Hiển thị các bài đăng có nhãn elysian. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn elysian. Hiển thị tất cả bài đăng

So sánh giá bán Elysian Thủ Đức và tiềm năng tăng giá trong tương lai

Giá bán Elysian Thủ Đức của chủ đầu tư Gamuda Land được đưa ra với mức giá từ trong khoảng trung bình từ 55 triệu đồng/m2 có đắt không? Có nên sở hữu căn hộ tại dự án để đầu tư hay không? Tiềm năng sinh lời, gia tăng về giá của dự án như thế nào?vv...

Đây là những câu hỏi được quý khách hàng quan tâm và tiềm hiểu Căn hộ Elysian đưa ra. Hãy cùng tìm hiểu thông tin để giải đáp những câu hỏi trên nhé.

Giá bán Elysian Thủ Đức như thế nào?

Hiện nay, chủ đầu tư Gamuda Land đưa ra giá bán căn hộ Elysian Thủ Đức trong khoảng từ 55 triệu đồng/m2. Với một sản phẩm cao cấp; có thiết kế tốt thì đây là mức giá bán được nhận định là khá hợp lý để sở hữu căn hộ kể cả để ở cũng như đầu tư sinh lời đi chăng nữa.

Căn hộ Lanai Elysian Thủ Đức

Giá bán Elysian Thủ Đức đúng tầm, chất và tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp

Nhiều khách hàng khi nghe tin tức về dự án mới chỉ manh nha một chút đã đánh giá cao tiềm năng của dự án căn hộ ElysianBởi trong tương lai, khi hoàn thiện thì dự án sẽ được hưởng lợi lớn từ vị trí tọa lạc. Nơi đây có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, kết nối vùng thuận tiện cũng như giao thương ổn định, tiềm năng cho tương lai.

Ngày 18/03/2023 vừa qua, Gamuda đã chính thức mở bán đợt 1 với chính sách và giá bán ưu đãi chỉ từ 50 – 56 triệu/m2 chung cư. Bảng giá các loại hình sản phẩm như sau :

Loại hình sản phẩm Giá bán Tháng 04/2023
Căn hộ 1 Phòng ngủ Từ 1,8 - 2,8 Tỷ đồng
Căn hộ 2 Phòng ngủ Từ 3,8 - 5,1 Tỷ đồng
Căn hộ 3 Phòng ngủ Từ 5,8 - 6,8 Tỷ đồng
Shophouse - Penthouse Chưa mở bán

Lưu ý: Mức giá bán trên chưa trừ các chương trình chiết khấu và ưu đãi !

So sánh giá bán Elysian Thủ Đức với dự án cùng khu vực

Để có thể đem lại cái nhìn khách quan nhất về mức giá bán của các sản phẩm Elysian với sản phẩm cùng phân khúc, cùng khu vực quận 9 cũ. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm một số các sản phẩm BĐS khác rất nổi bật như:

  • Căn hộ chung cư Tecco Vina Garden: giá bán từ 21 triệu đồng/m2
  • Căn hộ chung cư Hausbelo: 25 triệu 
  • Căn hộ chung cư Metro Star: 34 triệu đồng/m2
  • Căn hộ chung cư Safira:  27 triệu đồng/m2
  • Căn hộ chung cư Flora Kikyo:  23 triệu đồng/m2
  •  Căn hộ chung cư Thủ Thiêm Garden: 22 triệu đồng/m2
  • Căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park:  59 – 70 triệu đồng/m2
  • Căn hộ chung cư Centum Wealth: 22 triệu đồng/m2
  • Masteri Centre Point: ·65 triệu đồng/m2

Lưu ý: 1 số dự án đã triển khai bán từ 2016 – 2017 nên hiện tại không còn mức giá này !

Có thể thấy rằng, về mặt bằng chung thì dự án Elysian có mức giá bán khá cao. Tuy nhiên, với những gì mà chủ đầu tư đã trang bị cho dự án thì đây là một con số hợp lý. Khách hàng có nhiều sự lựa chọn về nơi an cư, kênh đầu tư của mình bởi dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ về thiết kế, diện tích.

Tiềm năng gia tăng giá bán Elysian trong tương lai

 Nhiều chuyên gia đã đánh giá rằng, thị trường căn hộ Thủ Đức ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong khoảng thời gian những năm tới. Điều này được nhận định chắc chắn nhờ hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, đang được đầu tư bài bản và hoàn thiện nhanh chóng trong thời gian tới gồm có: đường Vành Đai 2; Đỗ Xuân Hợp; Nguyễn Duy Trinh; mở rộng và nâng cấp tuyến đường Liên Phường; nút giao Cát Lái;… Nhờ đó mà việc di chuyển thuận tiện hơn và sự xuất hiện của hàng loạt tiện ích để phục vụ nhu cầu của cư dân.

Vị trí Elysian Thủ Đức

Chính vị trí tọa lạc đã đem lại tiềm năng gia tăng giá trị, giá bán của Elysian Lò Lu

Đặc biệt, quận 9 với KCN cao hiện đang bắt đầu nâng dần công suất hoạt động. Một khi nơi đây hoàn thành thì nơi đây sẽ là nơi làm việc của khoảng 300 nghìn chuyên gia cao cấp; kỹ sư; công nhân tay nghề cao;…Điều này khiến nhu cầu mua; bán; cho thuê căn hộ tại quận 9 gia tăng nhanh chóng trong tương lai.

Chính sách hỗ trợ giá bán, ưu đãi từ Chủ đầu tư Gamuda Land

Kể từ thời điểm đầu tháng 3/2023, dự án sẽ chính thức mở bán giai đoạn 1 các căn hộ. Các tin tức về phương thức thanh toán; chính sách bán hàng; ưu đãi được khách hàng đã chính thức được công bố. 

Tuy nhiên theo các thông tin chúng tôi nhận được thì khách hàng muốn mua căn hộ sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị sản phẩm tùy thuộc vào điểm tín dụng của khách hàng. Ngân hàng Vietinbank sẽ hỗ trợ vay vốn, đảm bảo tài chính cho mọi khách hàng. Thời gian vay vốn hỗ trợ trong khoảng khá dài từ 15 đến 20 năm. 

Gamuda Land

Gamuda Land- Thương hiệu đảm bảo uy tín, chất lượng, tiến độ của dự án Elysian Thủ Đức

Chủ đầu tư đảm bảo giá bán, tính thanh khoản, thủ tục pháp lý cho căn hộ Elysian Thủ Đức

Với kinh nghiệm dày dặn trong phát triển dự án bất động sản, tiềm lực tài chính vững mạnh nên Elysian Thủ Đức ra đời sẽ hình thành nơi an cư hấp dẫn mọi khách hàng. Chủ đầu tư hiện nay đã hoàn thiện mọi giấy tờ, thủ tục pháp lý để từ đó đảm bảo khách hàng không gặp phải bất cứ rủi ro nào khi tham gia giao dịch mua – bán căn hộ.

Dự án có quy hoạch hơn 2 ha, bố trí quy hoạch các căn hộ với thiết kế hiện đại do các kiến trúc sư nổi tiếng triển khai. Từ đó biến dự án trở thành không gian sống xanh hài hòa, đảm bảo công năng từng phòng hợp lý nhất. Nhờ vậy mang lại cho khách hàng một nơi thoải mái để an cư, sinh sống. 

Khách hàng có thể lựa chọn các căn hộ có từ 1-3PN, diện tích từ 48 – 72m2. Tùy theo nhu cầu sử dụng, tầm tài chính của mình mà khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn. 

Cùng với mức giá bán phù hợp như kể trên có thể thấy rằng dự án chính là một sản phẩm để khách hàng quan tâm, mong muốn sở hữu. Kể cả bạn mua để ở hay đầu tư thì tiềm năng gia tăng giá trị, tính thanh khoản của dự án cũng sẽ rất cao.

Các thông tin trong bài viết trên đã cho khách hàng biết giá bán của căn hộ dự án Elysian Thủ Đức tầm bao nhiêu để bạn tham khảo và tìm mua được căn hộ ưng ý nhất.

Elysian Thủ Đức - Căn hộ đáp ứng nhu cầu thực

Thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu hồi phục sau khi Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Thực tế, người mua nhà ở thực thời điểm này đang có nhiều cơ hội chọn lựa sản phẩm tốt và nhận được rất nhiều ưu đãi nhờ sự “o bế” của các chủ đầu tư.

Thị trường Bất động sản dần sôi động

Một tháng trở lại đây, không khí nhộn nhịp đã xuất hiện trở lại trên thị trường bất động sản phía Nam. Sau thời gian điều chỉnh chiến lược, tái cơ cấu sản phẩm, thăm dò nhu cầu khách hàng, nhiều công ty bắt đầu tự tin công bố các chương trình bán hàng với nhiều kỳ vọng.

Nhộn nhịp nhất là phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thật, cả các  dự án căn hộ lẫn nhà phố, đất nền. Tại TPHCM, có thể kể đến như Gamuda Land với dự án Elysian Thủ Đức  với 1.398 căn hộ; Hưng Thịnh với hai dự án 8X An Sương khoảng 800 căn hộ và Avatar với 2.400 căn hộ. “Ông lớn” Vinhomes cũng tiếp tục chào bán giỏ hàng phân khu The Origami thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức trong khi Nam Long ra hàng các sản phẩm Akari City và Mizuki Park hay Phú Mỹ Hưng với dự án The Horizon…

Tiện ích elysian Thủ Đức

Elysian Thủ Đức đáp ứng nhu cầu ở thực

Ở phân khúc đất nền và nhà liền thổ, TPHCM dường như mất hút nguồn cung nhưng các khu vực vùng ven lại bất ngờ trở nên sôi động. Bình Dương với nhiều lợi thế về hạ tầng, quy hoạch phát triển vẫn tiếp tục chứng tỏ là vùng đất tiềm năng khi chứng kiến nhiều dự án đồng loạt ra hàng. Chẳng hạn như Hệ thống 5F sau thành công của một loạt dự án đất nền giá rẻ, mới đây đã tiếp tục giới thiệu ra thị trường khu compound thông minh, khép kín giá rẻ 5F Apollo tại Bến Cát. Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi khu nhà ở compound thông minh, khép kín, giá rẻ chuẩn 5F mà Hệ thống 5F vừa công bố nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Bên cạnh Hệ thống 5F, thị trường Bình Dương còn đón nhận nguồn cung đa dạng từ các chủ đầu tư như Phú Đông, Kim Oanh, Bcons, Becamex, Hà An, An Gia… Quan sát cho thấy điểm chung của các dự án công bố thời điểm này đều thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ hướng đến nhu cầu ở thực. Để chinh phục khách hàng, ngoài mức giá, các chủ đầu tư còn cam kết pháp lý đầy đủ, triển khai dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng xây dựng.

Tại các thị trường vùng ven khác như Đồng Nai, Long An, Bình Phước…, các chủ đầu tư Cát Tường, Nam Long, PNR Holding cũng không đứng ngoài cuộc đua. Sản phẩm của các doanh nghiệp này cũng thuộc phân khúc đất nền, nhà liền thổ giá rẻ nhắm đến nhu cầu thực.

Đáng chú ý, một số chủ đầu tư như Hệ thống 5F đã mạnh dạn đột phá tung ra mô hình khu compound thông minh, khép kín và đầy đủ tiện ích nhưng mức giá rất cạnh tranh được giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao. Thậm chí, mức dự án 5F Apollo còn thấp hơn cả nhiều dự án căn hộ bình dân trong khu vực lân cận tại Bình Dương. “Cái khó ló cái khôn. Thị trường khó khăn thì doanh nghiệp phải nỗ lực nghiên cứu đưa ra những ý tưởng mới, sản phẩm mới giàu tính cạnh tranh mới có thể vượt lên”, ông Dương Nguyễn, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Bình Dương, nhận xét.

Người mua được hưởng lợi

Không chỉ xuất hiện nhiều sản phẩm mới để lựa chọn, thời điểm này người mua bất động sản còn nhận được rất nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Chẳng hạn khách hàng sở hữu căn hộ 9X An Sương chỉ cần thanh toán 150 triệu là được ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả góp chỉ 0,5%/tháng.

Với dự án Cát Tường Park House, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị sản phẩm, phần còn lại được hỗ trợ trả góp trong vòng 4 năm miễn tính lãi kèm các chương trình chiết khấu, khuyến mãi trị giá gần 400 triệu đồng.

Tại dự án 5F Apollo, khách hàng chỉ phải bỏ ra 580 triệu là sở hữu ngay một căn nhà phố liền thổ xây 1 trệt 1 lầu, nội thất cao cấp. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng các chính sách chiết khấu hấp dẫn và tham gia chương trình Tri ân khách hàng Hệ thống 5F lên đến 19,8 tỷ đồng gồm 1 xe Mercedes, 1 xe Camry, 3 lô đất nền, 10 xe SH 150i, 15 xe Air Blade 160… Đây là chương trình khuyến mãi lớn nhất thị trường được công bố thời điểm này.

Bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế, đóng góp khoảng 11% GDP và có quan hệ mật thiết với rất nhiều ngành kinh tế khác. Theo Batdongsan.com, nhu cầu sở hữu và sở hữu thêm bất động sản của người dân trong giai đoạn sắp tới vẫn rất cao. Theo đó, 70% người có thu nhập hộ gia đình từ 40 – 70 triệu đồng/tháng đã mua ít nhất 1 BĐS trong năm 2022. Tỷ lệ này lên đến 75% và 86% đối với những người có thu nhập từ 70 triệu đồng/tháng.

Thực tế, niềm tin của người mua nhà cũng bắt đầu quay trở lại sau khi Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Từ đầu tháng 3, thị trường liên tục đón loạt tin vui khi Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững được ban hành. Cùng với đó Nghị định 08 về giãn, hoãn nợ trái phiếu và các Quyết định số 313, 314 của NHNN về giảm lãi suất dần khơi thông dòng chảy tín dụng. Hiện lãi suất tiết kiệm đã giảm về dưới ngưỡng 9%/năm, các ngân hàng cũng bắt đầu tăng cường giải ngân cho các doanh nghiệp/dự án có khả năng triển khai bán hàng tốt.

Trong khi đó, các Dự luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư… đang sửa đổi cũng được kỳ vọng giải quyết triệt để những vấn đề của thị trường. Các chuyên gia đánh giá những động thái này sẽ tạo ra động lực phát triển thị trường ngay trong năm nay, nhất là phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp.

“Sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ đang giúp thị trường có nhiều triển vọng tốt lên. Dự báo sau khi tạo đáy trong quí 1, có thể trong quý 3-2023 thị trường sẽ ấm dần và đi vào ổn định từ cuối năm”, một chuyên gia thuộc Hệ thống 5F chia sẻ.

Elysian Thủ Đức - Điểm đặc biệt tại dự án của Gamuda Land

Dự án căn hộ cao cấp Elysian tại TP Thủ Đức của chủ đầu tư Gamuda Land vừa được hé lộ đã gây xôn xao rộng khắp thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Dự án này có gì nổi bật và có phải là một món đầu tư lý tưởng?

Vị trí chiến lược cửa ngõ phía Đông

vị trí elysian thủ đức

Elysian Thủ Đức kết nối các tiện ích trong vòng 5Km

Tọa lạc tại mặt tiền đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức (khu vực quận 9 cũ), Elysian sở hữu vị thế vô cùng hấp dẫn, tiềm năng tăng trưởng cao trong bối cảnh chính quyền TP.HCM đang chủ trương tăng tốc hoàn thành sớm các công trình hạ tầng liên kết vùng đi qua đây. Tuyến đường này vốn dĩ cũng là một trong những dự án chỉnh trang đô thị lớn của TP. Thủ Đức sẽ được mở rộng thành 30m hoàn thành vào năm 2025.

Nằm giữa Khu Công nghệ cao TP.HCM 1 đang hoạt động và Khu Công nghệ cao 2 sắp thành hình, theo quy hoạch, đường Lò Lu là con đường xuyên tâm kết nối các tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A hiện hữu và đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang xây dựng.

Elysian nằm tại vị trí nút giao của các tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm, dễ dàng tiếp cận các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại… trong khu vực.

Nắm giữ vị thế kết nối lý tưởng như thế, Elysian sẽ được hưởng lợi khi một lượng đông nhân sự chất lượng cao từ trong và ngoài nước đổ về làm việc tại Khu Công nghệ cao trong tương lai gần. Khi nhu cầu nhà ở tại khu vực tăng cao, những gia chủ sở hữu căn hộ với mục đích đầu tư cho thuê sẽ dễ dàng tìm được nguồn thu dồi dào từ đó.

Mặt khác, với khả năng tiếp cận dễ dàng các hạ tầng tiện ích cộng cộng cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, phong phú được quy hoạch bài bản trong dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thường nhật, Elysian cũng là một lựa chọn hấp dẫn cho những người mua nhà ở thực muốn an cư lâu dài.

Ngôi nhà giữa “rừng treo” theo kiến trúc Biophilic độc

Elysian thủ đức thiết kế biophilic

Kiến trúc Biophilic tại Elysian Thủ Đức là điểm độc đáo mà Gamuda Land muốn đem tới cho các chủ nhân tương lại

Elysian kế thừa trọn vẹn những yếu tố đặc trưng đã làm nên tên tuổi của chủ đầu tư tiếng tăm đến từ Malaysia, đó là không gian thiên nhiên trong lành len lỏi bao bọc từng ngóc ngách của dự án. Điều này được minh chứng cụ thể qua quy hoạch tổng thể, mật độ cảnh quan tại dự án này chiếm đến 51% tổng diện tích đất, một tỉ lệ khá tốt để tối ưu độ thoáng khí, tạo ra không gian thoáng đãng cho các căn hộ.

Về mặt kiến trúc, lấy cảm hứng từ các tầng sinh học của rừng, Elysian được xây dựng theo hình tượng một “khu rừng thẳng đứng”, ngoài cảnh quan cây xanh mướt mát ở tầng trệt và tầng thượng, chủ đầu tư đã quy hoạch rất nhiều công trình sinh thái đan xen từ khu vực cảnh quan tiện ích ngoài trời cho đến dọc mặt ngoài của tòa nhà từ tầng trệt đến nóc tòa nhà để tạo nên những căn hộ giữa “rừng treo” độc đáo.

Elysian thủ đức căn hộ Lanai

Elysian được thiết kế những sản phẩm căn hộ Lanai, có đặc tính kéo dài không gian sinh hoạt chung cho gia chủ

Một điểm đột phá nữa ở khía cạnh kiến trúc làm cho Elysian trở nên khác biệt là các sản phẩm “căn hộ Lanai”. Lanai là khu chức năng sinh hoạt ngoài trời có mái che dành cho căn hộ cao tầng, ý tưởng thiết kế này được bắt nguồn từ Hawaii. Lanai là khoảng không gian kéo dài của phòng khách tương tự như hiên nhà, sân trong hoặc ban công.

Hình dung một cách dễ hiểu nhất thì căn hộ Lanai là những căn hộ sở hữu 2 phòng khách, trong nhà và ngoài trời, một vùng không gian đệm giữ cho căn hộ luôn thoáng đãng, là nơi để gia chủ thư giãn thoải mái trong những đêm sáng trăng sao, và cả khi mưa rơi rả rích.

Chủ đầu tư Gamuda Land tiềm lực mạnh mẽ

Một yếu tố đáng lưu tâm nữa khiến cho Elysian trở nên hấp dẫn đó là dự án này được phát triển bởi Gamuda Land, chủ đầu tư địa ốc hàng đầu Malaysia. Vì là một doanh nghiệp FDI, Gamuda Land có lợi thế chủ động dòng tiền, nguồn vốn được đảm bảo vững vàng. Chính sách mua bán cực kỳ hấp dẫn cho Elysian vừa được công bố là minh chứng cụ thể cho nội lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư này.

Theo đó, tiến độ thanh toán có thể lên đến 36 tháng, và cho đến ngày nhận thông báo bàn giao nhà, khách hàng chỉ cần phải trả 30% tổng giá trị căn hộ đã đặt mua. Đây có thể xem là chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất cho người mua nhà trên thị trường bất động sản hiện tại.

Elysian Thủ Đức By Gamuda land

Gamuda Land dự kiến sẽ ra mắt chính thức Elysian vào tháng 5 này

Dù chưa ra mắt chính thức, nhưng với những thông tin vừa được hé lộ, Elysian đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của đông đảo không chỉ giới đầu tư bất động sản, mà cả người mua nhà ở thực.

Trong bối cảnh nguồn cung tại thị trường bất động sản TP.HCM đang hạn chế, nhưng nguồn cầu vẫn dồi dào như hiện nay, Elysian dự báo sẽ trở thành dự án tâm điểm của khu vực này trong thời gian ngắn sắp tới đây.

Elysian Thủ Đức - Mở cửa chạm tiện nghi

Cùng khám phá chuỗi 40+ tiện ích nội khu độc đáo dành cho những cư dân tinh hoa tại tổ ấm Elysian Thủ Đức:

Tăng cường sức khỏe thể chất với khu vực thể thao nội khu, lối chạy bộ tại khu vườn trên không, sân tập golf mini, đặc biệt là hồ bơi trung tâm đạt chuẩn Olympic dài 50m

Tiện ích Elysian Thủ Đức

Giải tỏa mọi bộn bề cuộc sống với những phút giây thư giãn bên hồ bơi Jacuzzi, hay đơn giản là ngồi ngắm khung cảnh bình yên tại vườn xen tầng Pocket Sky Garden

Cùng các con tận hưởng một buổi tối xem phim dưới bầu trời đầy sao trên tầng Sky Garden hoặc thưởng thức tiệc bữa tiệc BBQ mát lành ngoài trời

Thỏa mãn thú vui điền viên khi tự tay ươm trồng và thu hoạch rau quả tươi sạch tại nông trại xanh, gặp gỡ những người hàng xóm thân thiện có chung niềm yêu thích

Vì nhà đầu chỉ là nơi để ở, mà còn là tổ ấm thân thương nơi gia đình cùng nhau gắn bó, trải qua những khoảnh khắc cuộc đời. Elysian chính là đích đến an cư lý tưởng, nơi mỗi một thành viên trong gia đình đều được tận hưởng cuộc sống với tiện ích trọn vẹn.

 Dự án sẽ chính thức ra mắt vào 05/2023, cùng chờ đón!

Elysian Thủ Đức - Trở về tổ ấm, Trở về thiên nhiên

Tại Elysian Thủ Đức, mỗi ngày thức giấc là một ngày tận hưởng, thật sự đắm mình vào thiên nhiên, hoàn toàn thư giãn, thả trôi cảm xúc vào dòng chảy bình yên giữa nhịp sống nội đô.

Tiện ích Elysian Thủ Đức

Thiên nhiên hiện diện ngay trước hiên nhà, khi vừa mở cửa đã thấy ngay màu xanh mướt bao phủ khắp tầng mặt đất cùng các tiện ích thể thao, thư giãn cộng đồng ngoài trời đẳng cấp.

Elysian thủ đức Phủ Xanh mặt đất

Tầng 2 cũng được “xanh hóa” kèm theo thiết kế lối chạy bộ, sảnh riêng tư đa chức năng, bàn cao và ghế ngắm cảnh, mở rộng thêm không gian cho cư dân vận động gần gũi với thiên nhiên.

Elysian Thủ Đức Sky Garden

Đọc sách hay ngồi nghỉ thư giãn yên tĩnh giữa một khoảng vườn xanh thông thoáng chính là trải nghiệm tại những khu vực Pocket Sky Garden được bố trí xen giữa các tầng, hoặc thậm chí có thể cắm trại hoặc tiệc tối cùng gia đình với view nội khu độc đáo hay phóng tầm nhìn phía xa thành phố tại những khu vườn cao tầng Sky Garden.

Elysian Thủ Đức Tiện ích xen tầng

Không chỉ là chốn an trú đơn thuần, với Elysian, chúng tôi kiến tạo một môi trường sống đích thực, nơi thiên nhiên nuôi dưỡng lối sống lành mạnh và bền vững mỗi ngày.

Dự án sẽ chính thức ra mắt vào 05/2023, cùng chờ đón!

Liên hệ ngay để nhận thêm thông tin tư vấn!

Hotline Elysian Thủ Đức Liên hệ: 0909 718 969 - 0908 838 696

Căn hộ Elysian Thủ Đức

CĂN HỘ CAO CẤP ELYSIAN THỦ ĐỨC - GAMUDA LAND

Elysian là một bộ sưu tập  các ngôi nhà tinh tế nằm giữa khu rừng đô thị sinh thái do Chủ đầu tư Gamuda Land phát triển, mang đến cuộc sống xanh bền vững với thiết kế Biophilic đầy cảm hứng tạo nên một cồng đồng thịnh vượng.

Không gian sống tại căn hộ Elysian Thủ Đức là nơi ưu tiên tính kết nối, có thể cân bằng được sự tiện nghi hiện đại vaf vân trong lành yên ả, nơi chăm chút từng trải nghiệm sống, nâng niu thão mãn mọi giác quan.

Căn hộ Elysian là dự án căn hộ chung cư cao cấp của Chủ đầu tư Gamuda Land, tọa lạc tại số 170 Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức (Quận 9 cũ) sẽ mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.

Nếu quý khách cần tư vấn thêm thông tin chi tiết hãy liên hệ vòng kinh doanh dự án.
 

HOLINE : 0909 718 969

Quý khách đăng ký sớm để nhận nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư & vị trí đẹp

 

Elysian Thủ Đức

Tổng quan Elysian Thủ Đức

Tên dự án

Elysian

Vị trí Mặt tiền Số 170 Đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP.HCM
Chủ đầu tư

Gamuda Land

Thiết kế cảnh quan Land Sculptor

Đơn vị xây dựng

Công ty Cổ Phần Tập đoàn xây dựng Hòa Bình

Đơn vị thi công hầm móng Fecon South
Đơn vị Quản lý và vận hành Savills
Tổng giá trị đầu tư 250 triệu USD
Ngân hàng tài trợ VietinBank
Diện tích dự án 28.412 m2
Diện tích xây dựng 10.660 m2
Quy mô dự án

 04 block căn hộ: A, B, C, D

  • 1 tầng hầm để xe liên thông 4 block căn hộ với tổng diện tích sàn hơn 10.000m2
  • Khối tháp căn hộ cao 20 tầng.

Mật độ xây dựng: chỉ 39%.

Số căn hộ  1.398 căn hộ & 8 căn Shophouse
Pháp lý căn hộ

- Người Việt Nam sở hữu lâu dài

- Người nước ngoài sở hữu 50 năm

(xem trọn bộ pháp lý Elysian)

Thời gian bàn giao căn hộ Dự kiến 2025
Giá bán 55 Triệu/m2

Tiện ích Elysian Thủ Đức

Mặt bằng tổng quan căn hộ Elysian Thủ Đưc - Gamuda Land Lò Lu

VỊ TRÍ TRUNG TÂM KẾT NỐI CĂN HỘ ELYSIAN - GAMUDA LAND TP. THỦ ĐỨC

Căn hộ Elysian tọa lạc tại mặt tiền đường Lo Lu, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), một trung tâm đổi mới không ngừng phát triển và tạo ra nhiều đột phá. Đặc biệt vị trí chiến lược tại căn hộ Elysian giúp thuận tiện di chuyển đến trung tâm Quận 1, quận 2, quận 7, sân bay quốc tế Long Thành và các vùng tiện ích lân cận cho cuộc sống tiện nghi bậc nhất.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Tọa lạc tại Thành phố Thủ Đức, một trung tâm đổi mới không ngừng phát triển và tạo ra nhiều đột phá

THUẬN TIỆN KẾT NỐI

Liền kề khu công nghệ  cao, các trường Đại học, siêu thị, bệnh viện. Dễ dàng di chuyển chỉ với 5-20 phút lái xe

 
 
  • 13 phút tới Vincom Plaza
  • 20 phút tới bến xe miền Đông mới
  • 9 phút tới Vinhomes Grand park
 
  • 5 phút tới bệnh viện Vinmex
  • 5 phút tới khu công nghệ cao
 
  • 18 phút tới khu du lịch Suối Tiên
  • 7 phút tới Đại học Fulbright
  • 8 phút tới Đại học FPT

TIỆN ÍCH XỨNG TẦM CỦA CĂN HỘ ELYSIAN

Tiện ích Dự án Elysian Thủ Đức hướng đến một khu đô thị hiện đại nhằm kiến tạo nên những giá trị thăng hoa. Làm phong phú đời sống của cộng đồng dân cư trong tương lai cũng như cư dân địa phương.

Chủ đầu tư Elysian Gamuda Land đã dành nhiều tâm huyết, mạnh tay chi lớn với chuỗi tiện ích nội khu độc đáo như sau:

 

Tiện ích tầng trệt Elysian Thủ Đức

Tầng trệt

Tiện ích lối vào Elysian Gamuda Land

Cảnh quan tiện ích lối vào

Tiện ích tầng trệt Elysian Gamuda Land

Cảnh quan tiện ích tầng trệt

Tiện ích tầng 2 Elysian Thủ Đức

Cảnh quan tiện ích tầng 2

Tiện ích Pocket Sky Garden

Tiện ích hồ bơi Elysian Thủ Đức

Hồ bơi Elysian

 

Elysian Lò Lu Quận 9 Thủ Đức được hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông khu vực. Giúp cho mọi cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng tới với các tiện ích hiện hữu trong phạm vi chỉ vài km như:

  • Khu công nghệ cao
  • Khu đô thị Vinhome Grandpark
  • Trung tâm thương mại
  • Hệ thống trường học các cấp như trường mầm non, Tiểu Học & THCS Trường Thạnh, làng Đại Học Thủ Đức,… 
  • Bệnh viện như BV Đa Khoa Lê Văn Việt, BV Thủ Đức, BV Ung Bươu – Cơ sở 2,…
  • Chợ dân sinh như chợ Trường Thạnh, chợ Lò Lu,..
  • Các cơ quan hành chính

  Bên cạnh đó, nhờ yếu tố hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển vượt trội tại Khu Đông mà dự án Elysian Lò Lu Quận 9  nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung ngày càng hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Tại sao chọn mua căn hộ Elysian?

Giữa muôn ngàn dự án căn hộ tại quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung, vẫn có rất nhiều nhà đầu tư và an cư lựa mua Elysian Thủ Đức. Vì sao vậy??? Sau đây là 9 lý do cơ bản mà Elysian Gamuda Land được chú ý nhiều:

 

Lý do mua Elysian

MẶT BẰNG CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC - GAMUDA LAND

  • Elysian được thiết kế theo phong cách Biophilic, lấy cảm hứng từ các tầng sinh học của rừng, không chỉ tập trung vào cây xanh ở tầng trệt và tầng thượng, dự án còn đưa thiên nhiên len lỏi vào ban công vào các tầng giữa, tạo nên một mặt tiền xanh đột phá. Thiết kế Biophilic kết nối cuộc sống hằng ngày của cư dân chạm gần hơn với thiên nhiên, bền bỉ với thời gian và mang những giá trị bất biến.
  • Pocket Sky Garden nằm rải rác khắp các tầng ở tòa nhà Elysian, mở rộng khái niệm xanh theo chiều thẳng đứng, đồng thời đóng vai trò là lá chắn thực vật giúp thanh lọc khong khí bụi bẩn, hấp thụ nhiệt và giảm tốc độ gió từ đối lưu không khí.
  • Pocket Sky Garden sẽ mang lại bầu không khí trong lành cho những ai mốn thư giãn và hòa mình vào không gian ngoài trời.
Tầng 2 Tầng 3-6 Tầng 4-5 Tầng 7 Tầng 8Tầng 9Tầng 10-11-16-17Tầng 13Tầng 14Tầng 12-15-18-19
mặt bằng căn hộ elysian Lò Lu Quận 9 Tầng 2

THIẾT KẾ NHÀ MẪU ELYSIAN LÒ LU - GAMUDA LAND THỦ ĐỨC

Nhà mẫu Elysian Thủ Đức được thiết kế theo phong cách Lanai. Căn hộ Lanai là một không gian sống ngoài trời có mái che được thiết kế độc đáo bắt nguồn từ Hawaii. Lanai gắn liền với ngôi nhà, tương tự như hiên nhà, sân trong hoặc ban công.

Lanai chính là không gian tuyệt vời giữ cho căn hộ luôn thoáng đãng và để cả gia đình thư giãn thoải mái trong những buổi tối ấm áp, hoặc thậm chí là khi trời mưa.

A1 - A2 - B1A B1B - B1L - B2 B3 - B4 - B5 B6 - C1 - C3L
Mặt bằng căn hộ Elysian A1 A2 B1A

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ ELYSIAN LÒ LU - GAMUDALAND THỦ ĐỨC

Phương thức thanh toán căn hộ Elysian Lò Lu được Chủ đầu tư Gamuda Land hỗ trợ quý khách hàng nhiều hình thức thanh toán linh hoạt nhằm giúp khách hàng có thêm lựa chọn phương thức phù hợp nhất. Nếu quý khách hàng thanh toán nhanh có thể hưởng mức chiếc khấu ưu đãi khi đăng ký mua sớm.

I. Lịch Thanh Toán Elysian Thủ Đức

Đợt thanh toán Mô tả Phàn trăm Lũy kế
1 Ký HĐMB 5% 5%
2 Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký HĐMB 10% 15%
3 Trong vòng 8 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt thanh toán thứ 2 15% 30%
4 Trong vòng 14 ngày kể từ ngày có Thông báo Bàn giao nhà

35%

+2% Phí bảo trì

65%
5 Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt thanh toán thứ 4 15% 80%
6 Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn của đợt thanh toán thứ 5 15% 95%
7 Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu 5% 100%

II. Chương Trinh Mua sỉ Elysian Thủ Đức

Áp dụng cho 1 khách hàng mua từ 2 căn trở lên

Số lượng căn giao dịch Mức ưu đãi
2 căn Giảm giá 1.0% cho mỗi căn
3 căn Giảm giá 1.5% cho mỗi căn
4 căn Giảm giá 2.0% cho mỗi căn
5 căn Giảm giá 2.5% cho mỗi căn
6 căn Giảm giá 3.0% cho mỗi căn

CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC VỚI GÓC NHÌN 360 ĐỘ

Tầm nhìn 360 độ của Elysian Thủ Đức

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC

55tr/m264->94 m2Mặt tiền170 Đường Lò Lu, P.Trường Thạnh, TP.Thủ Đức, TP.HCM

Shophouse Elysian Thủ Đức - Sự kết hợp hoàn hỏa giữa sống và kinh doanh

Elysian Thủ Đức là một dự án căn hộ đang được triển khai tại TP Thủ Đức. Dự án Elysian được thiết kế với nhiều tiện ích và tiêu chuẩn cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu của những khách hàng khó tính nhất.

Căn hộ Elysian Thủ Đức

Elysian Thủ Đức

Shophouse là loại hình bất động sản phổ biến tại Việt Nam và nó thường được thiết kế với mục đích kết hợp giữa một khu nhà ở và một khu thương mại. Shophouse Elysian Thủ Đức được thiết kế với mục đích phục vụ cho các hoạt động thương mại như mở cửa hàng, nhà hàng, văn phòng, và các dịch vụ khác.

Shophouse Elysian Thủ Đức được xây dựng với tiêu chuẩn chất lượng cao và được trang bị đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Dự án có hệ thống an ninh 24/7, hồ bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em, phòng gym, phòng xông hơi, nhà hàng, quán cafe, vườn BBQ, khu vực tập thể dục ngoài trời và nhiều tiện ích khác.

Shophouse Elysian Thủ Đức

Shophouse Elysian Thủ Đức - Gamuda Land

Shophouse Elysian Thủ Đức nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và tăng giá trị trong tương lai. Khu vực Lò Lu phường Trường Thọ có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Ngoài ra, dự án cũng nằm gần các khu công nghiệp lớn, trường học, bệnh viện, siêu thị và các khu vực giải trí.

Tổng quan về shophouse Elysian Thủ Đức cho thấy đây là một dự án bất động sản đầy tiềm năng với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi và vị trí đắc địa. Dự án này sẽ là một lựa chọn tốt cho những người muốn đầu tư bất động sản hoặc tìm kiếm một không gian sống và kinh doanh tốt nhất.

Vị trí căn hộ Elysian Thủ Đức

Vị trí căn hộ Elysian Thủ Đức đầy tiềm năng

Ngoài những tiện ích và vị trí đắc địa, shophouse Elysian Thủ Đức còn được đánh giá cao về mặt kiến trúc và thiết kế. Dự án được xây dựng theo phong cách hiện đại, sử dụng những vật liệu cao cấp và hệ thống công nghệ tiên tiến. Những căn shophouse ở đây được thiết kế mở, tạo không gian rộng rãi và thoáng đãng, mang lại sự tiện nghi và sang trọng cho cư dân và khách hàng sử dụng.

Shophouse Elysian Thủ Đức còn được đánh giá là một dự án bền vững và thân thiện với môi trường. Dự án sử dụng các công nghệ tiên tiến như tấm năng lượng mặt trời, hệ thống tưới cây thông minh và công nghệ xử lý nước thải hiện đại. Những tiện ích xanh như khu vườn nhiệt đới, khu vui chơi ngoài trời và sân tập thể dục giúp tạo ra một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng, tốt cho sức khỏe và tâm trí của cư dân và khách hàng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống và kinh doanh đẳng cấp, shophouse Elysian Thủ Đức là một sự lựa chọn hoàn hảo. Với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại và bền vững, dự án này sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu và mong muốn của mình.

Hãy liên hệ với đội ngũ chuyên gia tư vấn của dự án để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình lựa chọn và sở hữu căn shophouse tại Elysian Thủ Đức.

Hotline: 0909 718 969

Chứng nhận Quyền sử dụng đất của căn hộ Elysian Thủ Đức

CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC

Chứng nhận quyền sử dụng đất Elysian Thủ Đức

Chứng nhận Quyền sử dụng đất căn hộ Elysian Thủ Đức - 1

Chứng nhận quyền sử dụng đất Elysian Thủ Đức

Chứng nhận Quyền sử dụng đất căn hộ Elysian Thủ Đức - 2

Căn hộ Elysian Tọa lạc tại Thành phố Thủ Đức, một trung tâm đổi mới không ngừng phát triển và tạo ra nhiều đột phá

Liền kề khu công nghệ cao, các trường Đại học, siêu thị, bệnh viện. Dễ dàng di chuyển chỉ với 5-20 phút lái xe

13 phút tới Vincom Plaza

20 phút tới bến xe miền Đông mới

9 phút tới Vinhomes Grand park

5 phút tới bệnh viện Vinmex

5 phút tới khu công nghệ cao

18 phút tới khu du lịch Suối Tiên

7 phút tới Đại học Fulbright

8 phút tới Đại học FPT️

Quy hoạch Thành phố Thủ Đức và các dự án Bất Động Sản tiềm năng

Thành phố Thủ Đức là một thành phố thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Thành phố Thủ Đức được Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập vào cuối năm 2020, trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức.

Thành phố Thủ Đức

Ngày 1 tháng 1 2021, Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 chính thức có hiệu lực, Thủ Đức trở thành thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

I. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ PHẠM VI LẬP QUY HOẠCH CỦA TP THỦ ĐỨC

Tp. Thủ Đức nằm ở cửa ngõ Đông - Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với khu vực trung tâm của Thành phố. Được kết nối qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Sài Gòn, đại lộ Phạm Văn Đồng (nối thẳng vào sân bay Tân Sơn Nhất). Địa giới hành chính cụ thể:

 -  Phía Đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai;

 -  Phía Tây giáp Quận 12, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh và Quận 1;

 -  Phía Nam giáp Quận 4, Quận 7 và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai;

 -  Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An và thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Phạm vi nghiên cứu trực tiếp: toàn bộ địa giới hành chính Tp. Thủ Đức thuộc Tp. Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích tự nhiên khoảng 21.156,9 ha (Nguồn : theo Quyết định số 1330/QĐ-STNMT-BĐVT ngày 05/12/2019 của Sở Tài nguyên và Môi trường về công bố kết quả thống kê diện tích đất đai năm 2018).

Tổng dân số khu vực Tp. Thủ Đức đến năm 2019 là 1.176.000. Toàn bộ dân số đều thuộc dân số thành thị, không có dân số thuộc khu vực nông thôn.

Địa lý thành phố Thủ Đức

 

II. HIỆN TRẠNG CỦA THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC:

A - HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TP THỦ ĐỨC

Những nhận định chung liên quan đến hiện trạng sử dụng đất:

-  Các chức năng sử dụng đất của Tp. Thủ Đức đang chuyển dịch dần từ nông nghiệp và công nghiệp sang công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ, với các chức năng dịch vụ tập trung nhiều hơn tại Quận 2 và Quận Thủ Đức cũ.

-  Quận 9 cũ là cửa ngõ về phía Đông của Tp. Thủ Đức và toàn Tp. Hồ Chí Minh, cần có mô hình phát triển đặc biệt để phát huy hết các tiềm năng tại đây.

-  15,3%  diện  tích  đất  tự  nhiên  của  toàn  thành  phố  là  mặt  nước,  tạo  nên  đặc trưng đô thị cho thành phố.

-  Quận Thủ Đức cũ là cửa ngõ phía Bắc, liên kết với các vùng công nghiệp của Bình Dương, phát huy kết nối về phía Bắc.

-  Cần phát triển cân bằng với việc bảo vệ hệ thống cây xanh về phía khu vực Long Phước, tái phát triển các khu vực dân cư đã hình thành về phía Bắc, và phát huy thêm các khu đô thị mới ở Quận 2 cũ nhằm gia tăng giá trị đầu tư.

Hiện trạng sử dụng đất thành phố Thủ Đức

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của Tp Thủ Đức

 

Bảng hiện trạng sử dụng đất thành phố Thủ Đức

Nguồn: Tổng hợp từ số liệu thống kê, kiểm kê đất đai quận 2, quận 9, quận thủ Đức – Phòng TNMT

 

B - HIỆN TRẠNG DOANH NGHIỆP, HỆ SINH THÁI SÁNG TẠO TP THỦ ĐỨC

Theo thống kê từ sách trắng doanh nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh 2019, vào cuối năm 2019, Tp. Thủ Đức có 373 nghìn doanh nghiệp, tăng 17% so với năm 2015.

Số doanh nghiệp tập trung cao nhất tại khu vực 3 (quận Thủ Đức cũ), với gần 172 nghìn doanh nghiệp, chiếm 46% tổng số doanh nghiệp tại Tp. Thủ Đức. Xét về tốc độ tăng trưởng, số doanh nghiệp ở khu vực 1 (quận 2 cũ) đã tăng 50% từ năm 2015 đến năm 2018, đạt 97 nghìn doanh nghiệp, thể hiện sự tăng tiến mạnh mẽ. So với mức tăng trưởng trung bình 8% của Tp. Hồ Chí Minh trong cùng kỳ, có thể thấy được sự nổi trội về tốc độ khởi nghiệp và phát triển của các doanh nghiệp tại đây.

Tại Tp. Thủ Đức, công nghiệp chế biến tuyển dụng 53% lao động toàn thành phố, tập trung  nhiều tại quận Thủ Đức – gần  70% lao động tại quận Thủ Đức làm việc trong  ngành công nghiệp chế biến.  Ngành bán buôn bán  lẻ chiếm tỉ trọng lớn nhất trong số doanh nghiệp của Thủ Đức, chiếm đến 37% tổng số doanh nghiệp và tuyển dụng 14% lao động tại thành phố.

Chuyên môn khoa học công nghệ: hiên tại các công ty thuộc các ngành này tuyển dụng 3.32% lao động tại Tp. Thủ Đức, thấp hơn mức 5.2% trung bình tại Tp. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, con số này đã tăng 46% từ năm 2015 cho đến nay, so với mức  tăng  trưởng  16%  của  Tp.  Hồ  Chí  Minh  trong  cùng  kỳ.

Đặc  biệt,  tại  khu  vực Quận 2, doanh nghiệp khoa học công nghệ tuyển dụng đến 7.18% lao động làm việc tại Quận, và đạt mức tăng trưởng 73% trong các năm qua. Số công ty khoa học công nghệ tại Quận 2 cũng chiếm 12.41% tổng số công ty hoạt động tại đây, cao hơn mức trung bình 9.9% tại Tp. Hồ Chí Minh. Quận 2 cũng là nơi tập trung nhiều lao động trong ngành tài chính ngân hàng – gần 10% số lao động tại Quận 2 làm việc trong ngành này.

So với Tp. Hồ Chí Minh, tỷ lệ công ty FDI tại Thủ Đức cao hơn rất nhiều; tại Thủ Đức, số công ty có nguồn vốn FDI chiếm tới 40%, trong khi đó tại Tp. Hồ Chí Minh con số này chỉ dừng ở 23%.

Hiện trạng thành phố Thủ Đức

Thống kê hệ sinh thái sáng tạo tại Tp. Thủ Đức

Bản thân Tp. Thủ Đức cũng đã có những hình thức thúc đẩy hệ sinh thái sáng tạo vượt bậc. Bản đồ trên thể hiện các thành tố trong hệ sinh thái sáng tạo - có thể thấy hoạt động, đổi mới sáng tạo diễn ra trả đều trên địa bàn Tp. Thủ Đức, đặc biệt tại khu vực Thảo Điền, và khu vực Đại học Quốc Gia.

Để phát triển khu vực cảng Cát Lái và khu Long Phước thành trọng điểm sáng tạo tương lại, cần củng cố các cơ chế, hạ tầng hỗ trợ cho khu vực này, đồng thời gia tăng kết nối. So với Tp. Hồ Chí Minh, số viện nghiên cứu, đại học của Tp. Thủ Đức đều cao hơn, chứng tỏ lợi thế, ưu điểm của Tp. Thủ Đức về mảng này.

C - HIỆN TRẠNG KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ TP THỦ ĐỨC

Không gian phát triển của toàn thành phố có thể nhận diện theo 8 khu vực đặc trưng, với một số yếu tố hiện trạng nổi bật như sau:

Hiện trạng không gian thành phố Thủ Đức

 Các khu vực đặc trưng của Tp. Thủ Đức

a)  Khu số 1 - Khu vực Thủ Thiêm và phụ cận:

- Khu vực Thủ Thiêm đã được định hướng phát triển thành trung tâm tài chính của Tp. Hồ Chí Minh. Thủ Thiêm có lợi thế vì dễ dàng được nhìn thấy và kết nối từ Quận 1, vì vậy sẽ trở thành một khu vực phát triển vô cùng quan trọng cho tương lai. Bên cạnh đó, tiếp cận trực tiếp với không gian mặt nước và kết nối giao thông công cộng quan trọng sẽ giúp tích hợp Thủ Thiêm vào một mạng lưới lớn hơn. Khu vực Thủ Thiêm là môt khu quy hoạch mới, nên đạt được các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành tại Việt Nam.

- Ngoài khu Thủ Thiêm, Khu vực số 1 còn bao gồm các khu dân cư mới và khá giả của Thủ Đức như khu vực Thảo Điền, An Phú, mang lại sức sống mới cho thành phố.

- Việc tắc nghẽn giao thông hay xảy ra ở các khu dân cư mới, nhất là ở khuôn viên các trường học, trường quốc tế; tình trạng xây dựng ở ven hành lang sông cũng xảy ra nhiều tại đây.

Khu vực số 1 có những giá trị cảnh quan thiên nhiên, cũng như giá trị văn hóa lịch sử như khu nhà thờ.

b)  Khu số 2 – Khu vực Hiệp Bình:

- Khu vực Hiệp Bình nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc của Tp. Thủ Đức, có cộng đồng dân cư lâu đời, rủi ro ngập lụt cao, nên giải pháp cho khu vực này sẽ là bảo vệ cộng đồng dân cư khỏi các tác động thiên tai. Đây là nơi tập trung đông đảo người lao động nhập cư.

- Đặc điểm ở đây nhiều kênh rạch, với một diện tích lớn quỹ đất có thể chuyển đổi, tái phát triển, tạo cơ hội để cải thiện điều kiện dân cư hiện hữu.

- Khu vực Hiệp Bình có kết nối trực tiếp về phía bắc với Bình Dương, khiến khu vực này trở thành cửa ngõ về phía Bắc của Tp. Thủ Đức và Tp. Hồ Chí Minh.

- Tại đây, tỉ lệ đất cây xanh còn thấp, hạ tầng xã hội chưa đủ để cung cấp dịch vụ y tế, xã hội cho toàn người dân.

c)  Khu số 3 - Khu vực ven sông Sài Gòn và Sông Đồng Nai – nằm phía Tây Nam của Thành phố:

- Khu chức nằng số 3 nằm ở vị trí tiếp giáp ven sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, với đa dạng chức năng như cảng Cát Lái hiện hữu, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi đang phát triển rất nhanh. Phía Bắc của Khu vực số 3 có tiếp cận rất tốt với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đường cao tốc trong tương lai, còn bên kia sông về phía Nam là Quận 7 và khu chế xuất Tân Thuận.

- Khu vực này gặp phải tình trạng ùn tắc giao thông lớn do lưu lượng vận chuyển hàng hóa từ cảng Cát Lái. Cảng Cát Lái được quy hoạch là một trong các trọng điểm logistics  chính  của  Tp.  Hồ  Chí  Minh,  nên  nếu  không  có  quy  hoạch  bài  bản,  trong tương lai tình trạng ùn tắc giao thông sẽ càng nặng nề hơn.

d)  Khu số 4 - Khu vực Rạch Chiếc - Trường Thọ:

- Khu vực số 4 bao gồm khu thể thao Rạch Chiếc và khu đô thị Trường Thọ. Khu thể thao Rạch Chiếc được bao quanh bởi sông Rạch Chiếc, có được kết nối tốt với sân bay qua đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Ga tàu điện ngầm tương lai cũng góp phần tạo kết nối Bắc - Nam trực tiếp tới trung tâm lịch sử của thành phố, tới trường Đại học Quốc gia và Trường Thọ.

- Khu vực Trường Thọ hiện nay là cảng, sẽ được di dời và tái phát triển trong tương lai. Cơ sở hạ tầng cảng hiện tại đồng thời mang đến thách thức trong việc bảo vệ môi trường và mang đến cơ hội từ di sản vận tải và công nghiệp của khu vực. Các kết cấu hiện hữu có thể được cải tạo, tái sử dụng và thổi hồn bằng nhiều công năng mới. Kết nối Bắc - Nam bằng đường cao tốc và ga tàu điện ngầm gần đó; sông Sài Gòn và kênh Phước Long đóng vai trò giao thông kết nối đường thuỷ.

- Khu vực số 4 có xa lộ Hà Nội cắt qua nên cần có sự kết nối giữa 2 khu vục, có kênh đào nhân tạo cắt ngang tăng diện tích tiếp xúc với mặt nước.

e)  Khu số 5 - Khu vực trung tâm quận Thủ Đức cũ và Linh Trung:

- Khu vực số 5 bao gồm khu vực lịch sử lâu đời của Tp. Thủ Đức, khu chợ Thủ Đức, và các khu công nghiệp như khu Linh Trung, đã đến thời hạn chuyển đổi chức năng sử dụng. Khu vực số 5 có vị trí chiến lược nằm giữa Khuôn viên trường Đại học Quốc gia và khu công nghệ cao Sài Gòn. Ranh giới phía Đông của khu vực được xác định bởi đường cao tốc và đường Metro số 1, tạo nên một kết nối hiện hữu mạnh mẽ cho khu Trung tâm Tp. Thủ Đức hiện tại và Tp. Hồ Chí Minh.

- Khu vực Linh Trung hiện tại dưới quyền sở hữu bởi nhà nước và đang được sử dụng cho mục đích sản xuất. Hiện trạng tạo điều kiện cho cơ hội thành lập một trung tâm nghiên cứu và sản xuất, là sự kết hợp hài hoà giữa giáo dục và phát triển công nghiệp, đồng thời bổ sung đa chức năng.

f)  Khu số 6 - Khu vực Trường Phú:

Khu vực số 6 có hạt nhân là khu công nghệ cao Tp.HCM. Hiện tại đây đã có các đầu tư giáo dục quốc tế và công ty sản xuất sử dụng công nghệ cao, là nền tảng cho phát triển kinh tế địa phương và các tăng trưởng tiếp theo của những ngành liên quan.

Phát huy lợi thế của ngành sản xuất công nghệ cao hiện nay, Khu Công nghệ cao có tầm nhìn là phát triển tương lai của sản xuất và thiết kế đổi mới sáng tạo. Việc kết nối với các tổ chức nghiên cứu như hiện có và đề xuất sẽ củng cố ngành sản xuất vốn đã rất phát triển với những phương pháp và sản phẩm mang tính đột phá. Tại đây đã có sẵn các tổ chức lớn như Samsung và Intel; vị trí gần Đại học Quốc gia, và với đại học Fulbright  trong  khuôn  viên  này,  sẽ  giúp  tăng  trưởng  sự  liên  kết  giữa  sản  xuất  và nghiên cứu.

g)  Khu số 7 - Khu vực Long Phước:

 - Khu vực số 7 nằm giữa sông Tắc và sông Đồng Nai là khu vực đất thấp, với hoạt động nông nghiệp đan xen khu dân cư và các làng hiện hữu. Đây là khu vực có rủi ro ngập lụt cao, phải chịu hậu quả của nước biển dâng.

- Khu vực này gồm nhiều khu đất nông nghiệp mà nhà nước có thể thu hồi, là cơ hội phát triển lớn để xây dựng những điểm nhất đô thị. Đồng thời các tuyến giao thông kết nối thuận lợi khu vực này với các trọng điểm phát triển ở xung quanh.

- Hiện tại, ở Khu vực số 7, phát triển còn ở mật độ thấp, dân cư sinh sống thưa thớt, với nhiều chức năng du lịch sinh thái, cảnh quan đẹp, cảnh quan thiên nhiên còn khá nguyên vẹn.

h)  Khu số 8 - Khu vực Long Bình:

- Trong khi phần lớn Tp. Thủ Đức mới nằm trên vùng đất trũng cần được đầu tư đáng kể để tránh ngập lụt và nước biển dâng, thì Khu vực số 8 nằm trên vùng đất cao. Do đó, cần nỗ lực mang lại sự kết nối và tiện ích để tập trung phát triển mật độ cao tại khu vực này và góp phần hướng tới mục tiêu tăng dân số chung cho Tp. Thủ Đức.

- Các công trình lớn của Khu vực số 8 bao gồm công viên giải trí Suối Tiên, Công Viên Lịch Sử Văn Hóa Dân Tộc, sân Gôn Thủ Đức,... Trong đó, khu công viên Văn hoá lịch sử có quy mô khoảng 400 ha chưa được khai thác và phát huy hiệu quả.

-  Các khu chức năng đô thị khác trong khu vực này đã được xây dựng với mật độ khá cao, chỉ còn một số quỹ đất không lớn có thể chuyển đổi chức năng hoặc tái phát triển.

III. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC:

Các định hướng quy hoạch phát triển Tp Thủ Đức với nội dung cụ thể trong video sau:

IV. CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN THỦ ĐỨC NỔI BẬT

1. CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC

Elysian Thủ Đức

 Vị trí dự án: Mặt tiền Số 170 Đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP.HCM

 Chủ đầu tư: Gamuda Land

 Đơn vị xây dựng: Công ty Cổ Phần Tập đoàn xây dựng Hòa Bình

 Đơn vị quản lý và vận hành: Savills

 Diện tích dự án: 28.412m2

 Quy mô: 4 Block căn hộ; cao 20 tầng và 1 tầng hầm gửi xe thông 4 block

♦ Số căn hộ: 1398 căn hộ & 8 căn Shophouse

 Khởi công: Tháng 5/2023

 Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2025.

 Diện tích căn hộ: Căn hộ từ 34 đến 115m2.

 Giá bán: từ 55 triệu/m2

2. KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG

Đông Tăng Long

 Vị trí dự án: Tọa lạc tại 3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh - Lã Xuân Oai - Vành Đai 3

 Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị HUD

 Đơn vị phát triển dự án: Hưng Hưng Thịnh

 Diện tích dự án: 159,36 Héc-ta

 Diện tích công viên và hồ cảnh quan: 28,55 Héc-ta

♦ Diện tích công trình công cộng: 11,42 Héc-ta

 Diện tích:

  • Nhà phố : 100 - 120m2; xây dựng 3 tầng + 1 sân thượng
  • Biệt thự song lập: 160 - 180m2; xây dựng 2 tầng + 1 sân thượng
  • Biệt thự đơn lập: 200 - 600m2; xây dựng 2 tầng + 1 sân thượng
  • Dinh thự: 800 - 1000m2; xây dựng 2 tầng + 1 sân thượng

 Giá bán:

  • Nhà phố 100m2: 7 tỷ/căn
  • Biệt thự 160m2: 8,7 tỷ/căn tùy từng khu
  • Biệt thự 200m2: 15,5 tỷ/căn tùy từng khu

elysian