 củ) trong giai đoạn 2023-2025 để góp phần phục vụ nhu cầu giao thông trong thời gian ngắn tới đây. TP Thủ Đức thành lập sẽ kéo theo nhiều vấn đề quan trọng đi kèm và hạ tầng giao thông là một trong những nội dung được quan tâm nhiều nhất.

5 tuyến đường Tp Thủ Đức mở rộng trong giai đoạn 2021-2025

1. Đường Lò Lu

Đoạn đường này rất xuống cấp, hệ thống đèn đường hạn chế nên đường di chuyển ban đêm rất khó khăn, bên cạnh đó đường còn là một trong những lối đi của các khu đô thị mới như Vinhomes Grand Park, Sim City, Elysia Thủ Đức. Thế nên việc các con đường Quận 9 mở rộng trong giai đoạn 2021-2025 có tên con đường này là rất đáng mừng cho cư dân ở khu vực cũng như khu đô thị mới.

Đường Lò Lu, TP Thủ Đức

Đường Lò Lu Đoạn từ nút giao Lã Xuân Oai đến nút giao đường Nguyễn Xiển, dài 2,53km, rộng 16-25m và dự kiến sẽ hoàn thành 2021-2025.

Công văn quy hoạch mở rộng đường Lò Lu - TP Thủ Đức

Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lò Lu đã chính thức có quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo văn bản phê duyệt 415/QĐ-QLCT. Hiện tại dự án đã được UBND Thành phố Thủ Đức khẩn trương tập trung hoàng thành.

Căn hộ Elysian Thủ Đức mặt tiền đường Lò Lu, P.Trường Thạnh, TP Thủ Đức

Dự án mở rộng đường Lò Lu được thực hiện sẽ là tin vui dành cho các hộ dân dọc trục đường Lò Lu nói riêng và dân Thành phố Thủ Đức nói chung. Các dự án dọc tuyến đường Lò Lu trong tương lai cũng sẽ được thừa hưởng cơ sở hạ tầng vượt trội. Điển hình là dự án căn hộ Elysian Thủ Đức tại số 170 Đường Lò Lu của chủ đầu tư Gamuda Land chuẩn bị triển khai vào Tháng 5/2023

2. Đường Nguyễn Duy Trinh

Trong số 5 tuyến đường quận 9 mở rộng trong giai đoạn này thì đường Nguyễn Duy Trinh là đường được ưu tiên trước tiên, thực tế thì đây là con đường vô cùng quan trọng kết nối trực tiếp từ trung tâm Quận 2 (đoạn với nút giao đường Nguyễn Thị Định gần nút giao thông An Phú) đến Quận 9, là 1 trong 2 hướng chính đi vào khu đô thị Vinhomes Grand Park, khu đô thị Đông Tăng Long, căn hộ Elysian Thủ Đức và khu Công nghệ cao, khu nghiên cứu, Công Nghệ Sinh Thái cao cấp của Thành Phố Thủ Đức.

Nguyễn Duy Trinh giúp kết nối trực tiếp vào khu Trung tâm Công nghệ sinh thái Tam Đa

Tuy nhiên do có đi qua đoạn cảng Phú Hữu và nút giao với đường Vành Đai 2 nên đường này thường xuyên bị ùn tắc do phương tiện tải trọng lớn di chuyển, ảnh hưởng nghiêm trọng đến lưu thông bình thường của người dân đi qua đoạn này hoặc các hộ gia đình ở, các hộ kinh doanh dọc theo tuyến này cũng rất khó khăn.

Đoạn từ đường Vành đai 2 đến đường vào khu công nghiệp Phú Hữu (Quận 9), dài 6,37km, này dự kiến được mở rộng từ 7 met cho 2 làn xe hiện hữu lên 30 met cho 4 làn xe ô tô và 2 làn xe gắn máy lưu thông. Tuyến đường quận 9 mở rộng Nguyễn Duy Trinh này dự kiến hoàn thành 2021-2025.

Dự kiến năm 2023 sẽ bắt đầu mở rộng đoạn này trước của đường Nguyễn Duy Trinh

Trong đó, sẽ mở rộng nút giao thông Nguyễn Duy Trinh và đường 990 để đảm bảo tổ chức giao thông đi các hướng thuận tiện an toàn và phù hợp với mặt cắt ngang hoàn chỉnh của Cao tốc TP.HCM – Long Thành -Dầu Giây. Đồng thời, ưu tiên cho dòng xe từ đường 990 ra vào đường Nguyễn Duy Trinh. Dự án cũng xây dựng mới hệ thống thoát nước, cống hộp tiết diện và hệ thống chiếu sáng.

Toàn tuyến đường quận 9 mở rộng Nguyễn Duy Trinh

Dự kiến khi hoàn thiện xong việc mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh thì hàng loạt các dự án căn hộ, đất nền, nhà phố ở khu vực xung quanh đây sẽ được hưởng lợi và tăng giá trị cao, có thể kế đến như Khu đô thị Đông Tăng Long, Khu đô thị Vinhomes Grand Park, Căn hộ Elysian Thủ Đức do Gamuda Land làm chủ đầu tư, …

Khu đô thị Đông Tăng Long tọa lạc trên 3 trục đường huyết mạch của của TP Thủ Đức (Quận 9 cũ)

3. Đường Lê Văn Việt

Trong 5 tuyến đường quận 9 mở rộng thì có lẽ đường Lê Văn Việt là hiện tại tương đối ổn nhất tuy nhiên vị trí quan trọng cùng việc đi qua nhiều khu dân cư, khu đô thị cũng khiến đường này thường xuyên bị ùn tắc đặc biệt ở các nút giao thông có hình dạng “cổ chai”.

Lê Văn Việt là một trong số các đường Quận 9 mở rộng trong giai đoạn 2021-2025

Đường này sẽ được mở rộng từ đoạn gần ngã tư Thủ Đức đến ngã ba Mỹ Thành, dài 4,27km, rộng 30m và theo dự kiến cũng sẽ hoàn thành 2021-2025.

3. Đường Đỗ Xuân Hợp

Đoạn đường từ Cầu Nam Lý đến đường Nguyễn Duy Trinh dài khoảng gần 2km đang được mở rộng, tuy nhiên đoạn từ khu đô thị Lakeview City do Novaland Group phát triển đến Nguyễn Duy Trinh vẫn chưa mở rộng được như đoàn từ Lakeview đến dự án căn hộ Flora Anh Đào của Nam Long Group triển khai.

Đường Đỗ Xuân Hợp là những đường TP Thủ Đức mở rộng

Chính vì thế nơi này tạo nên một “cổ chai” (đường từ lớn sang bé đột ngột) dễ làm ùn tắc giao thông nhất là khung giờ cao điểm, theo dự kiến các đường Quận 9 mở rộng thì đoạn này sẽ được mở ra 30m giúp giao thông thêm thông thoáng hơn ở khu vực này.

5. Đường Lã Xuân Oai

Tuyến đường cuối cùng nằm trong danh sách 5 đường quận 9 mở rộng trong giai đoạn 2021-2025 là đường Lã Xuân Oai, với tổng chiều dài dự kiến mở rộng là khoảng 5,9 km bắt đầu từ nút giao với đường Lê Văn Việt đến nút giao với Nguyễn Duy Trinh, sau khi hoàn thành đường rộng 22-30m giúp liên kết nhiều khu dân cư, khu đô thị tại thành phố Thủ Đức trong tương lai gần.

Đường Lã Xuân Oai sẽ được quận 9 mở rộng

Dự kiến sau khi hoàn thành các tuyến đường quận 9 mở rộng này sẽ giúp cho việc giao thông được thuận tiện hơn từ đó góp phần xây dựng 1 Thành phố Thủ Đức đầy tiềm năng trong một tương lai gần.

Chuẩn bị mở rộng đường Lã Xuân Oai, TP Thủ Đức (Quận 9 cũ)

Một số dự án bất động sản được hưởng lợi

Trong danh sách 5 đường quận 9 mở rộng trong giai đoạn 2021-2025 thì ngoài việc giúp cho Quận 9 nói riêng hay TP Thủ Đức ngày nay nói chung sẽ có được giao thông thuận lợi, phát triển mạnh về kinh tế, xã hội,… thì bất động cũng được hưởng lợi, vậy có những dự án nổi bật nào hưởng lợi nnhataskhi 5 tuyến đường trên mở rộng?

• Đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng sẽ tác động trực tiếp đến Khu đô thị Đông Tăng Long
• Đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng sẽ lợi thế cho khu đô thị The Global City, Lakeview City, Jamila,…
• Đường Lò Lu mở rộng thì dự án căn hộ Elysian Quận 9 hưởng lợi nhiều nhất, bên cạnh đó còn có Vinhomes Grand Park.
• Đường Lã Xuân Oai mở rộng thì cư dân của căn hộ MT Eastmark City Quận 9 sẽ hưởng lợi nhất, giúp kết nối nhanh chóng đến Khu công nghệ cao và Vành Đai 3.

Cảm ơn quý khách hàng đã xem bài viết của chúng tôi.