“Bất động sản khởi sắc trong năm Ất Tỵ. Hạ tầng khu công nghiệp nóng trở lại, chung cư và đất nền xuất hiện tầng giá mới”. Đó là nhận định của chuyên gia Phong Thủy Nguyễn Hoàng - Giám đốc Viện Phong Thủy Hoàng Gia.
Năm Tỵ lợi Thổ, Thổ hóa kim tiền
Thổ vốn nằm ở trung tâm nhưng phân phối đều trong bốn cõi. Phàm là tứ khí Kim, Thủy, Mộc, Hỏa sinh diệt tuần hoàn tất thảy phải lấy Thổ làm trung gian, làm điểm tựa để mà sinh mà diệt. Thổ điều hòa âm dương, Thổ gồm Mậu và Kỷ. Mậu ở trên trời là sương, xuống đất là núi. Mậu vốn không có nguyên khí, sống nhờ Hỏa sinh. Tỵ là Hỏa vượng trong lò, tàng Mậu và Bính. Bính trên trời là vầng dương, xuống đất là lửa cháy. Mậu được Hỏa của Bính và Tỵ luyện thành đồ hữu dụng, cứng rắn, kêu vang, thành ra Thổ vượng.
Canh là âm thanh của kim loại. Canh khởi nguồn từ Tỵ. Tỵ lại chứa đủ cả Bính, Mậu, Canh. Mậu thổ sinh Canh kim, Canh kim lại được Bính hỏa tôi rèn mà ra ngân xuyến. Canh hợp với Ất hóa thành kim. Năm Ất Tỵ thì Canh được trường sinh, lại hóa thành kim ngân vàng bạc, là tượng kinh tế phát triển, Bất động sản chuyển hóa thành tiền. Điều đó gợi ý rằng, dòng luân chuyển giữa tiền và nhà đất sẽ liên tục vần xoay, tức là thị trường có nhiều giao dịch, đồng thời tăng giá.
Lại nói về Thái Tuế năm Ất Tỵ. Đây là một vị đại tướng ở trên trời, đã từng đầu thai giáng trần làm quan một kiếp. Ông thương dân và giỏi phá án. Những quyết sách ông đưa ra đều rất minh bạch rõ ràng, luôn vì nhân dân và đại cục. Ông chính là Ngô Toại. Năm nay vị ấy nắm quyền hiệu lệnh chư thần, hẳn là Thái Tuế sẽ thúc đẩy quá trình ban hành luật pháp nói chung và bất động động sản nói riêng, sự hoàn thiện sẽ tiến thêm một bước. Điều đó cũng tạo điều kiện cho sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường này.
Mặt khác, theo huyền không phi tinh, năm 2024 bước vào vận 9 hạ nguyên của chu kỳ thứ 28, mỗi chu kỳ gồm 9 vận, mỗi vận 20 năm. Vận này bắt đầu từ 2024 và kết thúc 2043, do Hữu Bật tinh quân làm chủ vận. Sao này tính Hỏa, phù Thổ, nên Bất động sản cũng sẽ được lợi trong hai thập niên tới. Trong mỗi vận đó, lại có một sao chủ quản theo từng năm. Năm nay 2025, sao Cự Môn nắm quyền mười hai tháng. Sao này tính Thổ, lại là được tiến khí, nên khi nó nắm quyền niên lệnh thì Thổ sẽ lên ngôi, đất và nhà tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong sự thịnh vượng của kinh tế.
Thị trường rã đông, đón đầu kỷ nguyên mới
Như trên đã nói, Mậu nằm trong Tỵ khi xuống đất là núi cao nên nó cũng tượng trưng cho chung cư và các tòa cao ốc. Mậu được lộc ở Tỵ do được hỏa vượng dưỡng nuôi nên nhà cao tầng sẽ có bước tiến mới về giá. Không những thế, các dự án nhà cao tầng cũng sẽ được triển khai, tạo cho thị trường những nguồn cung mới. Tuy vậy, do sao Cự Môn nắm giữ trung cung đại trạch nên kiến trúc cao tầng sẽ được xây dựng ở các vùng đô thị vệ tinh. Nói cách khác, thị trường chung cư chủ yếu sẽ chào bán sản phẩm ở vùng ven, còn nội thị thì gần như không có. Điều đó có thể đấy giá nhà căn hộ nội đô lên một nền cao mới.
Lại nói, Sao Cự Môn chủ về đại trạch, là đất đai rộng lớn. Vì thế, trong năm Ất Tỵ các khu công nghiệp sẽ có sự phát triển cả chiều rộng lẫn chiều sâu. Hạ tầng sẽ được đẩy nhanh, các kho bãi, văn phòng sẽ sớm được lấp đầy do nhu cầu thuê, mua tăng mạnh. Đặc biệt, những khu công nghiệp cận cảng hoặc gần đại lộ sẽ được ưu tiên, trong đó nhà đầu tư nước ngoài chiếm một tỷ lệ không nhỏ. Điều này cũng khá tương đồng với những tác động từ thế giới sau khi tổng thống Donald Trump lên nắm quyền, sự dịch chuyển các nhà máy từ Trung Quốc và các quốc gia lân cận.
Bên cạnh đại trạch, sao Cự Môn cũng chủ về đất nền. Những khoảnh đất lớn nhỏ, bao gồm cả phân lô, nhà phố đều có sự khởi sắc. Nhưng về đại để, vận thế thuộc về những lô những thửa đã có giấy chủ quyền và chuyển đổi sang đất ở từ trước đó. Còn đất rừng, đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm và các loại đất khác cần chuyển đổi mục đích sang đất ở thì vận khí còn non, nếu đầu tư năm nay thì khả năng cao là ít hiệu quả. Thêm nằng, sao này mang chứa thị phi nên các vụ tranh chấp về Bất động sản sẽ xảy ra nhiều, do vậy các nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng khi xem xét về tính pháp lý và sở hữu.
Thổ vận đã qua, hay còn tiếp tục?
Địa mạch thay đổi do quá trình quay của Trái Đất sau một thời gian dài đã tích đủ moment, làm xô trượt các tầng địa chất, dẫn tới chênh lệch áp suất, trọng lực, gây ra xung đột, dịch bệnh, chiến tranh, bão lụt, sụt lở; nhẹ thì đứt gãy thớ đất ngấm ngầm bên trong. Long mạch là dưỡng khí, là kinh lạc của mọi vùng, mọi nhà. Nếu nó bị phân đoạn thì sinh khí suy giảm, kinh tế của vùng ấy, nhà ấy cũng theo đó mà hao tán; danh vọng, sự nghiệp cũng bị lung lay. Nhưng vũ trụ công bằng, xóa mạch này, lại sinh mạch khác. Cho nên, những nhà phước đặng, lại có thể được mạch mới mà gặp may, đổi vận. Tương tự như vậy, vận khí của từng vùng cũng có lúc thịnh lúc suy, khi hàn khi nhiệt. Điều đó cũng chẳng có gì lạ so với sự vận động của hoàn cầu.
Thiên khí chuyển dời bởi sự luân phiên của các vì tinh tú. Trời đất vần xoay, cứ 180 năm là một chu kỳ, mỗi chu kỳ chia thành 9 vận, mỗi vận 20 năm. Chúng ta đang bước vào vận 9 hạ nguyên của chu kỳ thứ 28, vận này kéo dài từ 2024-2043. Tùy theo sao chủ và hệ thống sao liên quan mà tác động lành dữ vào mỗi công trình; có nhà vô tình xây lên hay tu sửa liền mắc họa, có nhà làm như vậy mà đắc phúc; lại cũng có nhà chẳng làm gì cả nhưng hung cát khác nhau; đều có thể bắt nguồn từ ảnh hưởng của hệ sao vận 9 vậy.
Còn nhớ hai mươi năm trước, từ 2004 - 2023 thuộc về vận 8, sao Tả Phù tuần sát thế gian, sao này tính Thổ. Vì thế Thổ vận giữ ngôi chí tôn, dẫn dắt cả nền kinh tế. Những bãi biển hoang đã thành khu du lịch, những cánh đồng vắng thành đô thị phồn hoa, những sa mạc cằn thành nơi quần sinh tráng lệ… Đường sá được xây dựng khắp nơi, công trình mọc lên mọi chốn. Biết bao ngành nghề phụ trợ đã sống dậy nhờ đất, không ít tỷ phú đã giàu lên, tất cả đều nhờ Thổ vận. Hai mươi năm tới đây, từ 2024 – 2043, thế giới bước vào vận 9 do sao Hữu Bật chủ trì, sao này tính Hỏa, Hỏa sẽ lên ngôi, những ngành nghề như giải trí, hóa chất, công nghệ thông tin, năng lượng, động cơ sẽ thống trị toàn cầu. Điều đó nghĩa là Thổ không còn ở vị trí chí tôn nhưng Hỏa sinh cho Thổ, sự cường thịnh của nó còn kéo dài thêm hai mươi năm nữa vây.
Chiêu tài nạp phúc, năm mới bình an
Khu vực phía Bắc: Phía Bắc năm nay cát hung đều có, nên đặt nghê đồng để hóa sát, có thể tu sửa nhưng cần chọn ngày lành. Xây nhà mới tọa Bắc hướng Nam năm nay không tốt, cần phải tính toán kỹ ngày tháng động thổ. Sửa nhà tốt nhất tháng 2, 6, 7, 8, 9, 12 âm lịch.
Bước sang 2025, thị trường Bất động sản được rã đông, đón đầu kỷ nguyên mới
Khu vực phía Nam: Phía Nam an lành, thuận việc khởi công, tu sửa. Thời gian tốt để triển khai là tháng 1, 3, 6, 7, 8 âm lịch. Khu vực này khí thọ bao trùm, nên đặt tượng ông Thọ, treo hồ lô để gia tăng sức khỏe, kéo dài tuổi tác cho người già. Nhà tọa Nam hướng Bắc năm nay xây phát phúc. Phía Nam lành nên có thể tu sửa người Đông Tứ Mệnh sửa nhà phía Nam sẽ được lợi.
Khu vực phía Tây: Ở đây tương đối hung, nên cân nhắc khi tu tạo, phá dỡ. Năm nay Xây nhà mới tọa Tây hướng Đông không tốt. Thời gian phù hợp để tu sửa là tháng 4, 5, 6 âm lịch. Vùng này khí tụ đào hoa, người chưa thành thân dễ tìm được bạn, người có gia đình cẩn trọng thị phi. Nếu để khởi duyên, nên treo tranh Dĩ hòa Vi quý. Nếu tránh đào hoa, nên để tượng Gà trống bằng đồng. Khu vực phía Tây cũng có tài lộc, nên đặt Bảo bình, Tì hưu, treo tranh Khai cung Tài lộc để sung túc.
Khu vực phía Đông: Phía này phạm tam sát nhưng có cát tinh trấn ngự thành ra bán cát bán hung. Năm nay Xây nhà mới tọa Đông hướng Tây không tốt, tu sửa nên cẩn trọng. Thời gian khá lành để tu sửa là tháng 1, 2, 9, 10, 11 âm lịch. Vùng này tụ phúc và lộc nên thuận cho việc đặt giường, treo tranh Phúc sinh Quý tử để cầu con. Ngoài ra cũng có thể đặt chậu cây xanh và treo tranh Khai cung Tài lộc để thịnh vượng.
Khu vực Đông Nam: Phía Đông Nam có Thái Tuế và Tam sát nhưng cũng có thiện thần trấn giữ, thành ra bán cát bán hung. Việc xây dựng, tu bổ không thể dễ dãi. Thời gian cso thể xem xét để tu sửa là tháng 1, 2, 3, 10, 11, 12 âm lịch. Phía Nam nay phía này có khí đăng khoa, thuận việc học hành, thi cử, phong thăng, bổ nhiệm. Gia chủ nên đặt một chậu trúc cảnh, thác nước phong thủy và treo tranh Trí sáng Danh khai ở đây để công danh nhẹ bước.
Khu vực Đông Bắc: Vùng Đông Bắc khá hung, nên yên tĩnh thì hơn, tránh tu sửa, động thổ. Xây nhà hướng này năm nay không tốt. Thời gian tu sửa khá lành là tháng 5, 6, 7 âm lịch. Phương Đông Bắc hung tinh lai đáo, cẩn trọng sức khỏe, thị phi, cửa mở phương này thì năm nay sinh con vất vả. Nên treo đồng hồ, đặt hồ lô và kỳ lân đồng ở đây để bình an yên ổn.
Khu vực Tây Bắc: Tây Bắc cũng hung cát bất phân, Xây nhà không thuận. Thời gian có thể tu sửa là tháng 3, 4, 5 âm lịch. Nơi này khí dữ giao thoa, nên cẩn trọng hao tài, ốm đau nhưng lại thuận việc luân chuyển, phong thăng. Đặt kỳ lân đồng, treo tranh Khai Mã Môn và trổ cửa Tây Bắc có thể đắc công danh. Nhưng do Tây Bắc năm nay có Tuế phá và hung tinh nên việc này cần phải tính toán rất kỹ lưỡng thì mới an toàn.
Khu vực Tây Nam: Chỗ này bán cát bán hung, có thể thu sửa nhưng không được tùy tiện, Xây nhà mới không lợi. Thời gian tốt để tu sửa là tháng 8, 9, 10 âm lịch. Vùng này lộc khí nảy nở, bổ trợ kinh tế. Gia chủ có thể an vị vào đó một bảo bình chiêu tài, cặp tì hưu hoặc tranh Khai cung Tài lộc để may mắn.
Khu vực giữa nhà và nóc nhà: Đây đều là chỗ hung tinh quần tụ trong 2025, tốt nhất là đừng tu sửa, phá dỡ gì cả, nên để yên tĩnh và treo vào đó một cái chuông đồng.
Nhà phố Đông Tăng Long đang có chính sách mua nhà nhẹ nhàng đón Tết 2025
